在閱讀此文之前，麻煩您點(diǎn)擊一下“關(guān)注”，既方便您進(jìn)行討論和分享，又能給您帶來(lái)不一樣的參與感，感謝您的支持！

順風(fēng)車(chē)偶遇，成了一段相差13歲婚姻的開(kāi)端；

熱戀?zèng)_昏頭腦，23歲小伙瞞著父母，將父母老宅拆遷換來(lái)的千萬(wàn)房產(chǎn)99%份額拱手送給36歲妻子；

可婚后僅同居6個(gè)月，婚姻便走向破裂；離婚后，妻子手持99%產(chǎn)權(quán)證書(shū)起訴索財(cái)，聲稱(chēng)“登記即有效”。

那么，這場(chǎng)荒唐鬧劇又會(huì)怎樣收?qǐng)瞿兀?/p>

一、順風(fēng)車(chē)牽線(xiàn)

故事的主角，是23歲的證券銷(xiāo)售劉亮（化名）和36歲的離異媽媽李琳（化名）。

兩人的緣分，開(kāi)啟于2018年3月的一次普通順風(fēng)車(chē)出行。

一次偶然的同路，讓年齡相差13歲的兩人迅速對(duì)彼此產(chǎn)生好感，僅僅相處一個(gè)月，熱戀中的兩人便決定步入婚姻殿堂。

2019年1月，兩人在沒(méi)有舉辦婚禮、沒(méi)有雙方父母見(jiàn)面見(jiàn)證、沒(méi)有任何婚前財(cái)產(chǎn)規(guī)劃溝通的情況下，匆匆領(lǐng)取了結(jié)婚證。

很遺憾，這場(chǎng)閃婚并沒(méi)有給雙方帶來(lái)幸福，反倒充滿(mǎn)了算計(jì)。

婚后初期，也不知道兩人到底是怎么想的，并未選擇共同生活，而是依舊居住在各自父母家中，只維系著“周末情侶”般的平淡關(guān)系。

甚至雙方的父母在很長(zhǎng)一段時(shí)間里，壓根就不知道他們結(jié)婚了。

而事實(shí)證明，在結(jié)婚這種事情上，最好還是通知一下父母比較好，這不，劉亮就是因?yàn)椴m著父母栽坑里了。

劉亮的家庭雖然是典型的工薪階層家庭?？蓞s因?yàn)樵缒昀险疬w，擁有兩套房產(chǎn)。

其中一套面積較大、位置較好的房產(chǎn)，市場(chǎng)價(jià)值近千萬(wàn)元，一直登記在劉亮與父母三人名下，是全家人安身立命的根本，更是父母留給劉亮最堅(jiān)實(shí)的保障。

而婚后不久，李琳以“孩子入學(xué)需落戶(hù)”為由，向劉亮提出了兩個(gè)要求：

一是將自己和孩子的戶(hù)口遷入劉亮家中；

二是在這套價(jià)值千萬(wàn)的房產(chǎn)中增加自己的產(chǎn)權(quán)份額。

不得不說(shuō)，戀愛(ài)中的人總是會(huì)昏頭的。

劉亮認(rèn)為這是表達(dá)愛(ài)意的最佳時(shí)機(jī)，于是他不顧父母的潛在顧慮，反復(fù)勸說(shuō)、軟磨硬泡，最終說(shuō)服父母將這套房產(chǎn)先行過(guò)戶(hù)到自己個(gè)人名下。

2019年7月，父母簽署贈(zèng)與合同，房產(chǎn)完成過(guò)戶(hù)。

緊接著，劉亮做出了一個(gè)讓父母震驚，也讓自己后悔終生的決定：

在父母毫不知情的情況下，他獨(dú)自前往不動(dòng)產(chǎn)登記中心，將99%的產(chǎn)權(quán)份額登記在了李琳名下，自己僅保留1%的份額。

