樂居樓盤測評系列 測評師：樂居買房

買房之前，需要我們先在心里繪制一個「雷達圖」，用交通、價格、品質(zhì)、學(xué)校來考量樓盤。樂居樓盤測評系列，來自專業(yè)測評師的現(xiàn)場踩盤。在你做出買房決定之前，我們用最理性的踩盤行為，去評測、去挑剔。

【評測師點評樓盤】

2026年合肥極具期待值的主城改善標桿

【項目亮點】

1、蜀山城投 × 綠城管理 政企強強聯(lián)合，以國企實力 + 綠城品質(zhì)，共筑城市標桿作品

2、中科大片區(qū)核心，南七里城市更新標桿，打造 “校區(qū)?園區(qū)?社區(qū)” 共生新范本

3、綠城主城改善首作，新規(guī) 2.0 升級產(chǎn)品，約 139-185㎡高端配置，定義人居新高度

【價格分析】

合肥計容新規(guī)后的產(chǎn)品，戶型包含拓展面積，實際使用率高達96%-99%左右

【樓盤規(guī)劃】

約 36 萬方國際科創(chuàng)之城，集辦公塔樓、獨棟辦公、高端住宅、公園商業(yè)、產(chǎn)學(xué)研平臺于一體

【樓盤基礎(chǔ)信息】

1、約 1.7 超低容積率

2、綠意盎然，十分宜居

3、純粹小高層規(guī)劃

【戶型分析】

139平戶型-四居室-建面約139㎡

四房設(shè)計，充分適配高端改善家庭的居住需求，無論是三口之家、四口之家，還是多代同堂，都能擁有充足的居住空間。作為合肥計容新規(guī)后的產(chǎn)品，戶型包含拓展面積，實際使用率高，空間利用率極高，兼顧了實用性與舒適性，滿足業(yè)主的多樣化居住需求。

【交通出行】

軌道交通：緊鄰地鐵6號線南七里站，步行可達；距離地鐵5號線市第三醫(yī)院站約700米，出行便捷

公共交通：周邊有12路、13路、16路、103路等多條公交線路，覆蓋主要區(qū)域

自駕：緊鄰金寨路、望江西路、合作化南路等城市主干道，自駕可快速通達合肥各區(qū)

【周邊配套】

教育配套：根據(jù)2025年學(xué)區(qū)劃分，小學(xué)為稻香村小學(xué)教育集團肥西路校區(qū)，中學(xué)為五十中東校教育集團望江路校區(qū)，教學(xué)質(zhì)量較高

醫(yī)療配套：距合肥市第三人民醫(yī)院望江路院區(qū)較近，就醫(yī)便利。

商業(yè)配套：南側(cè)緊鄰金隅南七天地商業(yè)綜合體，東側(cè)有百大購物中心，距離政務(wù)區(qū)商圈、五彩城商圈、港匯商圈較近，車程約10-15分鐘

公園配套：周邊有杜崗游園、轉(zhuǎn)角公園等口袋公園，提供休閑娛樂場所

主城核心改善第一選擇，敬獻高知精英

以上就是正文的全部內(nèi)容啦，樂居測評師團隊將持續(xù)更新【樓盤測評系列】，敬請關(guān)注。想要了解更多樓盤細節(jié)，可以點擊文章開頭處樓盤卡片，瀏覽樓盤詳情；同時下方為您推薦了最新的主題樓盤內(nèi)容哦。

文章來源:樂居君