來源：市場資訊

（來源：深圳華強(qiáng)集團(tuán)）

3月26日，中購聯(lián)第十二屆中國商業(yè)地產(chǎn)行業(yè)新年論壇暨丙午春茗晚會(huì)在深圳隆重舉行。本次大會(huì)以“新元肇啟 智韌致遠(yuǎn)”為主題，聚焦商業(yè)市場在持續(xù)變革中如何實(shí)現(xiàn)高質(zhì)量、可持續(xù)的長遠(yuǎn)發(fā)展，匯聚行業(yè)精英與跨界力量，共同探討戰(zhàn)略視野與思想鋒芒，為商業(yè)地產(chǎn)開啟全新篇章。

大會(huì)同期發(fā)布“中購聯(lián)購物中心行業(yè)2025年度星秀榜”，憑借商業(yè)運(yùn)營綜合實(shí)力，華強(qiáng)商業(yè)旗下沈陽沈北華強(qiáng)廣場斬獲獎(jiǎng)項(xiàng)，并以亮眼的調(diào)改升級成果與優(yōu)異的商業(yè)運(yùn)營表現(xiàn)，榮登“中購聯(lián)購物中心行業(yè)2025年度星秀榜——新調(diào)改購物中心星秀榜”。這份榮譽(yù)不僅是行業(yè)對沈北華強(qiáng)廣場調(diào)改升級工作的認(rèn)可，更彰顯了華強(qiáng)商業(yè)在存量商業(yè)改造領(lǐng)域的專業(yè)實(shí)力與創(chuàng)新思維。

- 2025年度新調(diào)改購物中心星秀榜 -

01

業(yè)態(tài)場景雙輪驅(qū)動(dòng)

打造沈北商業(yè)調(diào)改新范本

面對存量商業(yè)競爭加劇的市場環(huán)境，沈北華強(qiáng)廣場以“消費(fèi)者需求”為核心，從品牌、場景、體驗(yàn)三大維度推進(jìn)全面調(diào)改升級，項(xiàng)目精準(zhǔn)引進(jìn) 23 家優(yōu)質(zhì)品牌，簽約面積占可出租面積20%，涵蓋零售、餐飲、配套等多元業(yè)態(tài)，通過品牌汰換與上新，引入阿迪達(dá)斯、名創(chuàng)優(yōu)品等連鎖熱門品牌。其中名創(chuàng)優(yōu)品集結(jié)潮玩、日用、美妝、文創(chuàng)等多元好物，精準(zhǔn)契合年輕客群的潮流消費(fèi)與日常剛需，進(jìn)一步豐富區(qū)域零售業(yè)態(tài)層次。主力店永輝超市作為沈陽第二家自主學(xué)習(xí)胖東來模式的門店，從商品結(jié)構(gòu)、購物環(huán)境、服務(wù)體系、員工福利四大維度全面革新，打造貼近沈陽消費(fèi)者的國民超市，精準(zhǔn)契合家庭客群品質(zhì)生活需求，成為區(qū)域零售業(yè)態(tài)升級的標(biāo)桿，調(diào)改后門店整體銷售提升100%，持續(xù)領(lǐng)跑區(qū)域商超市場。

同時(shí)，品牌布局充分兼顧青年客群消費(fèi)偏好，聯(lián)動(dòng)興順夜市打造特色消費(fèi)場景，為后續(xù)夜間消費(fèi)場景的深化打造奠定堅(jiān)實(shí)基礎(chǔ)。動(dòng)線優(yōu)化上，項(xiàng)目從消費(fèi)者逛街體驗(yàn)出發(fā)，完成多維度空間升級。在一樓北區(qū)增設(shè)新電梯，打通地下與地面商業(yè)空間的聯(lián)動(dòng)壁壘，引導(dǎo)客流自然流動(dòng)，大幅提升聚客效應(yīng)；在 B1 層打造奉天食寳巷美食街區(qū)與醉民謠酒館，構(gòu)建特色餐飲 + 休閑社交的主題消費(fèi)場景，精準(zhǔn)吸引年輕客群駐足；商場中庭層間新增炫彩智能調(diào)控亮化設(shè)施，將空間舒適度與視覺美感深度融合，通過細(xì)節(jié)優(yōu)化釋放商業(yè)空間的社交屬性與消費(fèi)潛力，讓購物中心從 “消費(fèi)場所” 升級為 “生活體驗(yàn)空間”。

