上周五，岳麓區(qū)純新盤“夢(mèng)想學(xué)府1912”展廳盛大開放！

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同時(shí)展出的還有項(xiàng)目將推出的幾款負(fù)公攤、高贈(zèng)送的“神戶型”，其中最亮眼的當(dāng)屬“79㎡三房”和“89㎡四房”！

新規(guī)建面79㎡戶型——純板小高層+私梯入戶，三房?jī)尚l(wèi)設(shè)計(jì)，可使用空間（含電梯廳）約97㎡，得房率高達(dá)123%，足以媲美老規(guī)120㎡！

新規(guī)建面89㎡戶型——純板樓+私梯入戶，四房?jī)尚l(wèi)設(shè)計(jì)，可使用空間（含電梯廳）約101㎡，得房率約113%，足以媲美老規(guī)130㎡！

新規(guī)建面121㎡戶型——純板樓+私梯入戶，四房三衛(wèi)設(shè)計(jì)，雙套房朝南，可使用空間（含電梯廳）約141㎡，得房率約116%，足以媲美老規(guī)160㎡！

項(xiàng)目于去年12月由國(guó)企夢(mèng)想拿地，這也是“湘江科學(xué)城”片區(qū)出讓的首宗住宅地塊。

根據(jù)此前公示，項(xiàng)目總占地32295.48㎡，總建面79995.52㎡，綜合容積率低至1.79，共規(guī)劃11棟住宅，其中1-3#、5#為17層，6-12#為26層，合計(jì)492戶，停車位534個(gè)。

一共規(guī)劃90-150㎡戶型104戶，≤90㎡戶型則多達(dá)388戶，小戶型占比近8成，“剛需低總價(jià)”成為該項(xiàng)目的競(jìng)爭(zhēng)賣點(diǎn)！

夢(mèng)想學(xué)府1912的另外一個(gè)賣點(diǎn)便是配套學(xué)校——湖南省長(zhǎng)沙市第一中學(xué)科學(xué)城初中部（已建成開學(xué)）！

據(jù)了解，該校區(qū)與長(zhǎng)沙市一中本部屬于一校兩址辦學(xué)，實(shí)行“一個(gè)機(jī)構(gòu)、一套班子、兩個(gè)校區(qū)”的管理模式，其初中部和高中部共享同一個(gè)校園。

更為關(guān)鍵的是，小區(qū)與學(xué)校僅一路之隔，未來(lái)業(yè)主家長(zhǎng)們可輕松實(shí)現(xiàn)目送式上下學(xué)，安全又周到！

夢(mèng)想學(xué)府1912坐落于湘江科學(xué)城片區(qū)，距離地鐵3號(hào)線南延線與5號(hào)線西延線（待建）換乘站坪塘站約200米，東側(cè)便是湘江科學(xué)城首開區(qū)，區(qū)域內(nèi)有湘江科學(xué)中心、湖南大學(xué)科創(chuàng)港、湖南鋼鐵研究院等產(chǎn)業(yè)項(xiàng)目。

近年來(lái)，湘江科學(xué)城已集中簽約多個(gè)重大項(xiàng)目，計(jì)劃總投資將超過3500億元，擬打造為科技創(chuàng)新高地。

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