2026.03.19

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作者 |第一財(cái)經(jīng) 鄭娜

近日，有市場(chǎng)消息稱，碧桂園發(fā)布了《離職人員返聘管理辦法》，要進(jìn)行“大規(guī)模老兵召回”。該返聘管理辦法是“為保障業(yè)務(wù)有序推進(jìn)，匹配公司經(jīng)營(yíng)恢復(fù)階段的發(fā)展節(jié)奏與新項(xiàng)目開(kāi)發(fā)訴求”而制定，對(duì)返聘人員的司齡、離職時(shí)長(zhǎng)、過(guò)去的績(jī)效表現(xiàn)、定薪辦法等都進(jìn)行了規(guī)定。

就此，碧桂園方面向記者表示，本次《離職人員返聘管理辦法》的調(diào)整，是對(duì)已有制度的常規(guī)修訂更新，并非新出臺(tái)政策。碧桂園內(nèi)部建立了常態(tài)化對(duì)管理制度檢視機(jī)制，每年會(huì)結(jié)合經(jīng)營(yíng)實(shí)際與管理需求，對(duì)現(xiàn)有制度進(jìn)行檢視優(yōu)化。

事實(shí)上，返聘也是碧桂園常用的補(bǔ)充人才的方式?！皟?yōu)秀人才是公司可持續(xù)發(fā)展的源動(dòng)力。公司的人才任用始終圍繞業(yè)務(wù)實(shí)際需求，從內(nèi)部三好人才、優(yōu)秀員工返聘、外部人才社招等多渠道綜合選拔?！北坦饒@表示。

但這一消息能引起市場(chǎng)廣泛關(guān)注的背后，是業(yè)內(nèi)對(duì)一家曾經(jīng)的頭部房企在經(jīng)營(yíng)層面轉(zhuǎn)好的預(yù)期。

在上海易居房地產(chǎn)研究院副院長(zhǎng)嚴(yán)躍進(jìn)看來(lái)，碧桂園此次舉動(dòng)是其經(jīng)歷深度調(diào)整后，經(jīng)營(yíng)重心發(fā)生實(shí)質(zhì)性轉(zhuǎn)變的信號(hào)，正著手為現(xiàn)有業(yè)務(wù)補(bǔ)充力量，逐步邁入“經(jīng)營(yíng)恢復(fù)”的重塑階段。

自2021年行業(yè)進(jìn)入調(diào)整期以來(lái)，各大房企都進(jìn)行了不同程度的組織架構(gòu)調(diào)整，以及大規(guī)模的裁員以最大程度壓縮成本支出。據(jù)Wind數(shù)據(jù)，碧桂園員工總數(shù)在2018年時(shí)曾達(dá)到超13萬(wàn)人的峰值，此后一路震蕩下降至2024年底僅剩不足2.3萬(wàn)人，減員幅度超過(guò)80%。

嚴(yán)躍進(jìn)表示，這一數(shù)據(jù)直觀地反映出，在過(guò)去幾年的行業(yè)深度調(diào)整期，企業(yè)為求生存不得不采取極致的縮表策略與降本增效措施。這背后折射出的是房企出險(xiǎn)后經(jīng)營(yíng)秩序被徹底打破的現(xiàn)實(shí)困境。

2025年底，隨著境內(nèi)外債務(wù)重組的落地，保交付的重頭任務(wù)陸續(xù)完成，碧桂園也到了重回經(jīng)營(yíng)正軌的節(jié)點(diǎn)。

碧桂園集團(tuán)董事會(huì)主席楊惠妍在2月初的2026年度工作會(huì)議上表示，2026年是“保交房收官之年”。她提出，要爭(zhēng)取在2026年年中完成大部分交房任務(wù)，從而騰出更多的精力修復(fù)資債表、恢復(fù)正常經(jīng)營(yíng)。而所謂的“恢復(fù)正常經(jīng)營(yíng)”，其標(biāo)志是經(jīng)營(yíng)性現(xiàn)金流回正，最終目標(biāo)是公司整體現(xiàn)金流和利潤(rùn)均為正。

碧桂園聯(lián)席主席莫斌也強(qiáng)調(diào)，保交房收官是首要任務(wù)，資債表修復(fù)需要以時(shí)間換空間，而恢復(fù)正常經(jīng)營(yíng)是關(guān)鍵，只有發(fā)展才能真正有效解決問(wèn)題。

在3月份的管理會(huì)議上，楊惠妍再次提到，行業(yè)深度調(diào)整以來(lái)，碧桂園經(jīng)歷了艱難的自救，在全力保交房的同時(shí)積極探索化債路徑。2026年是“十五五”開(kāi)局之年，是碧桂園從保交房向正常經(jīng)營(yíng)轉(zhuǎn)段最關(guān)鍵的一年，而未來(lái)3-5年則是碧桂園厚積薄發(fā)的重要時(shí)期。

面向未來(lái)3-5年，碧桂園的戰(zhàn)略核心將重點(diǎn)圍繞 “構(gòu)建核心競(jìng)爭(zhēng)力”展開(kāi)。在這一過(guò)程中，人才是必不可少的。嚴(yán)躍進(jìn)提到，通過(guò)返聘等方式補(bǔ)充業(yè)務(wù)團(tuán)隊(duì)，將為項(xiàng)目開(kāi)發(fā)、運(yùn)營(yíng)等條線注入“穩(wěn)中求進(jìn)”的信號(hào)，尤其是返聘員工熟悉公司流程與文化，能夠更快推進(jìn)新項(xiàng)目的落地實(shí)施。

“這一案例或許也預(yù)示著部分頭部出險(xiǎn)房企在債務(wù)重組取得一定進(jìn)展、核心經(jīng)營(yíng)趨于穩(wěn)定之后，開(kāi)始為后續(xù)發(fā)展提前儲(chǔ)備人才?！眹?yán)躍進(jìn)認(rèn)為，出險(xiǎn)房企正呈現(xiàn)出積極的復(fù)蘇動(dòng)向。

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