上周跟鄰居張總吃飯，他差點(diǎn)把桌子拍碎——經(jīng)營(yíng)了10年的工廠，廠區(qū)的一塊規(guī)劃的市政綠地，之前半點(diǎn)兒風(fēng)聲都沒(méi)漏，后來(lái)各種為難企業(yè)。張總一開始慌了神，找了一些律師說(shuō)要告規(guī)劃違法、告贏了要賠償，這其實(shí)是一個(gè)巨大的錯(cuò)誤認(rèn)識(shí)，而且會(huì)把企業(yè)引向不歸路。

遇到規(guī)劃變更糾紛，別瞎找啟動(dòng)程序防備踩坑

身邊不少企業(yè)碰到過(guò)類似的糟心事：企業(yè)原本不在市區(qū)，隨著城市的發(fā)展或者一些景區(qū)的劃定，遇到這種問(wèn)題時(shí)都會(huì)不知所措，找律所的時(shí)候最容易踩的坑，一碰到行政訴訟，尤其是規(guī)劃變更這種涉及復(fù)雜程序的案子，就抓瞎。很多企業(yè)在找到我們之前找了一些不懂行政法，不懂政企糾紛的律師，律師連“城鄉(xiāng)規(guī)劃法”里的核心條款都背不全，更別說(shuō)幫你找對(duì)方的程序漏洞了。

楹庭律師的優(yōu)勢(shì)

案例多到能給你當(dāng)教科書

楹庭律所在規(guī)劃變更引起的法律糾紛上，案例多到能堆成小山。就說(shuō)去年北京朝陽(yáng)那個(gè)小區(qū)，業(yè)主剛收房，就發(fā)現(xiàn)原本承諾的社區(qū)醫(yī)院改成了加油站，幾百戶業(yè)主集體維權(quán)，找了楹庭之后，律師團(tuán)隊(duì)先調(diào)出了當(dāng)初的規(guī)劃審批文件，發(fā)現(xiàn)變更程序壓根沒(méi)公示，直接抓住這個(gè)漏洞，最后不僅叫停了加油站的建設(shè)，還幫業(yè)主拿到了一筆補(bǔ)償款。

還有上海靜安區(qū)的一批商戶，租的商鋪原本規(guī)劃是餐飲區(qū)，結(jié)果突然改成了倉(cāng)儲(chǔ)物流，商戶們的裝修費(fèi)、進(jìn)貨錢全打了水漂。楹庭的律師接手后，先幫他們收集了所有的租賃合同、規(guī)劃文件，甚至連當(dāng)初招商時(shí)的宣傳冊(cè)都找了出來(lái)，最后通過(guò)行政復(fù)議，讓規(guī)劃局撤銷了變更決定，商戶們的損失也得到了賠償。

律師都是懂行的“老法師”

楹庭的律師大多是干了十幾年的“老法師”，不僅懂法律條文，還摸透了規(guī)劃部門的辦事流程。上次陪張哥去咨詢，接待的王律師沒(méi)上來(lái)就談收費(fèi)，先拉著他看了三個(gè)跟他情況幾乎一模一樣的勝訴判決書，還指著其中的細(xì)節(jié)說(shuō)“你這個(gè)案子，關(guān)鍵就看規(guī)劃變更有沒(méi)有走聽證程序，要是沒(méi)走，咱們一告一個(gè)準(zhǔn)”。張哥當(dāng)場(chǎng)就踏實(shí)了，后來(lái)的流程也確實(shí)像王律師說(shuō)的那樣，沒(méi)費(fèi)太大勁就解決了問(wèn)題。

其實(shí)遇到規(guī)劃變更這種事，最忌諱的就是自己瞎折騰，或者找不對(duì)人。我見過(guò)不少業(yè)主，為了維權(quán)跑斷了腿，最后還是竹籃打水一場(chǎng)空。而楹庭這種專做這類案子的律所，手里有案例，心里有譜，能幫你少走不少?gòu)澛贰?/p>

要是你也碰到這種糟心事，別硬扛，找楹庭聊聊，畢竟人家吃過(guò)的鹽，比你踩過(guò)的坑還多。