首鋼園官方招租電話：010-88812151
開發(fā)商預約看房電話：18610003768 王經(jīng)理

首鋼園

首鋼園(全稱：新首鋼高端產(chǎn)業(yè)綜合服務區(qū))—新時代首都城市復興新地標，位于北京市石景山區(qū)石景山路68號，緊臨永定河，背靠石景山，是城六區(qū)唯一集中連片待開發(fā)的區(qū)域，在地理區(qū)位、空間資源、歷史文化、生態(tài)環(huán)境上首鋼園區(qū)具有獨特優(yōu)勢，是落實首都功能定位的重要支撐，北京冬奧會官方合作伙伴、北京市國企全面深化改革綜合試點、首創(chuàng)“城市更新服務贊助類別”、國務院國企改革“雙百企業(yè)”等榮譽加身，目前首鋼園區(qū)已被納入國家首批城區(qū)老工業(yè)區(qū)改造試點、國家服務業(yè)綜合改革試點區(qū)、國家可持續(xù)發(fā)展實驗區(qū)、中關村國家自主創(chuàng)新示范區(qū)、國家級智慧城市試點、北京市綠色生態(tài)示范區(qū)，成為國內(nèi)首個C40正氣候樣板區(qū)。首鋼園—打造產(chǎn)城融合的工業(yè)美學空間!

首鋼園環(huán)境

首鋼園基本項目參數(shù)：

總建筑面積：7.7萬㎡

辦公：5.4萬㎡，商業(yè)配套：2.3萬㎡

特 點：臨近冬奧組委

交通：緊臨阜石路和北辛安路，距金安橋交通樞紐站300m

面積特色：1500-20000㎡面積不等的獨棟空間

優(yōu)勢：區(qū)域工業(yè)風貌壯麗、低密度、舒適度高、顯示度高

商業(yè)休閑配套：極限公園、工業(yè)遺址公園、幻真超體空間等商業(yè)休閑配套齊全

業(yè)態(tài)建議：電競、科幻、數(shù)字智能、 科技文化、工業(yè)設計等

地址：北京市石景山區(qū)石景山路68號

交付時間：2020.11-2021.5

首鋼園官方招租電話：010-88812151

開發(fā)商預約看房電話：18610003768 王經(jīng)理

首鋼園內(nèi)景

金安橋1#

金安橋1#通過將轉(zhuǎn)運站改造金安橋區(qū)域最大的空間載體，臨近阜石路、冬奧組委、星巴克和洲際酒店?？偨ㄖ娣e2.1萬㎡，標準層2200㎡，內(nèi)部有躍層空間，可滿足現(xiàn)代企業(yè)辦公需要。首層商業(yè)空間具備燃氣等餐飲條件擬引入品質(zhì)餐飲為區(qū)域及游人提供服務。

金安橋3#

金安橋3#原為提升泵站，將改造成為1.1萬㎡的特色空間，包括4棟(每棟約2000㎡)可靈活組合的現(xiàn)代辦公空間。? 1層配套商業(yè)、負1層配套員工餐廳，可滿足多類企業(yè)辦公需要。

首鋼園內(nèi)景

首鋼園氧氣廠生態(tài)獨棟基本情況：

地上建筑面積7.7萬㎡;

3萬㎡獨棟辦公空間

1.9萬㎡商業(yè)配套(含1.7萬㎡演播廳)

0.7超低容積率

層高：4-6m

停車位：1305個

辦公7萬㎡，商業(yè)配套0.7㎡;

特 點：長安街沿線，交通便利，周圍有地鐵

緊鄰永定河生態(tài)綠廊和群明湖，環(huán)境優(yōu)美

低密度“園中園”，多個大小不等的獨棟， 5棟約6000㎡面積的濱湖辦公空間

員工步行可達，便于交流

業(yè)態(tài)建議：體育+、文化傳媒、科技研發(fā)中心等

交付時間：2020.11-2021.5

氧氣廠南區(qū)4/5/6/7#——長安街旁的專業(yè)演播中心

將原工業(yè)廠房改造成為2000㎡、800㎡和400㎡等不同規(guī)模的演播空間，并配套導播室、

音控室、VIP室、排練室等功能房間，通過引入騰訊視頻，后續(xù)將不斷吸引相關業(yè)態(tài)聚集

氧氣廠南區(qū)8#——3000㎡特色展示體驗中心

長安街旁的由工業(yè)廠房改造而成的特色展示體驗中心。

氧氣廠北區(qū)3#——兩面臨湖的“樓王”

總建筑面積1.1萬㎡;西、北兩側(cè)緊鄰群明湖，可遠眺石景山;臨近首鋼滑雪大跳臺，有區(qū)域“樓王”之稱。

4027個停車位

首鋼園周邊環(huán)境

首鋼園國際人才社區(qū)基本情況：

地上總建筑規(guī)模63.3萬㎡;

