太原樓評(píng)?| 業(yè)內(nèi)視角

858篇/文1518字/閱讀9分

導(dǎo)讀

太原新開盤沉寂兩年后，2026年新盤入市量出現(xiàn)小高峰！

察勢(shì)者明，趨勢(shì)者智，馭勢(shì)者獨(dú)步天下！ 見字如面，大家好，我是太原樓評(píng)君！

太原新盤｜小爆發(fā)期

2026年，山西省的地市樓市有回暖跡象。2025年晉城新房成交率先正增長，樓評(píng)君近期大同、運(yùn)城、長治走動(dòng)中，明顯感覺產(chǎn)品換代激發(fā)市場需求的趨勢(shì)。

太原近兩年拿地成交量低，自然新樓盤也少一些，隨著楊家堡、北張、王村、南屯等一些舊項(xiàng)目逐步有盤活跡象，2026年樓市開始有一番新景象！

NO. 1｜北城新項(xiàng)目盤點(diǎn)

辰興在太原北固碾?yún)^(qū)域，主推中式合院別墅產(chǎn)品，案名龍城玖院，別墅逐步東西南北布局，東西山別墅更有特點(diǎn)，如長風(fēng)生態(tài)城、官山園著二期合院。

【太原樓評(píng)】太原別墅群｜辰興發(fā)展時(shí)隔五年大動(dòng)作——北固碾啟動(dòng)！

北城另一個(gè)項(xiàng)目，恒大書院，目前為中鐵建擬定開發(fā)；此外棕櫚河灣世紀(jì)城、星悅瓏庭，均屬于新項(xiàng)目啟動(dòng)。

【太原樓評(píng)】東中環(huán)內(nèi)起價(jià)2.14億——敦化坊城改富力城余量地塊？

此外還有分期開發(fā)的如融信時(shí)光之城、富力城玖院余量地塊【可合作開發(fā)】，中車四期，旭輝五期、金地未來云著和中海學(xué)仕里的二期等，也將在2026年預(yù)期啟動(dòng)！

NO. 2｜中部及核心高容項(xiàng)目群！

內(nèi)城核心新區(qū)最為值得關(guān)注的當(dāng)屬親賢長風(fēng)板塊的的華潤萬象天地【住宅兼容49%，容積率6.1】，此外楊家堡華潤兩宗6.0高容地塊，今年將啟動(dòng)！

【太原樓評(píng)】長風(fēng)街+汾河內(nèi)城“明珠”｜楊家堡規(guī)劃新調(diào)整！

此外遠(yuǎn)大的中央公園也將預(yù)計(jì)在2026年入市，產(chǎn)品適度回調(diào)，作為內(nèi)城高容改善盤，存在一定劣勢(shì)，但和華潤的楊家堡高容土地互有借鑒吧。

【太原樓評(píng)】寇莊遠(yuǎn)大中央公園調(diào)整｜戶均115升至168平！

綠地中央廣場喬氏集團(tuán)【酒店、涉地產(chǎn)】有盤活的動(dòng)態(tài)，西中環(huán)的太化逸景新居、泰瑞城二期、中鐵諾德、富力悅禧城、十二院城、雅居樂【中鐵】，建投云頂、雙塔觀邸也將預(yù)期啟動(dòng)！

【太原樓評(píng)】西中環(huán)——泰瑞城二期低密用地！

NO. 3｜南城主力擔(dān)當(dāng)三大新盤群！

南城晉陽湖片區(qū)，陽光汾河灣【金地代建】或?qū)⒊蔀?026年的明星盤。晉陽湖壹號(hào)的三期、海尚府的二期，以及金地華章余量或?qū)⑿纬尚碌募泄┴泤^(qū)。

【樓評(píng)】太原內(nèi)城首個(gè)“四代建筑”｜南中環(huán)汾河畔！

【太原樓評(píng)】晉陽湖金地華章二期調(diào)整｜新方案增加近1.2萬㎡！

龍城大街南北，主要是華遠(yuǎn)陸港的邵曦別墅【樓評(píng)君定位過】、以及香檀一號(hào)北側(cè)地塊、東泰集團(tuán)的晉陽街【金茂系】，君和潤碧桂、以及建投和悅龍城等！建投和悅為低密洋房近零公攤，值得關(guān)注。

【樓評(píng)】太原三宗用地控規(guī)修改｜涉及龍城大街、長治路、人民路！

【太原樓評(píng)】龍城大街“高得房”低密洋房｜規(guī)劃亮相預(yù)計(jì)明年入市！

老盤中，保利龍城璞樾、東潤禧悅城閱璟臺(tái)、建投詩意汾河二期等將在2026年入市，其中建投詩意汾河的銷量預(yù)計(jì)仍是區(qū)域領(lǐng)跑地位。

【太原樓評(píng)】樓市產(chǎn)品更迭期——保利龍城璞悅調(diào)整｜擴(kuò)大贈(zèng)送面積！

【太原樓評(píng)】山西建詩意汾河二期配置升級(jí) 價(jià)值躍進(jìn)！

最后，在綜改區(qū)形成新的國企競爭局面，保利先行拿地李家莊【后續(xù)規(guī)模200余畝】、山西建投跟進(jìn)西橋地塊【后續(xù)有機(jī)會(huì)重啟寶能】、以及華章西街的金地代建花香四季，至于恒大金碧天下和寶能城的余量地塊誰先啟動(dòng)，2026年或有答案。

【太原樓評(píng)】溢價(jià)率超50%｜保利地產(chǎn)太原小店區(qū)李家莊拿地！

【樓評(píng)】2026年太原拿地先鋒|山西建投“龍城第七子”摘得汾東地塊 ！

寫在最后：2026年，將會(huì)是太原樓市產(chǎn)品革新之年，這一年二手房因新房產(chǎn)品革新或有價(jià)格承壓，舊規(guī)新房【如山鋼、交控、中鐵國樾府等】也將有所量價(jià)沖擊！

【太原樓評(píng)】2026年|山西樓市產(chǎn)品革新爆發(fā)——“零公攤”時(shí)代！

咨詢顧問，專注趨勢(shì)！

文中意見和內(nèi)容僅供交流使用

主業(yè)：城市進(jìn)入/土地推薦/可行性分析

產(chǎn)品定位/開發(fā)咨詢/企業(yè)培訓(xùn)

? Copyright

作者：張明 圖片：來源網(wǎng)絡(luò) 侵刪

原創(chuàng)作品未經(jīng)同意或授權(quán)不得商用