不容易，南寧市這棟大別墅，在歷經(jīng)多次拍賣流拍后，終于被人成功拍下。

3月23日，在南寧市司法拍賣市場上，迎來了一宗起拍價超低的房產(chǎn)拍賣，一宗位于南寧市良慶區(qū)那馬鎮(zhèn)入城大道南側(cè)南北一級路東側(cè)南寧五象智慧健康城71號樓102號別墅、地下一層B132號儲物間、地下室地下一層B11916、B11917、B11918號三個車位整體資產(chǎn)再次被拍賣。此次拍賣的資產(chǎn)名稱雖然長，但實際上就是拍賣一棟別墅加上三個停車位而已。整棟別墅建筑面積合計402.24平方米，然后三個停車位的建筑面積都是42.21平方米，但是這三個停車位跟我們常見的別墅私家停車位還是不一樣的，其停車位與其他別墅是共用同一個地下室的，并不是別墅單獨(dú)的地下室。目前這棟別墅還是毛坯房。

此次拍賣的這棟別墅，是北海市中院執(zhí)行的拍賣，屬于涉刑資產(chǎn)拍賣，此前該起刑事案件已經(jīng)有過不少房產(chǎn)被拍賣了，都是在南寧市，很多都是豪宅，包括華潤幸福里多套大平層豪宅以及五象新區(qū)的別墅等。此次拍賣的這棟別墅只是其中一棟。

此次拍賣，是這棟別墅第五次拍賣了，前面四次拍賣都流拍了，這次拍賣的起拍價只有112.482萬元，非常低的價格，拍賣開始后，吸引了4個人報名競拍，最終經(jīng)過28次加價競拍后，別墅以139.482萬元就成交。不考慮三個停車位價值情況下，按照別墅建筑面積計算，成交單價也是才3468元/平方米，刨去停車位價值部分，那別墅的成交單價還更低。

值得注意的是，也是在同一天，這個南寧五象智慧健康城還有另外一棟別墅被拍賣，屬于同一起案件而被拍賣的，別墅建筑面積跟上面一棟一樣，也是帶三個地下停車位，最終也是有4個人報名競拍，經(jīng)過22次加價競拍后，以138.482萬元成交，成交價低一萬元。

雖然此次拍賣的兩棟別墅成交價都不高，但是很前面四次拍賣的流拍價相比，還是高出了一些，這兩棟別墅前面四次拍賣中，第一次拍賣的起拍價是168.72萬元，第二次和第三次的起拍價都是134.98萬元，第四次起拍價只有124.98萬元。這樣看，此次拍賣的別墅，成交價也不能說低了。

此次南寧市拍賣的這兩棟別墅， 別墅本身確實不錯，但是位置卻不是很好，別墅所在小區(qū)南寧五象智慧健康城，已經(jīng)是在南寧市南部的那馬鎮(zhèn)上了，不算是南寧市區(qū)的房子了，那馬鎮(zhèn)離南寧市還是有點(diǎn)距離的。不過好在這個南寧五象智慧健康城就在蘭海高速那馬收費(fèi)站出口處而已，有私家車的話，居住在這里開車到南寧市五象新區(qū)核心區(qū)也是半個小時左右而已，如果在南寧五象新區(qū)工作，買這里的房子還是可以的，大家覺得呢？