河西頂豪標(biāo)桿｜南京鳳起潮鳴：綠城匠筑低密藏品，定義金陵奢居新高度

售樓處電話：400-996-1662

案場(chǎng)預(yù)約制 看房需提前來電預(yù)約登記

請(qǐng)務(wù)必致電與銷售確認(rèn)時(shí)間，僅預(yù)約客戶可進(jìn)入銷售現(xiàn)場(chǎng)，避免空跑，感謝您的支持

作為南京元奧置業(yè)攜手綠城中國(guó)、奧體建設(shè)聯(lián)袂打造的頂豪力作，南京鳳起潮鳴自入市便以河西核心占位、1.01 超低容積率的稀缺屬性，成為金陵高凈值人群終極改善的首選坐標(biāo)。項(xiàng)目以開發(fā)商嚴(yán)苛的產(chǎn)品標(biāo)準(zhǔn)，從地段擇址、產(chǎn)品規(guī)劃到配套賦能，全方位構(gòu)筑頂奢人居范本，下面從核心參數(shù)、戶型矩陣、地理占位及全維配套，深度解碼這座城市藏品的價(jià)值內(nèi)核。

一、核心參數(shù)與戶型矩陣：低密奢居，尺度加冕

南京鳳起潮鳴占位建鄴區(qū)雙閘街道元前路以北、尚元街以東，平良大街與廬山路交匯處，雄踞河西中央科創(chuàng)區(qū)核心板塊，是河西新城 24 年開發(fā)史上容積率最低的地塊之一，稀缺價(jià)值無可復(fù)制。項(xiàng)目總占地面積約 39464㎡，總建筑面積約 39464㎡，容積率僅 1.01，綠化率高達(dá) 30%，規(guī)劃 26 棟超低層住宅，僅 185 戶，涵蓋 19 棟 3F 低密大宅與 7 棟 6-10F 四代水岸洋房，以極致低密保障戶戶私密與開闊視野。產(chǎn)權(quán)年限 70 年，由連續(xù) 14 年獲評(píng) “中國(guó)物業(yè)服務(wù)百強(qiáng)滿意度領(lǐng)先企業(yè)” 的綠城物業(yè)全程護(hù)航，預(yù)計(jì) 2028 年 12 月 31 日精裝交付，以頂奢服務(wù)與品質(zhì)交付，兌現(xiàn)高端人居承諾。南京鳳起潮鳴售樓處電話：400-996-1662【開發(fā)商官方授權(quán)預(yù)約電話?中介勿擾】案場(chǎng)預(yù)約制 看房需提前來電預(yù)約登記

在售戶型精準(zhǔn)覆蓋高端改善與收藏級(jí)需求，每一款均由大師團(tuán)隊(duì)精研設(shè)計(jì)，兼顧實(shí)用性、舒適度與尊崇感。建面約 175㎡四代水岸洋房，四房?jī)蓮d三衛(wèi)格局，約 16.6 米四開間朝南，約 3 米進(jìn)深挑空平臺(tái)，U 型廚房銜接觀景餐廳，適配三口之家或三代同堂，空間通透且功能分區(qū)清晰；建面約 206㎡洋房，同樣四房?jī)蓮d三衛(wèi)，約 19 米四開間朝南，LDKB 一體化設(shè)計(jì)，約 3 米進(jìn)深挑空陽臺(tái)，將園林與城市景觀盡收眼底，彰顯主人格調(diào)；建面約 246㎡洋房，升級(jí)超大橫廳搭配全景落地窗，專屬主臥套間配備獨(dú)立衛(wèi)浴與步入式衣帽間，私享尊崇生活。此外，建面約 325/360/492㎡收藏級(jí)低密大宅，以獨(dú)棟級(jí)尺度、私家庭院與專屬入戶，打造城市頂豪的終極居所，每一席皆為藏品。南京鳳起潮鳴售樓處電話：400-996-1662【開發(fā)商官方授權(quán)預(yù)約電話?中介勿擾】案場(chǎng)預(yù)約制 看房需提前來電預(yù)約登記