需要注意的是，此次過(guò)戶(hù)產(chǎn)生的11.9萬(wàn)余元稅費(fèi)，由李琳自行支付。

在劉亮看來(lái)，這是一份沉甸甸的“誠(chéng)意”，是對(duì)妻子的“表忠心”；但在精明的李琳眼中，這或許只是一份財(cái)產(chǎn)憑證。

而這份看似深厚的“愛(ài)意”，也并沒(méi)有換來(lái)期待的安穩(wěn)婚姻。

無(wú)數(shù)血淋淋的事實(shí)證明，想要用金錢(qián)買(mǎi)到婚姻的人，往往只會(huì)淪為騙子眼中的肥豬。

二、心機(jī)盡顯

2019年底，在劉亮送出了價(jià)值千萬(wàn)的豪宅之后，兩人終于決定同居，正式開(kāi)始了共同生活。

唉，在此也屬實(shí)，是為這位年輕人感到悲哀。

真就是將一顆真心捧出，但奈何索托非人??！

短短六個(gè)月后，年齡差距帶來(lái)的三觀(guān)沖突、生活習(xí)慣差異、育兒觀(guān)念分歧徹底爆發(fā)讓兩人矛盾重重，爭(zhēng)吵不斷，最終走向分居，婚姻的紅燈亮起。

值得玩味的是，在2020年9月，李琳率先向法院提起離婚訴訟，且態(tài)度堅(jiān)決。

而劉亮彼時(shí)還沉浸在挽回的念頭中，

加上雙方不符合法定離婚的硬性條件，所以，2021年1月，法院判決不予離婚。

但李琳并未罷休。

2022年2月，她再次向法院提起離婚訴訟，這次沒(méi)有絲毫猶豫，態(tài)度決絕。

而這一次劉亮依舊試圖挽回，遺憾的是，人家壓根就沒(méi)把他當(dāng)回事。

終于，2022年7月，經(jīng)法院調(diào)解，兩人正式解除婚姻關(guān)系。

然后，令人細(xì)思極恐的細(xì)節(jié)出現(xiàn)了：

在這兩次長(zhǎng)達(dá)兩年的離婚訴訟過(guò)程中，李琳自始至終都沒(méi)有提及任何關(guān)于財(cái)產(chǎn)分割的訴求。

無(wú)論是第一次判決不離婚，還是第二次調(diào)解離婚，她對(duì)這套價(jià)值千萬(wàn)的房產(chǎn)只字未提。

而依舊沉浸在婚姻破裂悲痛中的劉亮，當(dāng)時(shí)也并未察覺(jué)異樣，

他還以為，雖然自己的婚姻就這么不光彩地結(jié)束了，但好歹沒(méi)有讓父母的養(yǎng)老本給虧掉。

可事情哪有那么簡(jiǎn)單，離婚還不到半年，李琳的真實(shí)目的就徹底暴露了。

當(dāng)劉亮認(rèn)為一切都已經(jīng)塵埃落定結(jié)束后。

李琳手持那份登記著自己99%產(chǎn)權(quán)份額的不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證，第三次將劉亮訴至上海長(zhǎng)寧區(qū)人民法院。

她的訴求簡(jiǎn)單直接：按照登記份額，分割這套價(jià)值近千萬(wàn)元的房產(chǎn)！

按照她的計(jì)算，她將拿走房產(chǎn)的絕大部分價(jià)值，劉亮及其父母將一夜之間失去安身之所。

這場(chǎng)訴訟，瞬間將劉亮一家推入了崩潰的邊緣！

確實(shí)，這換了誰(shuí)都得崩潰！

可無(wú)論再怎么崩潰，該爭(zhēng)取的還是要爭(zhēng)取，于是乎很快雙方就各自拿起了法律的武器。

三、硬核判決

不出意外，庭審現(xiàn)場(chǎng)，雙方圍繞這千萬(wàn)房產(chǎn)的歸屬展開(kāi)了激烈交鋒，

而案件的核心爭(zhēng)議焦點(diǎn)在于：婚姻關(guān)系存續(xù)期間的大額贈(zèng)予，是否必須完全按照產(chǎn)權(quán)登記份額執(zhí)行？

- 原告李琳主張：房產(chǎn)證上的99%份額是劉亮自愿、合法登記的，屬于合法有效的贈(zèng)予合同。

而物權(quán)登記具有公示公信力，既然登記了，自己就理應(yīng)獲得對(duì)應(yīng)份額，法院應(yīng)當(dāng)支持。

- 被告劉亮則辯解：自己當(dāng)時(shí)年僅23歲，社會(huì)經(jīng)驗(yàn)不足，不懂房產(chǎn)法律知識(shí)。

在不動(dòng)產(chǎn)中心登記份額時(shí)，只是一時(shí)沖動(dòng)，為了討好妻子、“表忠心”，并非真心要將父母的拆遷房絕大部分贈(zèng)予妻子。

