上海普陀老伯住了30年的房子沒(méi)了！“以房養(yǎng)老”的騙局，專(zhuān)坑咱們退休老人
我在普陀曹楊新村住了快四十年，上周三在小區(qū)花園納涼，聽(tīng)樓組長(zhǎng)說(shuō)的一件事，聽(tīng)得我心口堵到現(xiàn)在，連晚飯都沒(méi)吃下去。
3號(hào)樓的王根生老伯，今年72，退休前是武寧路上機(jī)械廠的老工程師，一輩子本本分分，就攢下這一套老公房。90年代單位分的，后來(lái)自己掏錢(qián)買(mǎi)了產(chǎn)權(quán)，一家老小在里頭住了快30年，孫子都是在這房子里出生的，是他這輩子最硬的底氣。

可就是這套他住了一輩子的房子，現(xiàn)在被法院貼了封條，要強(qiáng)制執(zhí)行拍賣(mài)。前幾天我看見(jiàn)他拎著兩個(gè)蛇皮袋，蹲在單元樓門(mén)口哭，一輩子要強(qiáng)的人，臨到老了，連個(gè)落腳的地方都沒(méi)有。
我們一開(kāi)始都納悶，好好的房子，怎么說(shuō)沒(méi)就沒(méi)了？直到跟小區(qū)派出所負(fù)責(zé)反詐的老民警問(wèn)清了來(lái)龍去脈，才知道他掉進(jìn)了“以房養(yǎng)老”的騙局里，一輩子的心血，就這么打了水漂。
事情要從去年年初說(shuō)起。王老伯的老伴走得早，獨(dú)生女嫁去了加拿大，一年最多回來(lái)一次，平時(shí)就他一個(gè)人住。小區(qū)門(mén)口天天有擺養(yǎng)生攤子的，免費(fèi)領(lǐng)雞蛋、領(lǐng)掛面，聽(tīng)滿(mǎn)一節(jié)課還送個(gè)不銹鋼盆。王老伯沒(méi)事就去湊熱鬧，一來(lái)二去，就被一個(gè)叫小周的業(yè)務(wù)員纏上了。
這個(gè)小周嘴甜得像抹了蜜，每天“王叔叔、王叔叔”地喊，比親閨女還殷勤。知道王老伯一個(gè)人住，天天上門(mén)幫他買(mǎi)菜、倒垃圾、打掃衛(wèi)生，逢年過(guò)節(jié)還提著牛奶水果來(lái)看他，把王老伯哄得團(tuán)團(tuán)轉(zhuǎn)，什么心里話都跟他說(shuō)。

熟了之后，小周就開(kāi)始給他推銷(xiāo)所謂的“國(guó)家扶持以房養(yǎng)老項(xiàng)目”，說(shuō)得天花亂墜：“王叔叔，您這房子現(xiàn)在市價(jià)四百多萬(wàn)，放著就是一堆死磚頭，不如盤(pán)活了養(yǎng)老。您把房子抵押給我們，不用搬出去住，每個(gè)月白拿2萬(wàn)塊的養(yǎng)老金，百年之后房子還是您女兒的，一分錢(qián)不虧，還能舒舒服服過(guò)晚年，這不比您一個(gè)人緊巴巴過(guò)日子強(qiáng)？”
王老伯一開(kāi)始還有點(diǎn)犯嘀咕，可小周給他看了好多“成功案例”，說(shuō)隔壁小區(qū)好幾個(gè)老阿姨都辦了，每個(gè)月都按時(shí)拿錢(qián)，還帶著他去所謂的“正規(guī)公司”參觀，給他看一堆蓋著紅章的合同、公證處的文件。
王老伯一輩子跟機(jī)器圖紙打交道，哪里看得懂十幾頁(yè)合同里的彎彎繞繞？看著小周這么貼心，又有“國(guó)家政策”背書(shū)，還有公證處的公證，徹底放下了戒心，在小周指的地方，挨個(gè)簽了字、按了紅手印。
他當(dāng)時(shí)滿(mǎn)心歡喜等著拿養(yǎng)老金養(yǎng)老，可根本不知道，自己簽的根本不是什么養(yǎng)老抵押合同，是房屋借款合同、還有全權(quán)委托人家處置房產(chǎn)的公證文件。等于他親手把自己房子的買(mǎi)賣(mài)、抵押、過(guò)戶(hù)的全部權(quán)利，交到了騙子手里。
前兩個(gè)月確實(shí)按時(shí)打了兩萬(wàn)塊，王老伯還跟我們幾個(gè)老姐妹顯擺，說(shuō)自己找了個(gè)養(yǎng)老的好門(mén)路，不用給遠(yuǎn)在國(guó)外的女兒添麻煩。結(jié)果第三個(gè)月，錢(qián)沒(méi)到賬，小周的電話打不通了，之前熱熱鬧鬧的公司，早就人去樓空，卷錢(qián)跑了。