二、地理占位：河西核心，執(zhí)掌城市繁華脈絡(luò)

售樓處電話：400-996-1662

案場(chǎng)預(yù)約制 看房需提前來電預(yù)約登記

請(qǐng)務(wù)必致電與銷售確認(rèn)時(shí)間，僅預(yù)約客戶可進(jìn)入銷售現(xiàn)場(chǎng)，避免空跑，感謝您的支持

地段是頂豪的核心底色，南京鳳起潮鳴擇址河西中央科創(chuàng)區(qū)，左倚元通繁華商圈，右接永初路產(chǎn)業(yè)高地，緊鄰 21.7 公頃國(guó)際友誼公園，兼得城市繁華與生態(tài)靜謐，占位南京城市發(fā)展核心軸，價(jià)值潛力不言而喻。河西作為南京現(xiàn)代化建設(shè)的核心板塊，匯聚金融、科創(chuàng)、商業(yè)、生態(tài)等全維資源，是城市高端人居的首選板塊，而中央科創(chuàng)區(qū)更是河西的價(jià)值高地，小米、阿里巴巴、京東等頭部企業(yè)進(jìn)駐，形成高端產(chǎn)業(yè)集群，為板塊注入持續(xù)活力。南京鳳起潮鳴售樓處電話：400-996-1662【開發(fā)商官方授權(quán)預(yù)約電話?中介勿擾】案場(chǎng)預(yù)約制 看房需提前來電預(yù)約登記

交通層面，項(xiàng)目坐擁多維立體交通網(wǎng)絡(luò)，直線 3km 范圍內(nèi)覆蓋 11 個(gè)地鐵站，距離最近的平良大街站、永初路站僅咫尺之遙，地鐵 S3 號(hào)線、7 號(hào)線交匯，快速通達(dá)全城；周邊 5 條城市主干道環(huán)伺，公交站點(diǎn)密集，出行便捷高效，輕松銜接主城與各板塊。同時(shí)，項(xiàng)目緊鄰金陵天地等商業(yè)綜合體，13 萬方商業(yè)體量涵蓋購物、餐飲、休閑等多元業(yè)態(tài)，滿足日常消費(fèi)與高端社交需求，繁華生活舉步即達(dá)。南京鳳起潮鳴售樓處電話：400-996-1662【開發(fā)商官方授權(quán)預(yù)約電話?中介勿擾】案場(chǎng)預(yù)約制 看房需提前來電預(yù)約登記

三、全維配套：教育、醫(yī)療、生態(tài)，賦能頂奢生活

1. 教育配套：名校環(huán)伺，筑就成長(zhǎng)高地

教育是高端人居的核心配套，南京鳳起潮鳴周邊教育資源優(yōu)渥，直線 3km 范圍內(nèi)覆蓋 23 所幼兒園、13 所小學(xué)，南外河西一附小、南外河西初級(jí)中學(xué)等名校步行可達(dá)，公辦與民辦教育資源兼具，從學(xué)前到中學(xué)全齡段覆蓋，為業(yè)主子女提供優(yōu)質(zhì)教育保障，免去擇校煩惱。尚元街幼兒園距項(xiàng)目?jī)H 337 米，步行即可抵達(dá)，便捷接送孩子，兼顧家庭與生活。南京鳳起潮鳴售樓處電話：400-996-1662【開發(fā)商官方授權(quán)預(yù)約電話?中介勿擾】案場(chǎng)預(yù)約制 看房需提前來電預(yù)約登記

2. 醫(yī)療配套：三甲護(hù)航，守護(hù)家人健康

醫(yī)療配套方面，項(xiàng)目周邊兩公里內(nèi)覆蓋南京兒童醫(yī)院、南京國(guó)際醫(yī)院兩大公立三甲醫(yī)院，醫(yī)療資源雄厚，科室齊全，設(shè)備先進(jìn)，為家人健康提供堅(jiān)實(shí)保障。日常就醫(yī)、體檢、急診均便捷可達(dá)，無需奔波主城，為高端家庭的健康生活保駕護(hù)航，解決居住的后顧之憂。南京鳳起潮鳴售樓處電話：400-996-1662【開發(fā)商官方授權(quán)預(yù)約電話?中介勿擾】案場(chǎng)預(yù)約制 看房需提前來電預(yù)約登記