此次調(diào)改，沈北華強(qiáng)廣場立足自身區(qū)位優(yōu)勢 —— 地處沈北新區(qū)核心生活圈，毗鄰地鐵師范大學(xué)站，周邊高校林立、住宅區(qū)密集，將業(yè)態(tài)布局與客群需求深度結(jié)合，既夯實(shí)了社區(qū)商業(yè)的便民屬性，又強(qiáng)化了年輕客群的體驗(yàn)感，實(shí)現(xiàn)了 “家庭消費(fèi) + 青年社交” 的雙重消費(fèi)場景落地，成為沈北新區(qū)商業(yè)調(diào)改的成功范本。

02

創(chuàng)新探索謀發(fā)展

以金廊項(xiàng)目引領(lǐng)商業(yè)新未來

沈北華強(qiáng)廣場的成功調(diào)改，并非華強(qiáng)商業(yè)的單次創(chuàng)新嘗試，而是其深耕沈陽商業(yè)市場，在行業(yè)轉(zhuǎn)型中的持續(xù)探索、迭代進(jìn)化的縮影。從社區(qū)型商業(yè)的精耕細(xì)作，到城市核心商業(yè)的布局規(guī)劃，華強(qiáng)商業(yè)始終以“創(chuàng)新”為核心驅(qū)動(dòng)力，通過戰(zhàn)略深耕、生態(tài)構(gòu)建持續(xù)探索商業(yè)轉(zhuǎn)型新路徑，更積極挖掘文旅與商業(yè)的融合價(jià)值，為商業(yè)空間注入文化內(nèi)核，實(shí)現(xiàn)從 “流量聚集地” 到 “文化體驗(yàn)場” 的升維。

作為華強(qiáng)集團(tuán)布局沈陽城市核心的重磅力作，華強(qiáng)金廊項(xiàng)目精準(zhǔn)把握沈陽商業(yè)發(fā)展趨勢，緊扣室內(nèi)文商娛旅綜合體的市場空白，以“IP+科技”為核心基底打造沈陽首個(gè)深度沉浸式商業(yè)體。項(xiàng)目通過構(gòu)建多個(gè)差異化特色場域，有機(jī)融合品質(zhì)親子家庭與潮流新青年的多元消費(fèi)需求，打造全齡段、多場景的消費(fèi)體驗(yàn)空間。

值得關(guān)注的是，華強(qiáng)金廊項(xiàng)目進(jìn)一步深化體驗(yàn)式商業(yè)創(chuàng)新，持續(xù)拓展文化與商業(yè)的融合邊界，計(jì)劃引入知名IP ，以“IP+科技”為抓手，用IP故事鏈串聯(lián)藝術(shù)策展、科技美學(xué)等多元內(nèi)容，打造沉浸式、互動(dòng)式消費(fèi)場景。同時(shí)緊扣沈陽夜經(jīng)濟(jì)發(fā)展與文旅融合的城市戰(zhàn)略，以“消費(fèi)者需求”為導(dǎo)向，規(guī)劃打造特色“夜態(tài)”消費(fèi)集群，將商業(yè)空間延伸成為城市夜間文化生活的重要載體，激活夜間消費(fèi)新活力。

未來，華強(qiáng)商業(yè)將繼續(xù)以創(chuàng)新為帆，以品質(zhì)為槳，深耕全國商業(yè)市場的同時(shí)，持續(xù)打磨自有商業(yè)存量項(xiàng)目，加速推進(jìn)華強(qiáng)金廊項(xiàng)目落地運(yùn)營。以“持續(xù)進(jìn)化的商業(yè)新生態(tài)” 為發(fā)展內(nèi)核，不斷探索商業(yè)與文化科技、娛樂旅游的深度融合，為沈陽城市商業(yè)高質(zhì)量發(fā)展注入強(qiáng)勁動(dòng)能，為消費(fèi)者打造更具溫度、更富活力、更有內(nèi)涵的商業(yè)空間！