根據(jù)公開信息，截至2025-2026年，至少有15家規(guī)模較大的閩系房企發(fā)生了債務(wù)違約。這些房企大多采用“高杠桿、高周轉(zhuǎn)、高負(fù)債”的激進(jìn)擴(kuò)張模式，在房地產(chǎn)行業(yè)下行周期中集中暴雷。以下是這些房企的詳細(xì)情況：

一、正榮地產(chǎn)

? 違約時間：2022年2月首次公開美元債違約

? 債務(wù)規(guī)模：截至2025年6月底，未償還債務(wù)包括銀行借款261.69億元、公司債51.46億元、優(yōu)先票據(jù)242.51億元、優(yōu)先永續(xù)資本證券14.07億元。9只境內(nèi)債全部展期，存量規(guī)模約47.14億元；13只離岸債（約29.572億美元）已全部違約

? 當(dāng)前狀態(tài)：2025年3月11日被申請破產(chǎn)審查，案號(2025)閩01破申71號，截至2025年8月法院尚未作出是否受理的裁定。2025年1月20日實控人歐宗榮因涉嫌違法犯罪被采取強(qiáng)制措施，已失聯(lián)13個月。2025年預(yù)計凈虧損170-180億元

? 關(guān)鍵事件：2025年10月23日未能足額償還“H正榮3優(yōu)”利息1265.1萬元；2025年第二季度新增逾期債務(wù)本金6.47億元；截至2025年3月被執(zhí)行總金額超過81億元；上海青浦正榮中心評估價9.31億元，打7折以6.52億元起拍仍流拍

二、融僑集團(tuán)

? 違約時間：2022年中旬公開市場債券違約

? 債務(wù)規(guī)模：總負(fù)債372.87億元，總資產(chǎn)367.85億元，已資不抵債（凈資產(chǎn)-5.02億元）。截至2025年9月30日，未能如期償還的金融機(jī)構(gòu)貸款本金余額約42.84億元，商業(yè)承兌匯票逾期2063.62萬元

? 當(dāng)前狀態(tài)：2025年11月林宏修卸任董事長，80后鐘春金接任。2025年上半年合約銷售額僅3.399億元，同比下滑超99%。累計欠稅6.51億元，1111套資產(chǎn)被查封

? 關(guān)鍵事件：2025年7月披露多起重大訴訟，涉及與中建二局四公司工程款糾紛等；核心資產(chǎn)融僑國際公館被裁定司法拍賣；2025年1-6月營業(yè)總收入4.48億元，營業(yè)總成本10.33億元，其中財務(wù)費(fèi)用5.4億元

三、世茂集團(tuán)

? 違約時間：2022年7月一筆10億美元美元債未能如期兌付

? 債務(wù)規(guī)模：境外債務(wù)重組涉及約115億美元債務(wù)，成功降債約78億美元（約545億元人民幣）。境內(nèi)貸款約238億元在2025年獲得展期，最長展期至2035年

? 當(dāng)前狀態(tài)：2025年7月21日境外債務(wù)重組計劃正式生效，債權(quán)人回收率約13.8%。2025年通過出售上海外灘茂悅大酒店、廣州亞運(yùn)城股權(quán)等優(yōu)質(zhì)資產(chǎn)回籠超百億元資金

? 關(guān)鍵事件：2025年3月13日重組計劃獲香港法院批準(zhǔn)；2025年12月完成境外債務(wù)重組；2025年累計交付約8300套房屋；股價跌至約0.17-0.18港元

四、陽光城

? 違約時間：2021年底首次公開承認(rèn)債務(wù)違約

? 債務(wù)規(guī)模：截至2025年12月24日，到期未支付債務(wù)本金659.16億元，其中境外債券22.44億美元、境內(nèi)債券164.63億元已違約?？傌?fù)債1922.52億元，總資產(chǎn)1704.65億元，凈資產(chǎn)-271.52億元

? 當(dāng)前狀態(tài)：2023年8月從深交所退市。2024年3月創(chuàng)始人林騰蛟卸任董事長，施志敏接任。2025年11月副總裁兼CFO陳霓因涉嫌行賄被留置調(diào)查。旗下超10家子公司進(jìn)入破產(chǎn)程序

? 關(guān)鍵事件：上?？偛看髽恰瓣柟饪毓纱髲B”歷經(jīng)4次流拍后六折變賣，成交價13.1億元；2025年前三季度營業(yè)總收入58.61億元，同比下降64.92%，凈利潤虧損44.86億元；累計訴訟涉及金額約562.46億元

五、融信中國

? 違約時間：2022年出現(xiàn)債務(wù)違約

? 債務(wù)規(guī)模：逾期債務(wù)約300億元。2025年擬對6只公司債（總規(guī)模70.148億元）展期6個月。2024年預(yù)計凈虧損110-130億元

? 當(dāng)前狀態(tài)：2025年10月29日起6只公司債券停牌。2025年上半年營業(yè)收入21.22億元，同比下降85.06%；歸母凈利潤虧損18.29億元。旗下多家項目公司進(jìn)入破產(chǎn)清算程序

