2026年開年，長(zhǎng)沙樓市的話題，繞不開一份榜單。

在湖南日?qǐng)?bào)社長(zhǎng)沙分社舉辦的2025年度長(zhǎng)沙“十大好房子”評(píng)選活動(dòng)中，一個(gè)名字格外眼熟：雅酈映二期「鯉悅」，榮膺2025年度長(zhǎng)沙市十大“好房子”。

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*實(shí)景圖

這份認(rèn)可從長(zhǎng)沙一路向南，抵達(dá)粵港澳大灣區(qū)。3月7日，“灣區(qū)逐夢(mèng)·星城安家”2026長(zhǎng)沙市“好房子”推介暨合作簽約活動(dòng)在深圳舉行，長(zhǎng)沙市住建局、長(zhǎng)沙城發(fā)集團(tuán)向粵港澳大灣區(qū)重點(diǎn)推介雅酈映為“好房子”標(biāo)桿項(xiàng)目，讓長(zhǎng)沙的品質(zhì)人居在灣區(qū)亮相。

從2024年首開去化82%的“黑馬”姿態(tài)，到2025年持續(xù)霸榜片區(qū)熱銷首位，再到被官宣推薦“好房子”——這個(gè)項(xiàng)目踩準(zhǔn)了每一輪市場(chǎng)節(jié)奏。復(fù)盤它的走紅邏輯，說(shuō)到底是三件事：國(guó)企背書不畫餅、新規(guī)產(chǎn)品真能打、配套落地看得見。

在剛剛過(guò)去的2025年，雅酈映以斷層優(yōu)勢(shì)穩(wěn)居片區(qū)及雨花區(qū)銷售榜前列。二期首開批次一經(jīng)推出便引發(fā)搶購(gòu)潮，建面約98㎡、124㎡兩大王牌戶型迅速告罄，讓不少客戶抱憾而歸

馬年開局，為回應(yīng)市場(chǎng)熱望——二期B13#棟即將火熱加推，這一次，別再錯(cuò)過(guò)。

B13棟距地鐵4號(hào)線杜家坪站，直線距離約300米。實(shí)測(cè)約4-5分鐘步程，從容出門，轉(zhuǎn)身即入站。

*示意圖

這意味著什么？早高峰多睡十分鐘，晚歸不用掐點(diǎn)趕公交，去市中心逛街，全程地鐵不堵車。對(duì)于每天和時(shí)間賽跑的年輕人來(lái)說(shuō)，這是通勤幸福感的分水嶺。

這里還是2/4號(hào)線雙脈交匯的光達(dá)站輻射圈。兩條長(zhǎng)沙黃金地鐵線，串聯(lián)起高鐵南站、五一廣場(chǎng)、大學(xué)城、河西……全城的核心資源，都在一張地鐵圖里攤開。

讓家長(zhǎng)們挪不開眼的，是項(xiàng)目旁的雅禮本部“一校兩址”光達(dá)校區(qū)，以及緊鄰的雅禮托管九年一貫制學(xué)校（雅酈映配套入讀，預(yù)計(jì)2026年開學(xué)）——12年雅禮資源環(huán)伺，把“確定性”寫進(jìn)了這片土地的基因里。

*雅禮中學(xué)光達(dá)校區(qū) 實(shí)景圖

B13#棟的價(jià)值，在于地鐵效率與商業(yè)繁華的雙重復(fù)合。

這棟樓位于二期最南側(cè)，一路之隔（地圖測(cè)距約50米）就是杉杉奧特萊斯——那座對(duì)標(biāo)寧波阪急、總體量15萬(wàn)方的商業(yè)旗艦。

50米是什么概念？

是你晚飯后散步的終點(diǎn)，是周末不用找車位、不用排長(zhǎng)隊(duì)的從容，是孩子想去游樂(lè)場(chǎng)隨時(shí)能去的任性。繁華從不是配套列表里的名詞，而是家門口的真實(shí)日常。

更難得的是，B13#棟作為二期“南向頭排”，南向毫無(wú)遮擋。視野由此豁然開朗，不僅直面繁華，更越過(guò)城市天際線，讓心境也隨之遼闊。

B13#棟東側(cè)，即是在建的鄰里中心與清水塘公園。這里是自律晨跑的跑道，也是親子慵懶午后的草坪。 所有的健康與陪伴，是下樓即達(dá)的日常。

而樓下，就是規(guī)劃中的幼兒園。

“目送式上學(xué)”這四個(gè)字，只有家長(zhǎng)才懂有多珍貴。不用穿越馬路，不用早起趕時(shí)間，站在陽(yáng)臺(tái)就能看著孩子走進(jìn)幼兒園。

