貴州
3月27日，據(jù)中指研究院監(jiān)測報告顯示，2025年中國房地產(chǎn)百強企業(yè)面臨盈利與流動性雙重挑戰(zhàn)。
報告稱，受項目交付減少影響，百強企業(yè)營業(yè)收入同比下降6.5%，連續(xù)兩年下滑。疊加毛利率下降及資產(chǎn)減值計提，行業(yè)整體陷入虧損，盈利能力持續(xù)減弱。
報告指出，企業(yè)間分化加劇。部分企業(yè)憑借前期精準投資、銷售去化順暢、嚴格成本管控及打造“好房子”形成的產(chǎn)品溢價，仍能維持一定利潤水平。而歷史包袱較重的企業(yè)，則需通過大力盤活存量資產(chǎn)回籠現(xiàn)金，并聚焦核心城市優(yōu)化增量投資，圍繞產(chǎn)品力創(chuàng)新以修復(fù)利潤表。
同時，百強企業(yè)流動性壓力依然存在。2025年凈負債率均值升至104.2%，銷售疲軟與融資受限對現(xiàn)金流產(chǎn)生不利影響，到期債務(wù)規(guī)模依然高企。
財務(wù)穩(wěn)健的企業(yè)，其安全根基在于聚焦高能級城市的良好銷售回款、穩(wěn)定的持有型業(yè)務(wù)收入，以及多元通暢的融資渠道。相比之下，部分企業(yè)因自身造血能力持續(xù)喪失，陷入短期償債困境。
報告認為，償債壓力較高的企業(yè)需采取審慎資金管理，充分利用各項融資政策，并通過改善經(jīng)營來防范和化解現(xiàn)金流風(fēng)險。
責(zé)編：李霞
編審：莫 非
監(jiān)制：張立果
出品：城樓網(wǎng)/城樓財經(jīng)
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