? 關(guān)鍵事件：湖州融盛房地產(chǎn)、湖州融揚(yáng)房地產(chǎn)、天津融居房地產(chǎn)、上海融嘉房地產(chǎn)等多家子公司進(jìn)入破產(chǎn)程序；2025年1月曾告知投資人10月會推出境內(nèi)債務(wù)重組方案，但截至2025年11月方案仍未確定

六、禹洲集團(tuán)

? 違約時間：2022年3月美元債違約，2025年多次票據(jù)違約

? 債務(wù)規(guī)模：境外債務(wù)重組涉及約67億美元債務(wù)，成功降債約35億美元。2025年預(yù)計年度利潤198-218億元，但剔除一次性重組收益后仍虧損148-128億元

? 當(dāng)前狀態(tài)：2025年8月29日境外債務(wù)重組正式生效，成為福建首家完成境外債務(wù)重組全流程的大型房企。2025年上半年合約銷售金額37.29億元，同比下降14.21%；總收入23.97億元，同比下降62.42%

? 關(guān)鍵事件：2025年2月20日YUZHOU 7.7 02/20/25票據(jù)未能按期償還本息；2025年5月27日YUZHOU 8.3 05/27/25票據(jù)未能支付；重組方案獲99%以上債權(quán)人同意

七、寶龍地產(chǎn)

? 違約時間：2022年7月境外債違約，未能償還2129.4萬美元票據(jù)本息

? 債務(wù)規(guī)模：借貸合計約561.11億元，其中流動負(fù)債275.98億元。存在約228.43億元債務(wù)違約或交叉違約。2025年預(yù)計虧損66-70億元

? 當(dāng)前狀態(tài)：2025年10月與特別小組成員訂立重組支持協(xié)議，重組生效日期不遲于2026年9月30日。2025年12月境內(nèi)債務(wù)重組邁出關(guān)鍵一步，6筆債券（總規(guī)模約43.36億元）重組方案獲持有人會議通過

? 關(guān)鍵事件：2025年3月全資子公司寶龍維京被提出清盤申請；重組方案包括質(zhì)押或出售寶龍商業(yè)股份籌集4000萬美元現(xiàn)金、轉(zhuǎn)讓不超過寶龍商業(yè)32.4%的股份等；寶龍商業(yè)股價漲超16%

八、泰禾集團(tuán)

? 違約時間：2019年首次暴雷，2020年正式暴雷

? 債務(wù)規(guī)模：截至2025年12月31日，逾期有息總負(fù)債本金余額716.79億元，其中非標(biāo)債務(wù)500.26億元、境內(nèi)公司債104.16億元、境外美元債112.37億元

? 當(dāng)前狀態(tài)：2025年8月22日實控人黃其森因涉嫌違法被留置。2026年2月與盛京銀行達(dá)成38.5億元債務(wù)重組方案，擬以16.25億元清償債務(wù)。旗下7家子公司進(jìn)入破產(chǎn)重組或清算程序

? 關(guān)鍵事件：2025年6月因未披露累計158億元重大訴訟被罰款600萬元；北京“泰禾新天地”項目評估價12.6億元，七折拍賣仍流拍；2025年10月逾期債務(wù)本金余額698.56億元

九、三盛控股

? 違約時間：2021年公開暴雷

? 債務(wù)規(guī)模：集團(tuán)層面被執(zhí)行金額7.73億元，歷史被執(zhí)行金額3.17億元。核心子公司福州三盛置業(yè)有限公司被執(zhí)行總金額超過33億元

? 當(dāng)前狀態(tài)：2024年5月董事長林榮濱失聯(lián)，北京海淀法院發(fā)布216萬元懸賞公告。港股平臺于2023年12月被取消上市資格，A股平臺于2024年被終止上市。2025年集團(tuán)及關(guān)聯(lián)主體被執(zhí)行總金額飆升至31.94億元

? 關(guān)鍵事件：2021年下半年大規(guī)模裁員欠薪；內(nèi)部員工理財暴雷，年化利率8%-18%；違規(guī)擔(dān)保17.07億元；2024年4月林榮濱被罰款190萬元

十、福晟集團(tuán)

? 違約時間：2020年正式暴雷

? 債務(wù)規(guī)模：8只違約債券，違約金額67.67億元。存續(xù)債券3只，存量規(guī)模14.87億元。累計被執(zhí)行金額90億元，股權(quán)凍結(jié)540條

? 當(dāng)前狀態(tài)：2025年12月因未按時披露2025年中期報告被上交所公開譴責(zé)。旗下福建六建集團(tuán)多次被列入失信被執(zhí)行人名單。2025年5月新增股權(quán)凍結(jié)630萬元

? 關(guān)鍵事件：2025年9月五礦國際信托因“20福晟01”債券違約起訴主承銷商國都證券，索賠4.75億元；2025年12月新增重大執(zhí)行情況，執(zhí)行標(biāo)的3850.213萬元

十一、金輝控股

? 違約時間：2024年3月20日一筆3億美元票據(jù)未能按期支付

? 債務(wù)規(guī)模：2025年中期債務(wù)余額約237.41億元。2024年凈虧損100.5億元。2025年上半年收入64.1億元，同比下降60.9%

