之前房產(chǎn)圈里都流行著一句話，房價就應(yīng)該漲上去，漲了才會有人愿意買房，房價越跌越是沒人敢買，但貌似在近期這句話有點反過來走了

看今年開年到現(xiàn)在，已經(jīng)有好多新盤一直在砸盤，二手房也有不少房源成交價格下滑，但是成交量反而特別高，二手房的簽約率也在翻倍

看上周的成交數(shù)據(jù)，比較火的新盤鴻榮源珈譽玖璽，86平3房2衛(wèi)今年砸盤到360萬起，相比之前便宜約40萬，上周成交了約60套；鴻榮源觀城加推1棟3單元，89平約312萬起，比去年少了差不多30萬，上周成交了約40套

寶安的熱盤大家都知道，珺悅名都開年89平3房砸盤到508萬起，相比去年底便宜了約70萬，3天時間全部售罄；卓越珺奕府3房起步價340萬，比剛開盤便宜了約50萬，最近賣了30來套

中建鵬宸云筑11棟還沒有加推，沒有砸盤銷售靠著本身的熱度，上周也是賣了有40來套

今年來不少新盤都是比去年縮水了很多的，但反而更多人愿意去買房了，二手房不少房源的成交價相比于去年底都是要低了不少的，同樣也是刷刷成交

有了這個成交熱度的提升，不急著賣房的業(yè)主就在近期漲了價或是撤盤不賣了，最近我身邊就很多這種案例，客戶聊完了要過來面談直接簽約的，業(yè)主就直接失聯(lián)了

我的理解就是，雖然現(xiàn)在這個價格很多人也是不太確定能不能夠抄底的，但目前的價格算是跌到自己能接受的范圍所以就可以考慮入手了

多數(shù)人現(xiàn)在上車的，也是對于市場比較看穩(wěn)，買來的房子只要能住符合自己需求，相對保值就可以了，也不奢求他以后能不能漲

另外就是考慮小孩上學的，馬上4月份報名或是今年9月份要上學之類也就會計劃在近期下手，這種是沒辦法的剛需

而不買房的人則是繼續(xù)看跌，覺得市場還沒有到底，教唆別人也不能買房，再等等以后就免費送給你住了

有了3月份這個成交量的兜底，相信到月底和4月份深圳的市場熱度還是會只增不減的，昨天還公布幾塊土拍地，今年的市場每個月都不會太冷清

而且在二季度開始，馬上各種新規(guī)盤如期而至，大家所期待的高得房率低密度的房子馬上就要來了，剛需今年考慮上車的就可以開始研究了，投資的就先且看著吧