辦公空間48.7萬㎡;商業(yè)4.9萬㎡;公寓9.7萬㎡

特 點：城市主干道北辛安路沿線

層高：4.5m

停車位：4027個

區(qū)域地下空間與M11線聯(lián)通

3000-50000㎡的獨棟辦公空間，可定制化建設

相對容積率較高、體量大，滿足“綜合體”功能

配套高品質(zhì)人才公寓、國際健康管理機構(gòu)、

國際幼教機構(gòu)、商業(yè)等綜合服務配套

業(yè)態(tài)建議：高成長企業(yè)、企業(yè)總部、研發(fā)中心

交付時間：預計2021年底

金工車間——打造“萬國餐”高品質(zhì)餐廳

復建的金工車間建筑面積4405㎡，配套200個停車位，聚集特色餐飲企業(yè)，將為冬奧廣場核心商圈及在冰球館舉辦的各類賽事提供品質(zhì)餐飲服務。

首鋼中歐創(chuàng)新合作園

首鋼集團在中關村管委會的組織指導下，圍繞集團重點創(chuàng)新領域和首鋼園區(qū)產(chǎn)業(yè)發(fā)展布局，在首鋼園區(qū)建設中歐創(chuàng)新合作園(簡稱中歐創(chuàng)新園)，中歐創(chuàng)新園是新首鋼國際人才社區(qū)建設的重要產(chǎn)業(yè)平臺。

首鋼中歐創(chuàng)新合作園——核心區(qū)

擬選址首鋼北區(qū)地塊：

l區(qū)域先期開發(fā)，可定制化設計，預計2021年完成主體工程建設

2地塊總辦公建筑規(guī)模約4.3萬㎡，可提供充足的柔性辦公空間和項目拓展空間

3項目距離最近的規(guī)劃M11號線站點步行10分鐘左右，交通便利

首鋼中歐創(chuàng)新合作園——拓展區(qū)

遠期根據(jù)中歐合作項目導入的空間需求，中歐創(chuàng)新園可基于集中承載區(qū)，拓展到首鋼園區(qū)公共配套服務區(qū)其它辦公空間，或待首鋼園區(qū)南區(qū)開發(fā)建設后擴展落位于國際人才創(chuàng)新區(qū)。未來，中歐創(chuàng)新園擴展空間可達20-50萬㎡。

首鋼園5大優(yōu)勢：

1文化復興

首鋼園延續(xù)老工業(yè)文化脈絡，傳承山-水-工業(yè)特色景觀體系

核心區(qū)“保護式修補”

風貌傳承區(qū)“生長式修補”整體風貌協(xié)調(diào)

2產(chǎn)業(yè)復興

重點發(fā)展“體育+”、數(shù)字智能、科技創(chuàng)新服務、高端商務金融、 文化創(chuàng)意等產(chǎn)業(yè)

緊抓冬奧契機推動體育與科技、傳媒、創(chuàng)意等產(chǎn)業(yè)融合發(fā)展，實現(xiàn)區(qū)域可持續(xù)發(fā)展

3生態(tài)復興

規(guī)劃建設好后工業(yè)景觀休閑帶和永定河生態(tài)帶 ?營造大疏大密的生態(tài)格局;撐起西部城市生態(tài)骨架。

4活力復興

以建設國際人才社區(qū)為抓手，創(chuàng)建一流宜居宜業(yè)環(huán)境，激發(fā)創(chuàng)新活力

首鋼園北區(qū)功能分區(qū)

石景山文化景觀與永定河融合為立體生態(tài)體系

冬奧廣場-2022冬奧會組委會駐地

冬奧單板滑雪大跳臺正式比賽場地

速滑、花滑、冰壺、冰球國家級訓練場地

“體育+” 企業(yè)辦公區(qū) 體驗式消費

工業(yè)遺址公園

以工業(yè)流程的主要遺存和綠化空間為主體的工業(yè)景觀

金安橋科技+文化產(chǎn)業(yè)集聚區(qū)

國際人才社區(qū)

企業(yè)總部辦公

一帶一路服務研發(fā)創(chuàng)新平臺

人才公寓、國際幼兒園、健康機構(gòu)等城市配套服務

城市織補創(chuàng)新工場

綠色產(chǎn)業(yè)金融

數(shù)字智能企業(yè)總部

高端商務服務

城市商業(yè)中心

已入駐企業(yè)：紅盾大數(shù)據(jù)、伊利、中國銀行、騰訊體育、香格里拉酒店集團、騰訊體育、安踏、武界體育、湯姆國際、星巴克、智選假日酒店、、IHG、中國聯(lián)通、萬豪、雅詩閣、清城睿現(xiàn)、美團、泰山、明略科技、美團無人超市等。

首鋼園交通指引：

公交：992.108、318、327、337、941等。

目前，首鋼園北區(qū)已建成空間企業(yè)入駐率達92%，已有25家企業(yè)及品牌商戶入駐園區(qū)，包括體育類6家、科技類8家、文化類6家、高端商務服務5家。今年底至明年中，首鋼園北區(qū)150萬平方米產(chǎn)業(yè)空間又將集中釋放15萬平方米，主要集中在金安橋交通一體化、氧氣廠等區(qū)域。相關招商工作現(xiàn)已全力提速，緊抓冬奧窗口契機，瞄準體育與科技融合、文化創(chuàng)意、時尚潮流運動等產(chǎn)業(yè)方向精準招商，提速首鋼園未來城市建設。

落戶首鋼園區(qū)的企業(yè)，不僅享受石景山區(qū)的扶持政策，還可獲得園區(qū)一系列精準服務。首建投公司相關負責人介紹，園區(qū)將為重點產(chǎn)業(yè)企業(yè)提供租金優(yōu)惠和共享區(qū)域經(jīng)濟貢獻獎勵、一站式工商注冊及證照辦理服務，以及開放園區(qū)應用場景合作。此外，園區(qū)還將提供高端國際人才公寓等多種形態(tài)和價位的居住空間服務，為入駐企業(yè)提供活動和會議場地支持、通勤班車、酒店和餐飲門店會員折扣等服務。