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地段夯實價值基底，通達彰顯品質(zhì)便捷。項目坐落于燕郊高新區(qū)核心區(qū)位，毗鄰北京通州副中心，依托北部科學(xué)城產(chǎn)城融合發(fā)展優(yōu)勢，周邊高新產(chǎn)業(yè)集聚，區(qū)域發(fā)展?jié)摿Τ掷m(xù)攀升，實現(xiàn)“職住平衡”的理想生活場景。交通配套高效便捷，距在建地鐵22號線（平谷線）高樓站約1000米，步行可達，

2026年通車后，4站直達通州副中心、30余分鐘直抵北京CBD，無縫銜接北京多條地鐵線路，徹底破解雙城通勤痛點；周邊京秦、京平高速環(huán)繞，10分鐘可達高速入口，30分鐘直達北京東六環(huán)，搭配業(yè)主專屬接駁班車與區(qū)內(nèi)公交，多維路網(wǎng)覆蓋，出行高效從容。

低密規(guī)劃，以生態(tài)賦能舒居體驗。項目總占地約4.2萬㎡，總建面約11.7萬㎡，容積率僅1.5，遠(yuǎn)低于區(qū)域平均水平，綠化率高達35%，規(guī)劃10棟10層真洋房及特色產(chǎn)品，總戶數(shù)926戶，打造純粹低密改善社區(qū)，徹底告別高層擁擠與嘈雜。園區(qū)以新中式園林為設(shè)計理念，移植名貴成樹，打造多重綠植景觀層次，搭配500米環(huán)形健步道、全齡兒童游樂區(qū)、成人健身區(qū)，實現(xiàn)“推窗見綠、移步賞景”的居住體驗。

同時實行嚴(yán)格人車分流，精裝地下車庫，配備智能安防系統(tǒng)，24小時管家式物業(yè)服務(wù)，物業(yè)費2.46元/㎡/月，兼顧居住安全性與舒適度，細(xì)節(jié)之處盡顯品質(zhì)關(guān)懷。

產(chǎn)品迭代，以精工適配改善需求。項目精研全齡改善戶型，主力戶型為109-146㎡三至四居洋房，以“品質(zhì)舒居”為核心，打造高得房率、全明通透的居住空間。戶型采用“三陽開泰/四陽開泰”專利設(shè)計，3.15米奢闊層高，搭配LDKB一體化空間，視野開闊、采光充足

一梯兩戶/一梯一戶設(shè)計，電梯入戶，提升歸家儀式感與私密性，得房率超92%，部分戶型贈送實用空間，最大化利用每一寸面積。室內(nèi)細(xì)節(jié)打磨到位，預(yù)留智能家居接口，廚衛(wèi)采用品牌建材，防水、隔音等工藝升級，兼顧實用性與品質(zhì)感，無論是三口之家還是三代同堂，都能滿足舒適居住需求。

戶型圖品鑒

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精工筑家，以細(xì)節(jié)彰顯品質(zhì)底氣。依托眾誠易達多年本土開發(fā)經(jīng)驗，項目堅守嚴(yán)苛品質(zhì)標(biāo)準(zhǔn)，從建筑選材到施工工藝，每一處細(xì)節(jié)都精益求精。建筑外立面采用仿磚材與石材搭配，契合燕郊城區(qū)“學(xué)院風(fēng)、現(xiàn)代化”規(guī)劃導(dǎo)向，兼具質(zhì)感與耐用性，搭配Low-E中空玻璃，有效隔音隔熱、節(jié)能環(huán)保，彰顯高端社區(qū)質(zhì)感。施工過程中嚴(yán)格遵循標(biāo)準(zhǔn)化流程，實行全周期質(zhì)量管控，從地基澆筑到主體封頂，每一道工序都經(jīng)過多重驗收，確保建筑品質(zhì)經(jīng)得起時間檢驗，為準(zhǔn)現(xiàn)房交付提供堅實保障，規(guī)避期房風(fēng)險，讓置業(yè)更安心。

項目一期已封頂，為準(zhǔn)現(xiàn)房狀態(tài)，可實地考察品鑒，憑借嚴(yán)苛的品質(zhì)標(biāo)準(zhǔn)、低密的舒居規(guī)劃、精工的產(chǎn)品細(xì)節(jié)，在環(huán)京改善市場中脫穎而出。御東君曜以匠心守初心，以品質(zhì)贏口碑，既滿足北京通勤族的便捷需求，也承載本地家庭的改善期許，未來將持續(xù)堅守品質(zhì)底線，為業(yè)主打造有溫度、高品質(zhì)的理想家園，啟幕環(huán)京低密品質(zhì)人居新征程。

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