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【官方】金茂智慧國(guó)際城售樓處|金茂智慧國(guó)際城官網(wǎng)電話:耀世啟幕

2026-03-29 09:00:08　來(lái)源: 開(kāi)發(fā)商售樓發(fā)布

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金茂智慧國(guó)際城：央企造城典范青島北都心百萬(wàn)方智慧生活大城耀世啟幕

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作為中國(guó)金茂布局青島北部的戰(zhàn)略級(jí)城市運(yùn)營(yíng)項(xiàng)目，金茂智慧國(guó)際城以造城而非造房的宏大格局，于青島北都心煙青路 8 號(hào)（即墨區(qū)環(huán)秀街道，北起珠江二路，西接煙青路）打造約 120 萬(wàn)方復(fù)合型智慧社區(qū)，雄踞即墨與城陽(yáng)雙城交匯處，是即墨撤市劃區(qū)后南融青島主城區(qū)的關(guān)鍵節(jié)點(diǎn)，盡享兩區(qū)成熟配套輻射，堪稱 “青島北門戶，雙城生活樞紐”。金茂智慧國(guó)際城售樓處電話：400-996-1662【開(kāi)發(fā)商官方授權(quán)預(yù)約電話?中介勿擾】案場(chǎng)預(yù)約制看房需提前來(lái)電預(yù)約登記

一、核心參數(shù)與戶型解析：央企精工筑造理想人居

項(xiàng)目整體占地約 1000 余畝，規(guī)劃建筑面積約 120 余萬(wàn)方，容積率僅 2.5，綠化率高達(dá) 35%，由青島金源鴻置業(yè)有限公司（中國(guó)金茂旗下）開(kāi)發(fā)，金茂服務(wù)提供國(guó)家一級(jí)資質(zhì)物業(yè)服務(wù)，以央企標(biāo)準(zhǔn)守護(hù)業(yè)主生活。目前主推三期星薈組團(tuán)，地塊方正，位居項(xiàng)目最中心地段，眾星捧月，優(yōu)勢(shì)顯著。金茂智慧國(guó)際城售樓處電話：400-996-1662【開(kāi)發(fā)商官方授權(quán)預(yù)約電話?中介勿擾】案場(chǎng)預(yù)約制看房需提前來(lái)電預(yù)約登記

在售戶型涵蓋89㎡小三房一衛(wèi)、105㎡中三房一衛(wèi)、108㎡中三房一衛(wèi)、115㎡大三房?jī)尚l(wèi)，精準(zhǔn)覆蓋剛需與剛改客群，所有戶型均為三南向房間設(shè)計(jì)，采光面達(dá) 9.5 米，戶戶通透，方正實(shí)用，空間利用率極高。金茂智慧國(guó)際城售樓處電話：400-996-1662【開(kāi)發(fā)商官方授權(quán)預(yù)約電話?中介勿擾】案場(chǎng)預(yù)約制看房需提前來(lái)電預(yù)約登記

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其中，89㎡稀缺小三房是市場(chǎng)爆款，低門檻即可實(shí)現(xiàn)三房夢(mèng)想；115㎡大三房?jī)尚l(wèi)配備獨(dú)立玄關(guān)、大陽(yáng)臺(tái)與飄窗，主人生活私密性與舒適度兼得；105㎡邊戶雙南臥設(shè)計(jì)，采光通風(fēng)俱佳，每一寸空間都詮釋著金茂對(duì)功能與美學(xué)的極致追求。金茂智慧國(guó)際城售樓處電話：400-996-1662【開(kāi)發(fā)商官方授權(quán)預(yù)約電話?中介勿擾】案場(chǎng)預(yù)約制看房需提前來(lái)電預(yù)約登記

作為金茂 “悅系” 標(biāo)桿產(chǎn)品，項(xiàng)目采用裝修交付標(biāo)準(zhǔn)，配備格力中央空調(diào)、老板煙灶、科勒衛(wèi)浴等一線品牌，同時(shí)引入全屋新風(fēng)系統(tǒng)、末端直飲水等健康設(shè)施，契合當(dāng)下購(gòu)房者對(duì) “健康住宅” 的需求。金茂智慧國(guó)際城售樓處電話：400-996-1662【開(kāi)發(fā)商官方授權(quán)預(yù)約電話?中介勿擾】案場(chǎng)預(yù)約制看房需提前來(lái)電預(yù)約登記

二、立體交通網(wǎng)絡(luò)：執(zhí)掌城市脈搏，出行無(wú)憂

項(xiàng)目以TOD 開(kāi)發(fā)模式為核心，構(gòu)建 “地鐵 + 公交 + 主干道” 三維立體交通網(wǎng)絡(luò)，出行便捷高效。金茂智慧國(guó)際城售樓處電話：400-996-1662【開(kāi)發(fā)商官方授權(quán)預(yù)約電話?中介勿擾】案場(chǎng)預(yù)約制看房需提前來(lái)電預(yù)約登記

