近日，北京產(chǎn)權(quán)交易所發(fā)布《 西安景泰富房地產(chǎn)開發(fā)有限公司51%股權(quán)》公告。

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標的名稱：西安景泰富房地產(chǎn)開發(fā)有限公司51%股權(quán)

預披露起始日期：2026-03-27

預披露結(jié)束日期：2026-04-27

西安景泰富房地產(chǎn)開發(fā)有限公司成立于2008年03月07日，注冊地位于西安經(jīng)濟技術(shù)開發(fā)區(qū)鳳城八路西北國金中心D座13層1304室，經(jīng)營范圍包括許可經(jīng)營項目：一般經(jīng)營項目：房地產(chǎn)開發(fā)、銷售。

西安景泰富房地產(chǎn)開發(fā)有限公司由湖北中核投資管理有限公司（占股51%），北京景泰富房地產(chǎn)開發(fā)有限公司（占股24%），以及自然人股東持股25%。

西安景泰富房地產(chǎn)開發(fā)有限公司旗下有廊坊市煊一房地產(chǎn)開發(fā)有限公司（占股40%），貴州多彩景泰富房地產(chǎn)開發(fā)有限公司（占股40%）。

西安景泰富房地產(chǎn)開發(fā)有限公司截至2026年2月28日，營業(yè)利潤-17萬元，凈利潤-31萬元，資產(chǎn)總計196909萬元，負債總計216544萬元，所有者權(quán)益-19635萬元。

此次，轉(zhuǎn)讓持有西安景泰富房地產(chǎn)開發(fā)有限公司51%股權(quán)的是湖北中核投資管理有限公司。湖北中核投資管理有限公司背后主體是中國核工業(yè)集團有限公司。

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早在2010年西安剛家寨城改項目啟動由西安景泰富房地產(chǎn)開發(fā)有限公司開發(fā)。該項目自2010年啟動拆遷，2011年開始預售商品房，百余購房者認購近2萬平方米，部分人已支付數(shù)十萬元房款。然而項目進展緩慢，2016年中核集團入股后更名為“中核長安印”，曾一度帶來重啟希望。但多年未實質(zhì)推進。2025年4月，經(jīng)開區(qū)自然資源和規(guī)劃局已公告撤銷原西安景泰富的《建設用地規(guī)劃許可證》，項目開發(fā)主體正式變更。

2024年12月12日，陜西嘉瀾房地產(chǎn)開發(fā)有限公司以成交價255900萬元1672.11萬元/畝，樓面價5016元/平米摘得JK3-34-355！該地塊也是刷新西安2024年土拍地塊總價地王。該地塊正是鳳熙雲(yún)著項目地塊。

陜西嘉瀾房地產(chǎn)開發(fā)有限公司成立于2024年04月16日，經(jīng)營范圍包括一般項目：房地產(chǎn)咨詢；物業(yè)管理；會議及展覽服務；停車場服務；城市綠化管理。（除依法須經(jīng)批準的項目外，憑營業(yè)執(zhí)照依法自主開展經(jīng)營活動）許可項目：房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營。

陜西嘉瀾房地產(chǎn)開發(fā)有限公司由天津信城達企業(yè)管理合伙企業(yè)（有限合伙）占股75%和信達重慶房地產(chǎn)開發(fā)有限公司占股25%。

信達鳳熙雲(yún)著項目位于位于西安經(jīng)開區(qū)開元路以東、鳳城二路以南，占地面積153.04畝（其中住宅103.55畝，商服49.49畝），為住宅商服用地。該地塊容積率5.0，綠化率35%,建筑密度30%，建筑高度100米。

信達鳳熙雲(yún)著占據(jù)城市北二環(huán)城市主干線。項目3條地鐵環(huán)繞（2號線與地鐵8號線市圖書館地鐵站,4號線西安市第三醫(yī)院地鐵站），項目距離北二環(huán)較近，同時地塊周圍有多條公交線路，出行極為方便；在地塊的西南側(cè)是西安經(jīng)開第六學校，東北側(cè)方向是西安未央?yún)^(qū)三星小學，以及西安市經(jīng)開第十小學等；還有西安市第三醫(yī)院（三級甲等綜合性醫(yī)院），長安醫(yī)院（ 三級甲等綜合性醫(yī)院 ）；距離最近的公園是文景公園、大明宮國家遺址公園、城市運動公園、漢城湖、紅旗鐵路公園等。商業(yè)配套有天地時代廣場。

西安市第三醫(yī)院是集醫(yī)療、教學、科研、康復、預防保健及涉外醫(yī)療為一體的三級甲等綜合醫(yī)院。醫(yī)院占地面積169畝，建筑面積23.41萬平方米，設置床位數(shù)2000張，2016年12月開診運行。于2018年5月掛牌“西北大學附屬醫(yī)院。

西 安市經(jīng)開第六學校坐落于經(jīng)開區(qū)中心區(qū)域（鳳城一路1號），是一所具有明顯語言文化標識的九年一貫制公辦學校。 學?，F(xiàn)有68個教學班，其中小學38個教學班，初中30個教學班。

信達鳳熙雲(yún)著項目周邊有鼎新花園、雅荷花園、盛世一品、佳馨花園等社區(qū)，這些小區(qū)都交付較早。

信達鳳熙雲(yún)著項目周圍薈萃了教育，醫(yī)療，公園，地鐵等一站式生活配套，這些配套所見及所得。

信達鳳熙雲(yún)著項目153畝大盤落位經(jīng)開區(qū)，項目有4個地塊，首開89.7畝地塊是信達鳳熙云觀瀾地塊，規(guī)劃13棟住宅（層高10--33F）+3棟商業(yè)+1所幼兒園。戶型面積99--130平米。

信達進入西安相繼開發(fā)了信達凌璽臺、信達雁熙雲(yún)著、信達辰樾府、信達錦華頌項目，以及信達鳳熙云著項目。

寫在最后：信達鳳熙雲(yún)著項目央企經(jīng)開百畝力作未來交付有保障；占據(jù)西安北二環(huán)城市主干線樂享一站式已經(jīng)兌現(xiàn)的生活配套；主城北二環(huán)稀缺小戶型99平米；價格有競爭力1.37萬元/平米起。央企＋地段＋產(chǎn)品＋價格，凸顯信達鳳熙云著項目價值。

（來源：北京產(chǎn)權(quán)交易所）

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編輯：楓葉 審核：飄逸

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