蘭州西固，這座蟄伏多年的工業(yè)重鎮(zhèn)，要借著蘭州強工業(yè)、興產業(yè)的東風，強勢崛起了。

西固東大門，東灣新灘城，即將迎來一輪真正的“爆改”。

3月25日，蘭州市自然資源局發(fā)布了關于《蘭州市中心城區(qū)XG-26單元層面詳細規(guī)劃》及《蘭州市中心城區(qū)XG-26-1用地實施層面詳細規(guī)劃》草案的公示。

XG-26單元位于西固區(qū)陳坪街道，中國石油蘭州石化公司以東、慈愛街以西，黃河以南、西固東路以北，總面積約4146.3畝，傳導落位城鎮(zhèn)開發(fā)邊界面積約3629.6畝。

XG-26單元層面詳細規(guī)劃 來源@蘭州市自然資源局

XG-26單元位置示意 制圖@指蘭針

片區(qū)功能定位以產業(yè)發(fā)展為主，人口容量約7000人。

其中，規(guī)劃工業(yè)、倉儲物流主導功能用地面積約1396.8畝，交通運輸用地約538.1畝。

公用設施用地約231.6畝，綠地與開敞空間用地約1036.8畝，留白用地約228.9畝，陸地水域約582.8?畝。

XG-26單元傳導控制圖 來源@蘭州市自然資源局

地塊的東側，還規(guī)劃有兩塊總面積約131.3畝的居住用地。

周邊為綠城 ·蘭州誠園、 保利理想城、 蘭州萬達城、龍湖·天璞、天慶·國際新城等成熟住宅區(qū)。

值得注意的是，此次規(guī)劃，工業(yè)、倉儲物流用地和綠地空間用地的比重極高，片區(qū)內還規(guī)劃有大型多功能運動場地一處。

片區(qū)臨靠大灘板塊，上千畝公共綠地的加持也將有助于補足西固東大門、大灘片區(qū)整體的城市功能和生態(tài)宜居屬性。

同時，此次規(guī)劃還將位于單元中部的XG-26-1用地單獨進行了公示，總面積約266.7畝，均位于城鎮(zhèn)開發(fā)邊界內。

用地位于環(huán)形東路以東、下北灘以西、東灣物資以南、鴻安陶瓷石材市場以北。

XG-26-1用地實施層面詳細規(guī)劃 來源@蘭州市自然資源局

XG-26-1 地塊位置示意 制圖@指蘭針

用地涉及二類工業(yè)用地、城鎮(zhèn)村道路、防護綠地、河流水面四種用地類型。

其中，二類工業(yè)用地約166.833畝，防護綠地約22.374畝，河流水面用地約33.462畝。

XG-26-1地塊控制指標 來源@蘭州市自然資源局

這也意味著，未來這片區(qū)域將落地一個重磅產業(yè)項目，助推片區(qū)產城一體化發(fā)展。

這次修規(guī)，還牽扯到一個規(guī)劃多年的大型城改項目。

也就是2008年蘭洽會期間的重點招商引資項目：蘭州市西固區(qū)東灣新灘城中村改造。

按照早期計劃，這個城改項目總規(guī)劃面積208.2公頃，建設總面積約320萬平米。

計劃建成經濟上城、絲綢之路古風情走廊、黃金城道、水景公園、河濱森林公園、健身公園等一系列獨具特色的商業(yè)建筑。

將該項目打造成蘭州乃至西部地區(qū)標志性商業(yè)金融中心、公共生活中心以及西北標桿性新城。

東灣新灘城中村改造項目早期規(guī)劃效果示意圖

2018年，東灣新灘城中村改造項目新東嘉園安置小區(qū)開工建設，一年后二標段主體正式封頂。

如今，新東嘉園住宅小區(qū)工程施工二標段專業(yè)工程暫估價智能化工程施工正在招標中。

而此次片區(qū)土地修規(guī)，主要指向工業(yè)、倉儲物流、公共綠地，要重點發(fā)展產業(yè)的意圖再明顯不過。

如今，這片沉寂多年的土地，即將要迎來全新的發(fā)展機遇。

作為蘭州的老牌工業(yè)重鎮(zhèn)，西固的每一次規(guī)劃、每一次產業(yè)布局，都牽動著城市產業(yè)發(fā)展的脈搏，也關乎著老工業(yè)區(qū)的轉型升級。

去年，西固在建工業(yè)項目59個，完成工業(yè)固定資產投資約10億元，增速48.1%。

像蘭州翔鑫工貿有限責任公司2000噸/年特種丁腈橡膠裝置項目，總投資1.76億元，占地5032平方米。

主要建設一條規(guī)模為2000噸/年的特種丁腈間歇生產線，項目建成后將成為西固化工園區(qū)煉化轉型升級的重要支撐力量。

目前，項目土建施工已基本完成，正在同步進行設備安裝與管線敷設，預計4月初可實現(xiàn)中交，6月建成投產。

1000噸/年氫化丁腈橡膠裝置項目，總投資1.28億元，主要建設乳液加氫單元1650平方米、凝聚后處理單元3300平方米及輔助設施，滿足國防建設和航空航天、汽車、油田等行業(yè)快速發(fā)展的需求。

昆岡制造120噸/年聚丙烯催化劑是中國石油首個完全采用自主技術的聚烯烴催化劑項目，將初步形成兩個基地、兩大系列格局，實現(xiàn)研、產、銷、用、管一體化運行奠定基礎……

隨著一批產業(yè)項目的相繼落地、投產達效，西固區(qū)產業(yè)發(fā)展的動能將持續(xù)釋放，不斷推動傳統(tǒng)產業(yè)“老樹發(fā)新芽”。

眼下，蘭州愈發(fā)看中產業(yè)發(fā)展的核心地位，把強工業(yè)、興產業(yè)作為高質量發(fā)展的重中之重。

西固，正是蘭州產業(yè)突圍的主戰(zhàn)場、主陣地。

規(guī)劃加持之下，未來，隨著產業(yè)項目的陸續(xù)推進，西固將徹底釋放發(fā)展?jié)撃?，在蘭州產業(yè)升級的路徑中，扛起大旗。

作者=指蘭針·曉曉

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