最近，青島中山路，又有新動(dòng)靜了。

▲中山路上街里MALL

從百盛變身上街里Mall，折騰了快三年，這次到底能不能支棱起來(lái)？官方給出的時(shí)間表是：今年夏天之前，旅游旺季一到就開門迎客。

01

官方：這次真要開了！

近日，有市民通過(guò)問(wèn)政平臺(tái)留言：

根據(jù)最新的官方答復(fù)，上街里Mall，預(yù)計(jì)在今年旅游旺季，也就是七八月份正式開門迎客，不僅是時(shí)間定了，業(yè)態(tài)也跟以前完全不一樣。

官方答復(fù)里明確提到，項(xiàng)目整體定位為年輕力探索中心，2.2萬(wàn)平的商業(yè)空間，要塞進(jìn)140多個(gè)品牌，會(huì)引入大量的首店和旗艦店。啥叫首店？就是你在青島別處看不著，得專門跑中山路來(lái)。而且，業(yè)態(tài)分布非常雜，吃喝玩樂(lè)占比大幅提升，零售反而成了配角。

▲上街里Mall

這種“重裝上陣”的打法，其實(shí)是頂著巨大壓力的。中山路現(xiàn)在缺的不是人，而是留得住的年輕人。

02

時(shí)代的眼淚！

說(shuō)起這棟樓，老青島人的記憶滿滿。1998年開業(yè)的時(shí)候，百盛那是何等的風(fēng)光，堪稱青島商業(yè)的天花板。那時(shí)候的中山路，是青島絕對(duì)的C位。

▲中山路百盛資料圖片

可日子久了，時(shí)代變了。臺(tái)東火了，李村支棱起來(lái)了，萬(wàn)象城開了，中山路卻輝煌不在。2023年百盛宣布閉店的時(shí)候，多少人去門口拍照留念，嘴里說(shuō)著舍不得，心里卻清楚：它早該變了。就像一件過(guò)時(shí)的舊毛衣，怎么看怎么不合時(shí)宜。

這三年的“閉關(guān)修煉”，其實(shí)是中山路城市更新的一個(gè)縮影。市南國(guó)資接盤后，這棟樓經(jīng)歷了一次史詩(shī)級(jí)的“整容”，除了保留那副高聳的骨架，里面幾乎是推倒重來(lái)。

▲上街里Mall內(nèi)部效果圖

現(xiàn)在的它，叫上街里Mall容匯城。這個(gè)名字本身就帶著一種沖突感。上街里是老青島的根，是那股子接地氣的煙火氣；而Mall和容匯城，則是現(xiàn)代商業(yè)的產(chǎn)物。這種混血的身份，注定了它從出生開始，就得在懷舊和潮流之間反復(fù)橫跳。

▲上街里Mall正在招商

很多人說(shuō)，這棟樓的轉(zhuǎn)型太慢了。三年啊，在這個(gè)快節(jié)奏的時(shí)代，三年足以讓一個(gè)品牌消失在記憶里。這三年的等待，到底是為了磨礪精品，還是在消磨大家的耐心？看著現(xiàn)在已經(jīng)露出真容的玻璃幕墻，那種視覺(jué)上的沖擊力確實(shí)存在。

03

能抓住年輕人的心嗎？

一個(gè)商場(chǎng)能不能火，看裝修是虛的，看品牌才是實(shí)的。

目前，華為旗艦店、星聚會(huì)、樸麗森、名創(chuàng)優(yōu)品等數(shù)十家首店和旗艦店已經(jīng)簽約。挨個(gè)分析一下：華為旗艦店往那一擺，檔次感立刻就上來(lái)了?，F(xiàn)在的華為店不光賣手機(jī)，賣的是一種科技生活方式，能吸引不少極客和中青年中堅(jiān)力量。

星聚會(huì)KTV、樸麗森美容，這些都是妥妥的社交利器?，F(xiàn)在的年輕人出來(lái)玩，要的就是個(gè)體驗(yàn)感。至于名創(chuàng)優(yōu)品的旗艦店，那更是精準(zhǔn)打擊，別看名創(chuàng)優(yōu)品東西便宜，但它現(xiàn)在的聯(lián)名款多啊，什么IP火就搞什么，簡(jiǎn)直是抓住了年輕女孩的心跳頻率。

▲上街里Mall內(nèi)部效果圖

上街里Mall最明顯的優(yōu)勢(shì)是地段，中山路現(xiàn)在的旅游熱度極高，一年四季不缺人。上街里Mall全新的視覺(jué)設(shè)計(jì)和首店效應(yīng)，確實(shí)能讓人產(chǎn)生一種“想去看看”的沖動(dòng)。

▲上街里Mall周邊不缺人氣

但，也得潑盆冷水，上街里Mall劣勢(shì)也同樣刺眼，最讓人頭疼的就是停車。雖然項(xiàng)目號(hào)稱優(yōu)化了交通，但那種老城區(qū)的局促感，是物理層面的硬傷。再者，中山路的受眾群體目前還是以游客為主，本地年輕人除了偶爾去打個(gè)卡，平時(shí)購(gòu)物休閑還是更傾向于停車位夠足、品牌更全的大型購(gòu)物中心。

▲上街里Mall

上街里Mall想翻盤，光靠幾個(gè)首店是不夠的。如果只是把品牌強(qiáng)行塞進(jìn)去，那它頂多就是一個(gè)精致的“游客集散地”。只有真正創(chuàng)造出一種獨(dú)有的老街時(shí)尚文化，讓年輕人覺(jué)得，來(lái)這里不僅僅是逛商場(chǎng)，而是參與一種潮流生活，它才能真正活下去。

有人在視頻評(píng)論區(qū)留言說(shuō)：百盛都撤了，換這家能行嗎？還有人說(shuō)：堅(jiān)持兩年算你贏。這些話聽著喪氣，但也反映了大家對(duì)老城商業(yè)復(fù)興的復(fù)雜情感。

說(shuō)實(shí)話，看到中山路一點(diǎn)點(diǎn)變美，看到百盛換了新裝，作為土生土長(zhǎng)的青島人，心里還是熱乎乎的。那不僅是一棟樓，更是一代人的青春。如果上街里Mall能借著這次機(jī)會(huì)，把老城的煙火氣和現(xiàn)代商業(yè)的精致感揉在一起，那真的是功德一件。不指望它能火過(guò)萬(wàn)象城，但至少，希望它能給中山路帶來(lái)一點(diǎn)不一樣的色彩。誰(shuí)不盼著這條老街，能重新熱鬧起來(lái)呢？

那么，你覺(jué)得這次上街里Mall能徹底翻盤、重塑中山路的輝煌嗎？還是覺(jué)得這只是一次昂貴的“舊瓶裝新酒”？歡迎在評(píng)論區(qū)留言！