沒(méi)等他緩過(guò)神，一幫陌生人拿著合同敲開(kāi)了他家門(mén)，說(shuō)他借了300萬(wàn)，逾期不還，要收房子。王老伯當(dāng)場(chǎng)就懵了，他這輩子連信用卡都沒(méi)辦過(guò)，哪里來(lái)的300萬(wàn)外債？
直到法院的傳票送到手里，他才知道了真相：騙子拿著他簽字的借款合同和全權(quán)委托公證，把他的房子抵押給了小額貸款公司，套走了300萬(wàn)現(xiàn)金?，F(xiàn)在騙子跑了，貸款逾期，放貸公司直接起訴到法院，憑著他親手簽的強(qiáng)制執(zhí)行公證，法院直接判決拍賣(mài)他的房產(chǎn)。
王老伯拿著訴狀去法院申訴，說(shuō)自己被騙了，可白紙黑字的簽名和紅手印擺在那里，他根本拿不出證據(jù)證明放貸公司和騙子是一伙的。哪怕后來(lái)騙子被抓了，他的房子也已經(jīng)被二次抵押，根本追不回來(lái)了。
這事之后，小區(qū)居委專(zhuān)門(mén)請(qǐng)了反詐民警來(lái)給我們上課，我才知道，像王老伯這樣的受害者，全國(guó)各地還有成千上萬(wàn)。最高法早就把“以房養(yǎng)老”詐騙，列為重點(diǎn)打擊的六類(lèi)養(yǎng)老詐騙犯罪之一，可騙子的套路一直在更新，專(zhuān)門(mén)盯著我們這些獨(dú)居、子女不在身邊的老年人下手。
今天我把王老伯的事寫(xiě)出來(lái)，就是想給所有老哥哥老姐姐提個(gè)醒，咱們辛辛苦苦一輩子攢下的房子，是咱們晚年最后的根，一定要守好了！這些殺千刀的騙子，套路看似復(fù)雜，拆穿了就四步，咱們記牢了，就絕對(duì)不會(huì)上當(dāng)。
第一步就是打親情牌，磨掉你的戒心。他們要么通過(guò)免費(fèi)領(lǐng)雞蛋、養(yǎng)生講座接近你，要么直接上門(mén)當(dāng)“干兒子干閨女”，比你親孩子還殷勤，就是為了套你的房產(chǎn)信息、家庭情況，看你好不好下手。
第二步就是包裝政策，給你畫(huà)大餅。他們會(huì)把騙局包裝成“國(guó)家扶持的養(yǎng)老項(xiàng)目”，用“房子不用賣(mài)、自己照常住、每月拿高額養(yǎng)老金”的完美承諾，戳中咱們想安穩(wěn)養(yǎng)老、不想給子女添麻煩的心思，讓你一步步心動(dòng)。
第三步就是設(shè)合同陷阱，騙你簽字。他們會(huì)拿一堆密密麻麻的合同、公證文件給你，用各種話術(shù)催你趕緊簽，不讓你細(xì)看，更不讓你告訴子女。你以為簽的是養(yǎng)老項(xiàng)目，實(shí)際上是把房子拱手讓人的賣(mài)身契。
第四步就是錢(qián)房?jī)煽?，暴力清房。前兩個(gè)月他們會(huì)按時(shí)給你打錢(qián)，讓你徹底相信。等他們拿著你的手續(xù)把房子抵押套現(xiàn)之后，就會(huì)直接消失。接下來(lái)就是放貸公司上門(mén)，拿著法院的判決把你趕出門(mén)，讓你臨到老了無(wú)家可歸。
很多老哥哥老姐姐會(huì)問(wèn)，那正規(guī)的“以房養(yǎng)老”到底有沒(méi)有？有，但是只有銀保監(jiān)會(huì)批準(zhǔn)的正規(guī)保險(xiǎn)公司，才能開(kāi)展住房反向抵押養(yǎng)老保險(xiǎn)業(yè)務(wù)，除此之外，任何公司、個(gè)人跟你說(shuō)的“以房養(yǎng)老”，全是騙局。
在這里，我也給所有退休的老兄弟老姐妹們，說(shuō)幾句掏心窩子的保命話，都記牢了，能避開(kāi)99%的養(yǎng)老騙局：
第一， 房產(chǎn)證、身份證，這兩個(gè)紅本本比命都重要，誰(shuí)借都不給，誰(shuí)拿都不行，哪怕是天天給你送雞蛋的熟人，都不能讓他碰。
第二， 凡是讓你簽字的文件，不管是什么，第一必須叫上子女一起看，第二必須先打12348法律援助熱線問(wèn)清楚，絕對(duì)不能稀里糊涂就落筆簽字。
第三， 凡是合同里有“全權(quán)委托”“房產(chǎn)處置權(quán)”“強(qiáng)制執(zhí)行”這些字眼的，直接合上就走，一個(gè)字都別簽，這就是騙子最核心的陷阱。
第四， 凡是跟你說(shuō)“這事別告訴子女，免得他們反對(duì)”的，全是騙子。他們最怕的就是你的孩子，只要聽(tīng)到這句話，立刻轉(zhuǎn)身就走。
第五， 拿不準(zhǔn)的事，先找社區(qū)居委、派出所的反詐民警問(wèn)問(wèn)，別自己悶頭做決定。發(fā)現(xiàn)被騙了，第一時(shí)間打110報(bào)警，保留好所有聊天記錄、合同、轉(zhuǎn)賬憑證，千萬(wàn)別自己扛著。
咱們這代人，年輕的時(shí)候苦過(guò)來(lái)的，一分錢(qián)掰成兩半花，好不容易熬到退休，就想有個(gè)家，安安穩(wěn)穩(wěn)過(guò)幾年好日子。這房子不是磚頭水泥，是咱們的根，是咱們老了不用看任何人臉色的底氣。
別信什么“盤(pán)活房產(chǎn)養(yǎng)老”的鬼話，咱們老了，不求大富大貴，只求平平安安、有個(gè)落腳的地方。守住自己的房子，守住自己的養(yǎng)老錢(qián)，多跟子女溝通，別怕給孩子添麻煩，他們寧可跟你爭(zhēng)兩句，也不愿看到你老了無(wú)家可歸。
你們身邊有沒(méi)有遇過(guò)這種糟心事？咱們退休老人養(yǎng)老，最該守住的是什么？評(píng)論區(qū)都聊聊，也別忘了轉(zhuǎn)發(fā)給身邊的老兄弟老姐妹，別讓他們?cè)偕线@種當(dāng)了！