況且父母對(duì)此毫不知情，贈(zèng)予的初衷是組建家庭，而非離婚分財(cái)。

那么，法院又是如何看待的呢？

上海長(zhǎng)寧區(qū)人民法院經(jīng)審理后，并未采納李琳“按登記份額分割”的主張。并作出了極具分量的裁判理由，明確了婚姻贈(zèng)予的特殊性：

1.婚姻贈(zèng)予的目的性：因婚姻關(guān)系產(chǎn)生的贈(zèng)予，區(qū)別于普通的商業(yè)贈(zèng)予。

它通常帶有維系夫妻感情、組建穩(wěn)定家庭、共同生活的特定目的。

這種贈(zèng)予依附于身份關(guān)系，不能簡(jiǎn)單粗暴地套用“物權(quán)登記即絕對(duì)有效”的規(guī)則。

2.貢獻(xiàn)度與來(lái)源認(rèn)定：案涉房產(chǎn)系劉亮父母老宅拆遷所得，劉亮在拆遷時(shí)年僅11歲，對(duì)房產(chǎn)的取得無(wú)任何實(shí)質(zhì)性貢獻(xiàn)。

而李琳婚后，既未出資購(gòu)房，也未償還貸款，更未進(jìn)行大額裝修，對(duì)房產(chǎn)價(jià)值沒(méi)有任何增加。

3.婚姻存續(xù)實(shí)質(zhì)：兩人婚姻雖名義上存續(xù)了三年半，但實(shí)際共同生活時(shí)間僅六個(gè)月，且未生育共同子女?；橐鲫P(guān)系又極不穩(wěn)定，贈(zèng)予的前提條件早已不復(fù)存在。

4.公平原則與公序良俗：若完全按照99%的登記份額分割，李琳將憑空獲得近千萬(wàn)元財(cái)產(chǎn)，

而劉亮一家將失去唯一的住房，這顯然顯失公平，也違背了社會(huì)公序良俗，變相鼓勵(lì)了“借婚姻斂財(cái)”的行為。

基于公平原則，綜合考量房產(chǎn)來(lái)源、雙方貢獻(xiàn)度、婚姻持續(xù)時(shí)間等因素，法院作出一審判決：

1. 案涉千萬(wàn)房產(chǎn)歸劉亮所有。

2. 劉亮需向李琳支付房屋折價(jià)款50萬(wàn)元（該金額包含李琳此前自行支付的11.9萬(wàn)余元過(guò)戶(hù)稅費(fèi)）。

3. 李琳需配合劉亮辦理產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)，將99%份額歸還。

一審判決后，李琳不服，向上海市第一中級(jí)人民法院提起上訴，堅(jiān)持要求按登記份額分割財(cái)產(chǎn)。

而上海市一中院作出終審判決是：駁回上訴，維持原判。

這場(chǎng)持續(xù)數(shù)年的房產(chǎn)爭(zhēng)奪戰(zhàn)，最終以法律的正義畫(huà)上句號(hào)。

結(jié)語(yǔ)：

劉亮的慘痛經(jīng)歷告訴我們：愛(ài)情可以浪漫，但婚姻必須理性；表達(dá)愛(ài)意可以，但不能拿全家的未來(lái)去賭。

同時(shí)，也希望更多的人明白，婚姻的本質(zhì)是感情與責(zé)任的結(jié)合，而非一場(chǎng)財(cái)產(chǎn)的交易。

愿所有人在步入婚姻殿堂前，都能守住這份理性，守護(hù)好自己和家人的幸福家園。

官方信息來(lái)源

南方周末： “閃離”后起訴分割千萬(wàn)房產(chǎn)：“回歸婚姻本質(zhì)的裁決”值得點(diǎn)贊

光明網(wǎng)：千萬(wàn)房產(chǎn)99%份額轉(zhuǎn)給妻子后遭“閃離”，法院這樣判→

新民晚報(bào)：太心機(jī)！女子“閃婚”拿到千萬(wàn)房產(chǎn)99%份額！閃離后起訴分割房產(chǎn)，法院判了