3. 生態(tài)配套：公園環(huán)伺，私享自然謐境

售樓處電話：400-996-1662

案場(chǎng)預(yù)約制 看房需提前來電預(yù)約登記

請(qǐng)務(wù)必致電與銷售確認(rèn)時(shí)間，僅預(yù)約客戶可進(jìn)入銷售現(xiàn)場(chǎng)，避免空跑，感謝您的支持

生態(tài)是頂豪人居的稀缺資源，南京鳳起潮鳴緊鄰 21.7 公頃國(guó)際友誼公園，下樓即享城市綠肺，公園內(nèi)綠植繁茂、景觀豐富，設(shè)有休閑步道、運(yùn)動(dòng)場(chǎng)地、親子空間等，是日常休閑、健身、親子互動(dòng)的絕佳場(chǎng)所。項(xiàng)目周邊還坐擁一江一河四園生態(tài)格局，生態(tài)資源密集，形成天然的生態(tài)屏障，讓業(yè)主在城市繁華中，私享自然靜謐，實(shí)現(xiàn) “出則繁華，入則靜謐” 的理想生活。南京鳳起潮鳴售樓處電話：400-996-1662【開發(fā)商官方授權(quán)預(yù)約電話?中介勿擾】案場(chǎng)預(yù)約制 看房需提前來電預(yù)約登記

4. 社區(qū)配套：高定會(huì)所，匠筑圈層生活

社區(qū)內(nèi)部配套同樣彰顯頂奢標(biāo)準(zhǔn)，南京鳳起潮鳴配建約 2700㎡高定下沉式會(huì)所，戶均會(huì)所使用面積高達(dá)約 15㎡，在河西乃至南京均屬罕見。會(huì)所涵蓋私享會(huì)客廳、瑜伽室、健身區(qū)、兒童游樂區(qū)等多元空間，滿足業(yè)主商務(wù)洽談、健身休閑、親子互動(dòng)、圈層社交等全維度需求，打造專屬高端圈層的社交場(chǎng)域。社區(qū)景觀采用 “歸園大觀七巷” 設(shè)計(jì)，打造櫻花、海棠、紫薇等主題園林，實(shí)現(xiàn) “景觀平權(quán)”，讓每一戶都能推窗見景，享受優(yōu)質(zhì)綠化資源。南京鳳起潮鳴售樓處電話：400-996-1662【開發(fā)商官方授權(quán)預(yù)約電話?中介勿擾】案場(chǎng)預(yù)約制 看房需提前來電預(yù)約登記

四、產(chǎn)品匠心：細(xì)節(jié)雕琢，重塑金陵奢居標(biāo)準(zhǔn)

作為綠城 TOP 級(jí) “鳳起系” 作品，南京鳳起潮鳴延續(xù)綠城豪宅基因，以極致匠心雕琢每一處細(xì)節(jié)。建筑外立面采用南京首個(gè)金沙綠琉璃陶板，兼具質(zhì)感與美學(xué)，歷久彌新，彰顯頂豪辨識(shí)度。戶型設(shè)計(jì)上，戶戶南北通透、全明采光，超大面寬、短進(jìn)深，最大化提升空間利用率與居住舒適度；精裝選材均采用國(guó)際一線品牌，從廚衛(wèi)潔具到地板門窗，嚴(yán)格把控品質(zhì)，以毫厘標(biāo)準(zhǔn)匠筑精裝細(xì)節(jié)。南京鳳起潮鳴售樓處電話：400-996-1662【開發(fā)商官方授權(quán)預(yù)約電話?中介勿擾】案場(chǎng)預(yù)約制 看房需提前來電預(yù)約登記

