水峪村位于太原市迎澤區(qū)朝陽街東段，2005年被納入太原市城中村改造名錄， 2017年10月13日正式啟動整村拆除

總體規(guī)劃打造融合居住、商業(yè)配套、生態(tài)綠化的現(xiàn)代化居住區(qū)，銜接迎澤大街東延、朝陽街、東峰路等城市主干道，完善 “四橫四縱一鐵” 立體交通。

城改項目分多期進(jìn)行：

1、一期完成整村拆遷與首批回遷安置，建成水峪花苑小區(qū)，配套集中供熱、市政管網(wǎng)；

2、二期分多個地塊推進(jìn)（地塊二為托幼用地、地塊三/四/五為住宅兼容商業(yè)）。

2023年12月28日，位于太原市迎澤區(qū)朝陽街與東峰路交匯處東北側(cè)的， 水峪村城中村改造項目（二期）正式竣工 ，總建筑面積為7.6萬平方米，建設(shè)內(nèi)容包括3棟住宅、地庫、換熱站、商業(yè)及門房7個單體， 將解決800戶居民住宅問題。

2025年陸續(xù)完成地塊招拍掛（如 SWP-2451/2452/2508/2511等），規(guī)劃新增托幼、社區(qū)商業(yè)、剩余回遷住宅，計劃2026–2029年逐步建成；

配套規(guī)劃：同步建設(shè)幼兒園、社區(qū)服務(wù)中心、口袋公園、地下車庫等。

上圖來源：太原市行政審批服務(wù)管理局

近日，太原市行政審批服務(wù)管理局發(fā)布了《關(guān)于水峪村城中村改造項目地塊二、三建設(shè)工程規(guī)劃設(shè)計方案的公示》，具體如下：

一、建設(shè)單位名稱：山西欣圓鵬緣房地產(chǎn)開發(fā)有限公司

二、工程名稱：水峪村城中村改造項目地塊二、三建設(shè)工程規(guī)劃設(shè)計方案

三、工程位置：迎澤區(qū)迎澤大街東延以南，朝陽街以北，水峪村一期城改用地東側(cè)20米規(guī)劃路以東，規(guī)劃京太延鐵路線西側(cè)20米規(guī)劃路以西

四、建筑功能：住宅、商業(yè)、配套、幼兒園

五、結(jié)構(gòu)形式：框架、剪力墻結(jié)構(gòu)

六、設(shè)計單位：太原市建筑設(shè)計研究院

上圖來源：太原市行政審批服務(wù)管理局

從地塊經(jīng)濟(jì)技術(shù)指標(biāo)來看： 地塊三（住宅+商業(yè)+配套）：

• 總建面：約 22.44萬㎡ （地上18.88萬㎡，地下3.56萬㎡）

• 住宅： 140211.27㎡ ，商業(yè)約 1.58萬㎡

• 總戶數(shù)： 1275戶 ，總?cè)丝冢?3698人

• 容積率： 4.0 ，建筑密度： 30% ，綠地率： 30.21%

• 車位：機動車 1424輛 （地下1377），非機動車 1318輛

• 配套：社區(qū)服務(wù)、養(yǎng)老、衛(wèi)生服務(wù)站、菜市場、換熱站、公廁等

• 用地面積： 3958.45㎡

• 建面： 3602.01㎡ ，容積率 0.91

• 綠地率： 28.50% ，機動車位 24 ，非機動車位 40

此外，近期太原多個城中村規(guī)劃、回遷安置房等都有新進(jìn)展，比如沙溝村、 柏楊樹城中村、攝樂村、窊流村、東社村、南上莊村、北大寺村、南大寺村等。

來源：瘋狂太原人