3月24日，廣州市2026年第一季度城市更新項目投資洽談會舉行。會上，廣州市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局傳達了市政府關(guān)于加快市場化城市更新項目孵化和落地的工作部署，并重點推介了39個城市更新項目。

洽談會現(xiàn)場 鐘梓驥 攝

本次會議是繼2025年11月廣州城市更新發(fā)展大會暨項目推介會之后，對政銀企常態(tài)化溝通合作機制的進一步深化與完善，旨在向社會各界推介一批實施條件成熟、預(yù)期收益良好、示范效應(yīng)顯著的優(yōu)質(zhì)市場化融資項目，為項目實施主體與金融機構(gòu)、投資企業(yè)搭建高效精準的對接平臺。據(jù)悉，廣州城市更新項目投資洽談會后續(xù)將每季度定期舉辦，持續(xù)推動項目落地與資源匹配。

城市更新項目涵蓋類型多元

總投資近300億元

此次重點推介的39個城市更新項目，涵蓋既有建筑改造利用、歷史文化和老舊街區(qū)提升、老舊小區(qū)、老舊廠區(qū)更新改造等多元類型，總投資近300億元，融資需求近200億元。

其中，既有建筑改造利用領(lǐng)域重點推介7個優(yōu)質(zhì)項目，總投資約36億元；歷史文化和老舊街區(qū)提升領(lǐng)域重點推介10個特色項目，總投資約34億元；老舊廠區(qū)更新改造領(lǐng)域重點推介11個潛力項目，總投資約159億元；城中村更新改造領(lǐng)域重點推介9個精品項目，總投資約53億元；公共服務(wù)與基礎(chǔ)設(shè)施提升改造領(lǐng)域重點推介2個民生項目，總投資約15億元。

T.I.T品牌系列園區(qū)項目

具體來看，T.I.T品牌系列園區(qū)項目以微改造+產(chǎn)業(yè)重構(gòu)實現(xiàn)資產(chǎn)增值，得勝崗、文德園項目聚焦存量公房盤活，柚子樹?AXIS項目則通過微改造打造城市微度假街區(qū)。此外，小洲村、番禺兩大工業(yè)村、沙灣古鎮(zhèn)、增城鳳凰山片區(qū)、花都新青水泥廠等項目，分別聚焦生態(tài)文旅、高端智造、古鎮(zhèn)活化、灣區(qū)文旅、藝術(shù)地標打造定位，按自身情況尋求EPCO合作、產(chǎn)業(yè)運營、融資支持等多種不同類型合作，推動廣州城市更新高質(zhì)量發(fā)展。

文德園存量公房盤活項目

金融機構(gòu)提供資金支持

助力城市品質(zhì)提升

城市更新資金需求大，如何解決資金難題？國家開發(fā)銀行廣東省分行客戶一處副處長張淼琳告訴記者，“十四五”時期，國開行在廣州投放城市更新貸款（含城中村）1975億元，重點支持了城中村改造、保障房、公租房、老舊小區(qū)改造以及地下綜合管廊等領(lǐng)域，是支持廣州城市更新力度最大的金融機構(gòu)。

張淼琳表示，接下來，國開行將以城市更新八項任務(wù)為重點，高效合規(guī)做好存量城中村專項借款項目的資金投放和使用；協(xié)助政企用好“財-債-貸-基-社”等各類資金協(xié)同；采用綜合開發(fā)模式，重點支持老舊住房自主更新、原拆原建，推進城中村和老舊小區(qū)改造，支持建設(shè)完整社區(qū)，加快補齊地下管網(wǎng)、停車、充電設(shè)施等基礎(chǔ)設(shè)施短板，助力廣州提升城市品質(zhì)。

廣東建設(shè)報記者 唐培峰 通訊員 祝健軒

◎ 編審：劉麗莎

◎ 美編：楊榆潔