（注：教育資源的名稱、辦學(xué)性質(zhì)、辦學(xué)規(guī)模、學(xué)位設(shè)置、開學(xué)時(shí)間、招生條件等存在調(diào)整可能，以政府教育主管部門及辦學(xué)方政策為準(zhǔn)。）

外部配套拉滿之后，再看產(chǎn)品。

雅酈映二期「鯉悅」之所以被市場(chǎng)追著買，戶型是真正的內(nèi)核。作為新規(guī)代表作品，它干了兩件事：把得房率拉到約110%，空間靈活性做到極致。這一次B13#棟即將加推的101㎡、129㎡，每一個(gè)都是同面積段的“卷王”。

建面約101㎡ 二+X房?jī)蓮d兩衛(wèi) | 使用率110%

這款戶型的第一眼，是南向約12.8米的驚人面寬。放在過(guò)去，這是120㎡以上才敢想的尺度。

*戶型示意圖

*創(chuàng)意實(shí)景展示間 實(shí)景圖

第二眼，是公區(qū)。室外，擁有獨(dú)立外玄關(guān)，室內(nèi)，是少承重墻設(shè)計(jì)?？蛷d能與南向次臥打通，瞬間形成一個(gè)超級(jí)大橫廳。約6.6米的南向開間，朋友聚會(huì)、家庭影院都綽綽有余?！癤空間”，可以是書房、健身房、電競(jìng)房，或者任何你想要的場(chǎng)景。

*創(chuàng)意實(shí)景展示間 實(shí)景圖

第三眼，是主臥。約25㎡的套間面積（含主衛(wèi)），已經(jīng)超越很多舊規(guī)120㎡戶型。而如果你把主臥和南向次臥打通，能得到一個(gè)“超級(jí)主臥套”——衣帽間、梳妝臺(tái)、獨(dú)立衛(wèi)浴，全都能塞進(jìn)去。

*創(chuàng)意實(shí)景展示間 實(shí)景圖

讓房子跟著生活一起長(zhǎng)，而不是換房換到心累。這才是新規(guī)的真正意義。

建面約129㎡ 三+X室兩廳兩衛(wèi) | 使用率110%

這款戶型，面向的是成長(zhǎng)型家庭。它最大的亮點(diǎn)，是獨(dú)梯入戶+獨(dú)立外玄關(guān)。它區(qū)隔了外界的紛擾與室內(nèi)的安寧，用一種完整的空間秩序，收納風(fēng)塵，轉(zhuǎn)換心境。

*戶型示意圖

南向約14.3米面寬，四開間朝南，南北通透。規(guī)劃為四房格局，每個(gè)房間都很均衡，三代同堂也能各得其所。

*創(chuàng)意實(shí)景展示間 實(shí)景圖

最驚艷的，依然是公區(qū)。餐廳、客廳、廚房、南向書房采用無(wú)梁無(wú)承重墻設(shè)計(jì)（具體以最終審批圖紙為準(zhǔn)），可以全部打通，形成一個(gè)LDKS超級(jí)公區(qū)。這是孩子的游樂(lè)場(chǎng)，是家人的互動(dòng)廳，是周末聚會(huì)的社交主場(chǎng)。

空間的靈活性，讓它能陪你走過(guò)整個(gè)家庭周期：

·二人世界：打通成超大公區(qū)+超級(jí)主臥套，享受奢闊；

·三口之家：分隔出三房，給孩子獨(dú)立成長(zhǎng)空間；

·三代同堂：四房布局滿足全家所需，且尺度舒適。

*創(chuàng)意實(shí)景展示間 實(shí)景圖

它是一套能住10年不想換的房子。

*實(shí)景圖

馬年開局，長(zhǎng)沙市場(chǎng)的房子不少，但學(xué)校、地鐵、商業(yè)都在旁邊的好房子，掰著指頭數(shù)得過(guò)來(lái)。

它不是那種需要“將就”的房子：地段不用將就，配套不用將就，戶型不用將就，國(guó)企背書，買房的每一步都有保障。

雅酈映二期「鯉悅」B13#棟，建面約101-129㎡新規(guī)產(chǎn)品即將加推。這一次，別再和好房子擦肩而過(guò)。

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