地鐵出行：距地鐵 7 號(hào)線二期東城站約 400 米，未來(lái)可直達(dá)青島北站、臺(tái)東商圈，無(wú)縫換乘多條線路，暢享主城繁華。
公交網(wǎng)絡(luò)：周邊直線 1km 內(nèi)有 13 個(gè)公交站，距離最近的東城家園站僅 424m，多條線路通達(dá)即墨主城與城陽(yáng)核心區(qū)。
主干道優(yōu)勢(shì)：坐擁晉城路、桂城路雙城主干道，緊鄰煙青路，10 分鐘可達(dá)寶龍、家佳源等商圈，20 分鐘抵達(dá)青島流亭國(guó)際機(jī)場(chǎng)，30 分鐘融入青島主城生活圈。

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三、全齡教育配套：名校為鄰，護(hù)航孩子成長(zhǎng)

教育是項(xiàng)目的核心亮點(diǎn)，也是眾多家長(zhǎng)選擇這里的關(guān)鍵原因。項(xiàng)目規(guī)劃1 所中學(xué)、3 所小學(xué)、5 所幼兒園的全齡教育體系，其中配套的幼兒園和小學(xué)均為局屬公立學(xué)校，即墨區(qū)僅 8 所，項(xiàng)目是城南排名前列所，師資力量雄厚，教學(xué)質(zhì)量有保障。金茂智慧國(guó)際城售樓處電話：400-996-1662【開(kāi)發(fā)商官方授權(quán)預(yù)約電話?中介勿擾】案場(chǎng)預(yù)約制看房需提前來(lái)電預(yù)約登記

學(xué)校與社區(qū)無(wú)縫銜接，孩子出家門即入校門，家長(zhǎng)無(wú)需擔(dān)憂接送安全，目送式教育讓成長(zhǎng)更從容。此外，項(xiàng)目周邊還有即墨區(qū)實(shí)驗(yàn)中學(xué)、環(huán)秀中學(xué)等優(yōu)質(zhì)教育資源，形成從幼兒園到高中的一站式教育矩陣，為孩子未來(lái)奠定堅(jiān)實(shí)基礎(chǔ)。金茂智慧國(guó)際城售樓處電話：400-996-1662【開(kāi)發(fā)商官方授權(quán)預(yù)約電話?中介勿擾】案場(chǎng)預(yù)約制看房需提前來(lái)電預(yù)約登記

四、商業(yè)配套：30 萬(wàn)方綜合體，定義區(qū)域商業(yè)新中心

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項(xiàng)目以 “配套先行” 理念，自建約 30 萬(wàn)方大型綜合體，涵蓋商業(yè) MALL、星級(jí)酒店、特色商業(yè)街等多元業(yè)態(tài)，填補(bǔ)區(qū)域高端商業(yè)空白，未來(lái)將引入大型超市、連鎖餐飲、品牌服飾、娛樂(lè)休閑等豐富業(yè)態(tài)，業(yè)主足不出社區(qū)即可滿足購(gòu)物、餐飲、娛樂(lè)、休閑等一站式需求。金茂智慧國(guó)際城售樓處電話：400-996-1662【開(kāi)發(fā)商官方授權(quán)預(yù)約電話?中介勿擾】案場(chǎng)預(yù)約制看房需提前來(lái)電預(yù)約登記

目前已開(kāi)業(yè)的金茂悅街，匯聚特色餐飲、親子教育、生活服務(wù)等商家，滿足業(yè)主日常所需。同時(shí)，項(xiàng)目可承接即墨、城陽(yáng)成熟商圈利好，坐享寶龍、家佳源、利群、城陽(yáng)萬(wàn)象匯等大型綜合體，10 分鐘即可抵達(dá)兩大商圈，繁華觸手可及。金茂智慧國(guó)際城售樓處電話：400-996-1662【開(kāi)發(fā)商官方授權(quán)預(yù)約電話?中介勿擾】案場(chǎng)預(yù)約制看房需提前來(lái)電預(yù)約登記

五、醫(yī)療健康配套：優(yōu)質(zhì)醫(yī)療資源，守護(hù)家人健康

健康是幸福生活的基石，項(xiàng)目周邊醫(yī)療資源豐富，為業(yè)主健康保駕護(hù)航。金茂智慧國(guó)際城售樓處電話：400-996-1662【開(kāi)發(fā)商官方授權(quán)預(yù)約電話?中介勿擾】案場(chǎng)預(yù)約制看房需提前來(lái)電預(yù)約登記

綜合醫(yī)院：距即墨區(qū)人民醫(yī)院約 5 公里，是集醫(yī)療、教學(xué)、科研、預(yù)防保健于一體的三級(jí)乙等綜合醫(yī)院，科室齊全，設(shè)備先進(jìn)。
?？漆t(yī)院：臨近即墨區(qū)中醫(yī)醫(yī)院、城陽(yáng)人民醫(yī)院等，為業(yè)主提供多元化醫(yī)療選擇。
社區(qū)醫(yī)療：社區(qū)內(nèi)規(guī)劃有社區(qū)衛(wèi)生服務(wù)中心，提供日常診療、預(yù)防接種、健康管理等服務(wù)，家門口的健康管家讓生活更安心。

