3月18日，記者從鄭州市城鄉(xiāng)建設局獲悉，該局近日組織專家對申請納入城市更新項目庫的項目進行了評審。經(jīng)評審，中原百聯(lián)奧特萊斯城市更新項目等4個項目符合入庫條件。其中，鄭東新區(qū)1個、中原區(qū)1個、金水區(qū)1個、中牟新區(qū)1個。該批擬入庫項目正在進行公示，公示期為3月18日至3月24日。

01

鄭東新區(qū)海港智慧云谷項目

項目概況：項目位于鄭東新區(qū)商都路以南、明理路以東、賈陳路以西、安平路以北的圍合街坊內(nèi)，項目總投資3.53億元。實施主體為河南怡和實業(yè)有限公司。

更新目標：以信息服務業(yè)為特色主導，以科技創(chuàng)新為核心引擎，構建信息服務業(yè)+大數(shù)據(jù)與數(shù)字產(chǎn)業(yè)深度融合的現(xiàn)代園區(qū)新模式，爭創(chuàng)國家級小微企業(yè)創(chuàng)新示范基地。

更新內(nèi)容：打造以創(chuàng)新研發(fā)為主導、創(chuàng)新展示為輔的集成式產(chǎn)業(yè)社區(qū)，形成辦公、生產(chǎn)、研發(fā)、展示多功能的產(chǎn)業(yè)載體。項目建設內(nèi)容包括多層廠房11座，高層廠房2座，項目占地面積2.66萬㎡，地上建筑面積5.33萬㎡。

02

中原百聯(lián)奧特萊斯

城市更新項目

項目概況：項目位于中原區(qū)金楨路以南、玉瑞路以東、增暉路以西、金英路以北，項目總投資20.94億元。實施主體為河南次元貓商業(yè)管理有限公司。

更新目標：完善區(qū)域便民公共服務設施、促進中原區(qū)消費產(chǎn)業(yè)升級和城市功能轉型、支撐鄭州國際消費中心城市建設。

更新內(nèi)容：①補足居民出行服務設施方面，建設1578個停車位，彌補區(qū)域停車不足，建設充電車位237個，補足充電設施覆蓋短板，滿足居民出行停車需求；②完善便民生活服務設施方面，增設約7500平方米生活服務超市、約6600平方米兒童娛樂空間等社區(qū)生活配套設施，打造綜合便民服務中心，滿足日常民生需求；③優(yōu)化區(qū)域慢行網(wǎng)絡空間方面，以開放街區(qū)的理念，打造特色慢行街區(qū)，并與城市慢行體系融合連通，形成內(nèi)外三級慢行網(wǎng)絡，優(yōu)化U型街區(qū)空間，打造高品質慢行空間，滿足居民購物、休閑、交流的多樣化步行需求；④提升城市景觀風貌方面，建設約1.7萬㎡綠地系統(tǒng)，打造多節(jié)點、多層次的綠化景觀體系，以方形體塊錯落堆疊塑造特色建筑造型，營造富有空間變化的城市街區(qū)建筑界面，整體提升片區(qū)城市風貌；⑤產(chǎn)業(yè)導入方面，打造約8.5萬㎡商業(yè)服務空間，引進300+品牌商家，定位中高端消費市場，補足區(qū)域消費型基礎設施，聯(lián)動城市級文體服務中心，形成多產(chǎn)業(yè)融合、各集群聯(lián)動的發(fā)展格局，促進中原區(qū)消費產(chǎn)業(yè)升級和城市功能轉型。

項目分兩期建設，一期建設內(nèi)容包括1578個停車位、237個充電設施、1.41萬㎡生活服務設施、1.7萬㎡綠地廣場、8.5萬㎡商業(yè)消費空間等；二期建設內(nèi)容包括停車場區(qū)域的更新改造，提升項目整體商業(yè)服務能級。

03

金水區(qū)泉舜潤泉苑

城市更新項目

項目概況：項目位于金水區(qū)黃河路以北，海灘街以東，紅專路以南，豐樂路、衛(wèi)生路以西，項目總投資額為7.85億元。實施主體為鄭州泉舜中州上城房地產(chǎn)有限公司。

更新目標：以信息服務業(yè)為特色主導，以科技創(chuàng)新為核心引擎，構建信息服務業(yè)+大數(shù)據(jù)與數(shù)字產(chǎn)業(yè)深度融合的現(xiàn)代園區(qū)新模式，爭創(chuàng)國家級小微企業(yè)創(chuàng)新示范基地。

更新內(nèi)容：①升級辦公品質，提升現(xiàn)代商務質感，打造TOD商務新坐標；②優(yōu)化商業(yè)功能，利用雙地鐵交匯的超級流量，打造集“潮流零售、特色餐飲、親子娛樂、生活配套”于一體的復合型商業(yè)體；③改造閑置建筑，通過對外立面的改造及功能的重塑，打造全齡教育基地；④對沿線海灘街、黃河路及商業(yè)入口進行統(tǒng)一提升改造。

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中牟新區(qū)浩翔智匯城

城市更新項目

項目概況：項目位于中牟新區(qū)東部，范圍為青年路以北、東關街以南、東關村用地圍合區(qū)域，項目總投資1億元。實施主體為鄭州浩翔智能物業(yè)有限公司。

更新目標：通過園區(qū)改造升級，提升園區(qū)綜合品質，改善園區(qū)環(huán)境，盤活低效資源，助力中牟新區(qū)高質量發(fā)展；打造中牟首家專業(yè)的安全、智慧、體驗式的電動車產(chǎn)業(yè)服務中心，建設集家居、教育、體驗為一體的區(qū)域型服務中心。

更新內(nèi)容：①建筑更新：通過對建筑立面與形象更新，內(nèi)部空間重組與提升，公共空間與流線重構，實現(xiàn)從工業(yè)倉儲空間向現(xiàn)代產(chǎn)業(yè)空間的形態(tài)轉型；②產(chǎn)業(yè)更新：緊扣區(qū)域需求與政策導向，植入三大主力業(yè)態(tài)，導入電動車交易中心，素質教育與成長體驗中心，家居體驗館中心，增強區(qū)域活力；③配套賦能—配套更新：圍繞產(chǎn)業(yè)運營與用戶體驗，通過交通與停車配套完善，管網(wǎng)與消防設施升級，智慧園區(qū)系統(tǒng)建設，產(chǎn)業(yè)服務平臺搭建，構建“硬件+軟件+服務”三位一體的配套支撐體系。

來源 | 大河財立方