北京作為中國(guó)的首都和超一線(xiàn)城市，他有自己的優(yōu)勢(shì)，房?jī)r(jià)也不會(huì)像其他城市一樣下跌那么狠，今后的價(jià)格漲跌會(huì)分區(qū)域、分商圈、分環(huán)線(xiàn)和分房屋屬性。

位置決定價(jià)格。房?jī)r(jià)主要體現(xiàn)在區(qū)位，城市好的區(qū)位，好的位置大多已經(jīng)被占用了，二環(huán)內(nèi)想新建住宅非常稀缺。北京的東城和東城很少有新房，即使是2000年之后的商品房小區(qū)，在二環(huán)里內(nèi)就算次新了，價(jià)格一直居高不下。在內(nèi)城買(mǎi)有區(qū)位優(yōu)勢(shì)的二手房，買(mǎi)品質(zhì)好的二手房，才是買(mǎi)房的價(jià)值所在。

部分業(yè)主惜售。居民王先生去年十月把東城區(qū)新裕家園的南向一居房子760萬(wàn)掛到中介，心理價(jià)位750萬(wàn)，有人出價(jià)720萬(wàn)他沒(méi)同意，讓別人先賣(mài)。春節(jié)前確實(shí)720萬(wàn)以?xún)?nèi)也成交了兩套一居，中介讓他降價(jià)賣(mài)，他覺(jué)得價(jià)格太低，有點(diǎn)生氣。近來(lái)東城區(qū)成交量明顯放大，看房人也多了，現(xiàn)在有客戶(hù)出760萬(wàn)，他也不賣(mài)了，他認(rèn)為，現(xiàn)在北京購(gòu)房政策寬松，房?jī)r(jià)可能還會(huì)上漲，直接把房源下架啦。這在東城不是個(gè)別現(xiàn)象，一部分業(yè)主已經(jīng)有了惜售的情況。

周邊配套添彩。新裕家園位于新世界商圈，屬于繁華地段，周邊配套齊全，商業(yè)旅游氛圍濃厚。鄰居認(rèn)為，這個(gè)小區(qū)位置好，離學(xué)校也近，靠近前門(mén)、王府井、東單、北京站、天壇公園、紅橋市場(chǎng)、崇文門(mén)和新世界商圈，商業(yè)、旅游、就醫(yī)和學(xué)區(qū)多重優(yōu)勢(shì)疊加，北京三環(huán)內(nèi)的房?jī)r(jià)還會(huì)上漲，只是時(shí)間問(wèn)題，便宜賣(mài)了就會(huì)后悔，想再等等。

市民聞風(fēng)而動(dòng)。根據(jù)北京二月份二手住宅價(jià)格環(huán)比上漲0.3%，市區(qū)漲的更多。三月份，東城區(qū)大中介個(gè)別門(mén)店簽約已接近30套，部分小區(qū)年前的降價(jià)急售房源已不見(jiàn)蹤影，比年前簽約量翻了一倍，周末中介帶客戶(hù)看房量增加百分之六十左右，沉寂了幾年的北京房產(chǎn)又熱鬧啦！

大家說(shuō)，王先生的想法對(duì)嗎？你認(rèn)為房?jī)r(jià)反彈了嗎？歡迎點(diǎn)贊加關(guān)注，評(píng)論區(qū)留言討論！