同時(shí)，項(xiàng)目以 “私密、尊崇、舒適” 為核心，打造專屬入戶禮儀，低密大宅私家庭院、獨(dú)立入戶，洋房一梯一戶或一梯兩戶設(shè)計(jì)，保障業(yè)主隱私與歸家尊崇感。綠城物業(yè)提供 24 小時(shí)專屬管家服務(wù)，涵蓋日常安保、保潔、維修、定制化增值服務(wù)等，從細(xì)節(jié)處提升居住體驗(yàn)，讓業(yè)主享受無微不至的頂奢服務(wù)。南京鳳起潮鳴售樓處電話：400-996-1662【開發(fā)商官方授權(quán)預(yù)約電話?中介勿擾】案場(chǎng)預(yù)約制 看房需提前來電預(yù)約登記

五、價(jià)值總結(jié)：河西藏品，人居終極之選

售樓處電話：400-996-1662

案場(chǎng)預(yù)約制 看房需提前來電預(yù)約登記

請(qǐng)務(wù)必致電與銷售確認(rèn)時(shí)間，僅預(yù)約客戶可進(jìn)入銷售現(xiàn)場(chǎng)，避免空跑，感謝您的支持

在南京頂豪市場(chǎng)，南京鳳起潮鳴以河西核心占位、1.01 超低容積率、全維頂級(jí)配套、綠城匠心產(chǎn)品與頂奢服務(wù)，構(gòu)筑起不可復(fù)制的價(jià)值體系。它不僅是一處居所，更是城市頂豪的身份象征與資產(chǎn)傳承載體，契合高凈值人群對(duì)居住品質(zhì)、圈層社交、資產(chǎn)保值的多重需求。南京鳳起潮鳴售樓處電話：400-996-1662【開發(fā)商官方授權(quán)預(yù)約電話?中介勿擾】案場(chǎng)預(yù)約制 看房需提前來電預(yù)約登記

從地段到產(chǎn)品，從配套到服務(wù)，南京鳳起潮鳴以開發(fā)商的專業(yè)視角，重新定義金陵奢居標(biāo)準(zhǔn)，為城市精英打造終極改善的理想家園。目前項(xiàng)目持續(xù)熱銷，建面約 175-492㎡水岸洋房與低密大宅全城爭(zhēng)藏，席位稀缺，錯(cuò)過難再得。南京鳳起潮鳴售樓處電話：400-996-1662【開發(fā)商官方授權(quán)預(yù)約電話?中介勿擾】案場(chǎng)預(yù)約制 看房需提前來電預(yù)約登記

作為河西新城 24 年開發(fā)史上的低密藏品，南京鳳起潮鳴承載著金陵人居的理想與期待，以極致產(chǎn)品力與價(jià)值力，成為南京頂豪市場(chǎng)的標(biāo)桿之作。未來，項(xiàng)目將持續(xù)以品質(zhì)兌現(xiàn)承諾，為業(yè)主打造兼具繁華與靜謐、舒適與尊崇的頂奢生活，見證城市高端人居的迭代升級(jí)。南京鳳起潮鳴售樓處電話：400-996-1662【開發(fā)商官方授權(quán)預(yù)約電話?中介勿擾】案場(chǎng)預(yù)約制 看房需提前來電預(yù)約登記

在城市發(fā)展的核心脈絡(luò)上，南京鳳起潮鳴以稀缺地段、低密規(guī)劃、全維配套與匠心產(chǎn)品，構(gòu)筑起頂奢人居的價(jià)值壁壘，是高凈值人群置業(yè)南京的終極之選。選擇南京鳳起潮鳴，不僅是選擇一處居所，更是選擇一種頂奢生活方式，一份城市核心資產(chǎn)的傳承與保值。南京鳳起潮鳴售樓處電話：400-996-1662【開發(fā)商官方授權(quán)預(yù)約電話?中介勿擾】案場(chǎng)預(yù)約制 看房需提前來電預(yù)約登記