快訊！剛剛，西安住建局官網(wǎng)公示了二環(huán)內(nèi)龍首板塊棗園片區(qū)純新盤“信達(dá)·錦華頌項(xiàng)目”首批房源的價格，共608套房源！

信達(dá)·錦華頌項(xiàng)目位于西安市未央?yún)^(qū)樂學(xué)路以東，文景路以西，鳳城南路以南，方新路以北，占地面積約95畝，總建筑面積約32萬㎡，容積率3.69，綠地率37%，規(guī)劃了11棟住宅， 主打高贈送四代宅，戶型覆蓋89-169㎡。

據(jù)悉，這也是央企 信達(dá)進(jìn)入西安后， 從2023年長安區(qū)的信達(dá)凌璽臺，到2024年雁塔區(qū)的信達(dá)雁熙雲(yún)著，再到2025年的鳳棲雲(yún)筑、宸樾府后的又一個項(xiàng)目；這也是信達(dá)地產(chǎn)在西安打造的首個第四代住宅產(chǎn)品！

項(xiàng)目園林規(guī)劃以“一軸三環(huán)三庭九院”為格局，打造下沉式庭院會所，內(nèi)設(shè)恒溫泳池、健身房、瑜伽室、兒童活動區(qū)等，滿足全齡段休閑需求。社區(qū)內(nèi)還設(shè)有健康跑道、乒乓球&羽毛球場、四點(diǎn)半課堂等！

本次價格公示，項(xiàng)目是純新盤首次入市，公示了1#、6#、8#、12# 樓 等4棟樓的價格，分別為33、30、32、30層的高層，房源面積區(qū)間89.58㎡--259.33㎡，樓棟均價分別為15985.46元/㎡、18888.88元/㎡、16091.90元/㎡、15793.37元/㎡，單價最低14641.72元/㎡，單價最高22071.88元/㎡，共608套毛坯房源！

配套上，項(xiàng)目坐落于未央?yún)^(qū)核心，自帶1所幼兒園，北側(cè)不遠(yuǎn)就是 省級示范高中 西安市第七十五中學(xué)和未央?yún)^(qū)范家小學(xué)，西南角是棗園小學(xué)，北側(cè)還規(guī)劃了一塊教育用地；距離西安地鐵8號線大風(fēng)閣站約900米；約1.2公里至地鐵2號線大明宮西站；

周圍1.5公里內(nèi)還有未央?yún)^(qū)圖書館、西安市未央?yún)^(qū)方新小學(xué)、盛龍廣場龍首購物中心、榮民龍首廣場、漢城湖4A級景區(qū)等配套。

此外，社區(qū)自建商業(yè)配套，下樓即享便利店、生鮮超市等便民服務(wù)...

值得一提的是，該項(xiàng)目核心亮點(diǎn)是高贈送，建面約89㎡戶型贈送約31㎡，169㎡戶 型最大可使用面積達(dá)247㎡，涵蓋三室至四室，適配多元家庭需求。

優(yōu)劣勢總結(jié)：

? 優(yōu)勢

1. 二環(huán)內(nèi)龍首板塊核心地段，土地稀缺，配套成熟，生活便利性拉滿；

2. 央企信達(dá)操盤，品質(zhì)、交付有保障，深耕西安多年，口碑良好；

3. 西安首個四代宅產(chǎn)品，高贈送優(yōu)勢突出，實(shí)得面積大，性價比高；

4. 教育、商業(yè)、生態(tài)配套齊全，全齡段需求都能滿足；

5. 純新盤首次入市，價格透明，無前期溢價，入手時機(jī)優(yōu)質(zhì)。

? 劣勢

1. 容積率3.69偏高，相較于低密社區(qū)，居住舒適度可能會有一定影響；

2. 雖為雙地鐵環(huán)繞，但步行到兩個地鐵站均有一定距離（約900米-1.2公里），非真正“地鐵口”樓盤。

目前，項(xiàng)目售樓部和樣板間均已經(jīng)開放，隨時會入市首開！

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