? 當(dāng)前狀態(tài)：2024年裁員比例超過50%，集團(tuán)總部員工低于100人。2025年8月成功兌付3億美元債，解除逾期危機(jī)。但2025年中期仍虧損2.33億元

? 關(guān)鍵事件：2024年銷售額承壓明顯；采取加快物業(yè)銷售、回款及精減生產(chǎn)成本等措施；2025年資產(chǎn)總額918.32億元，負(fù)債總額237.41億元，負(fù)債率75%

十二、中庚集團(tuán)

? 違約時間：2021年因9.3億元債務(wù)違約步入暴雷行列

? 債務(wù)規(guī)模：約100億元債務(wù)規(guī)模

? 當(dāng)前狀態(tài)：2026年3月被監(jiān)管處以罰款，實控人梁衍峰被罰430萬元。企業(yè)陷入事實破產(chǎn)，核心資產(chǎn)被處置。子公司進(jìn)入破產(chǎn)清算程序

? 關(guān)鍵事件：2025年12月中國證監(jiān)會福建監(jiān)管局下發(fā)《行政處罰事先告知書》；項目停工、資產(chǎn)被拍賣；實控人多次被列入失信名單

十三、大唐地產(chǎn)

? 違約時間：2023年5月31日未能支付2.8395億美元優(yōu)先票據(jù)本金

? 債務(wù)規(guī)模：具體債務(wù)規(guī)模未明確，但已構(gòu)成實質(zhì)性違約

? 當(dāng)前狀態(tài)：債務(wù)違約后進(jìn)入重組程序，具體進(jìn)展未詳細(xì)披露

? 關(guān)鍵事件：2023年5月公告未能支付美元優(yōu)先票據(jù)本金，正式違約

十四、旭輝集團(tuán)

? 違約時間：2022年11月暫停支付境外債本息

? 債務(wù)規(guī)模：2025年完成境外債務(wù)重組，總計削債超過430億元，有息負(fù)債總額從842億元壓降至500億元左右。2025年預(yù)計盈利170-190億元，但剔除重組收益后核心虧損75-90億元

? 當(dāng)前狀態(tài)：2025年12月29日境外債務(wù)重組完成，獲得約400億元一次性收益。但2026年1月公告旗下15家子公司出現(xiàn)債務(wù)逾期，規(guī)模合計29.35億元。2025年合同銷售金額僅約161億元

? 關(guān)鍵事件：2025年12月境外債務(wù)重組生效；2026年3月發(fā)布盈利預(yù)告，預(yù)計扭虧為盈；但項目層面資金鏈依然緊繃

十五、中駿集團(tuán)

? 違約時間：具體時間未明確，但已出現(xiàn)債務(wù)違約

? 債務(wù)規(guī)模：具體債務(wù)規(guī)模未詳細(xì)披露，但被列入暴雷閩系房企名單

? 當(dāng)前狀態(tài)：債務(wù)重組進(jìn)行中，具體進(jìn)展未詳細(xì)披露

? 關(guān)鍵事件：作為廈門中駿集團(tuán)，已出現(xiàn)債務(wù)違約情況，被列入出險房企行列

行業(yè)整體現(xiàn)狀與趨勢：

1. 閩系房企特點：這些房企大多起源于福建，采用“高杠桿、高周轉(zhuǎn)、高負(fù)債”的激進(jìn)擴(kuò)張模式，在房地產(chǎn)行業(yè)下行周期中集中暴雷。

2. 違約現(xiàn)狀：截至2025-2026年，上述多數(shù)企業(yè)仍處于債務(wù)重組、資產(chǎn)處置或破產(chǎn)重整過程中。部分企業(yè)如禹洲、旭輝、世茂等已完成或推進(jìn)債務(wù)重組，但多數(shù)仍處于風(fēng)險出清過程中。

3. 重組進(jìn)展：債務(wù)重組成為主流解決方案，通過展期、削債、債轉(zhuǎn)股等方式緩解流動性壓力。但債權(quán)人回收率普遍較低，如世茂僅13.8%。

4. 行業(yè)分化：民營閩系房企幾乎全軍覆沒，僅剩建發(fā)房產(chǎn)、國貿(mào)地產(chǎn)、聯(lián)發(fā)集團(tuán)、象嶼地產(chǎn)等國企背景的閩系房企保持相對穩(wěn)健，并逆勢擴(kuò)大市場份額。

5. 政策環(huán)境：2026年政府工作報告強(qiáng)調(diào)“著力穩(wěn)定房地產(chǎn)市場”，因城施策控增量、去庫存、優(yōu)供給，發(fā)揮保交房白名單作用，防范債務(wù)違約風(fēng)險，深入推進(jìn)房地產(chǎn)發(fā)展新模式。

需要提醒的是，房地產(chǎn)行業(yè)情況動態(tài)變化，具體債務(wù)重組進(jìn)展和最新狀態(tài)建議查閱相關(guān)企業(yè)最新公告或權(quán)威財經(jīng)媒體報道。