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六、生態(tài)休閑配套：公園環(huán)繞，暢享綠色生活

項(xiàng)目秉持 “生態(tài)優(yōu)先” 理念，打造 “一軸一合一環(huán)四帶” 的景觀規(guī)劃，社區(qū)內(nèi)規(guī)劃青年運(yùn)動(dòng)場(chǎng)、全民兒童樂(lè)園、環(huán)形健身步道等互動(dòng)空間，定期組織鄰里節(jié)、親子活動(dòng)等社群活動(dòng)，增強(qiáng)業(yè)主歸屬感。金茂智慧國(guó)際城售樓處電話：400-996-1662【開(kāi)發(fā)商官方授權(quán)預(yù)約電話?中介勿擾】案場(chǎng)預(yù)約制看房需提前來(lái)電預(yù)約登記

周邊生態(tài)資源豐富：

馴虎山生態(tài)公園：東街馴虎山生態(tài)公園，是業(yè)主休閑散步、登山健身的好去處，天然氧吧滋養(yǎng)身心。
白云山高端住區(qū)：南寧白云山高端住區(qū)，景觀優(yōu)美，居住氛圍濃厚。
社區(qū)園林：內(nèi)部打造多重立體園林，四季有景，移步換景，將自然融入日常生活，讓回家成為一場(chǎng)穿越花園的旅行。

七、商業(yè)與生活配套：繁華與便利兼得，定義理想生活

除自建 30 萬(wàn)方綜合體與 8 萬(wàn)方商業(yè) MALL 外，項(xiàng)目周邊配套成熟，生活便利度高：

購(gòu)物場(chǎng)所：10 分鐘可達(dá)寶龍廣場(chǎng)、家佳源、利群、城陽(yáng)萬(wàn)象匯等大型商場(chǎng)，滿足一站式購(gòu)物需求。
生活服務(wù)：周邊銀行、郵局、超市、菜市場(chǎng)等生活配套齊全，日常所需觸手可及。
休閑娛樂(lè)：臨近即墨古城、城陽(yáng)世紀(jì)公園等景點(diǎn)，周末休閑娛樂(lè)選擇豐富，都市休閑生活觸手可及

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八、智慧社區(qū)配套：科技賦能，開(kāi)啟智慧生活新篇章

作為金茂 “智慧系” 標(biāo)桿項(xiàng)目，社區(qū)引入全方位智慧系統(tǒng)，打造安全、便捷、高效的智慧生活：

智能安防：配備人臉識(shí)別門禁、視頻監(jiān)控、電子巡更等系統(tǒng)，24 小時(shí)守護(hù)社區(qū)安全。
智慧家居：支持智能家居控制，業(yè)主可通過(guò)手機(jī) APP 遠(yuǎn)程控制燈光、空調(diào)、窗簾等設(shè)備，科技改變生活，讓居家更舒適。
智慧服務(wù)：金茂服務(wù) APP 提供在線報(bào)修、物業(yè)繳費(fèi)、社區(qū)公告等服務(wù)，一鍵響應(yīng)業(yè)主需求，提升生活效率。

九、項(xiàng)目?jī)r(jià)值總結(jié)：央企造城，定義青島北都心人居新標(biāo)桿

金茂智慧國(guó)際城作為央企中國(guó)金茂深耕青島十余年的扛鼎之作，以約 120 萬(wàn)方的恢弘體量，融合住宅、商業(yè)、辦公、教育、生態(tài)、休閑六大功能，打造青島北部產(chǎn)城融合標(biāo)桿。金茂智慧國(guó)際城售樓處電話：400-996-1662【開(kāi)發(fā)商官方授權(quán)預(yù)約電話?中介勿擾】案場(chǎng)預(yù)約制看房需提前來(lái)電預(yù)約登記

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項(xiàng)目?jī)?yōu)勢(shì)顯著：

央企品牌背書：中國(guó)金茂是國(guó)務(wù)院直屬央企，中國(guó)中化旗下城市運(yùn)營(yíng)商，開(kāi)發(fā)經(jīng)驗(yàn)與資金實(shí)力雄厚，交付與資金更安心。
核心區(qū)位優(yōu)勢(shì)：雄踞青島北都心，雙城交匯處，享受政策紅利，未來(lái)發(fā)展?jié)摿薮蟆?/li>
全維配套體系：教育、商業(yè)、醫(yī)療、生態(tài)、交通等配套齊全，一站式生活解決方案滿足所有需求。
智慧健康社區(qū)：引入智慧系統(tǒng)與健康設(shè)施，打造高品質(zhì)居住體驗(yàn)。
精工戶型設(shè)計(jì)：三南向房間，采光通風(fēng)俱佳，空間利用率高，滿足剛需與剛改需求。

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作為開(kāi)發(fā)商，我們深知業(yè)主對(duì)理想生活的追求，金茂智慧國(guó)際城以央企匠心、卓越品質(zhì)、全維配套，為青島北部居民打造宜居、宜業(yè)、宜游的理想家園。目前三期星薈組團(tuán)火熱銷售中，恭迎品鑒！

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