3月19日，在寧波市司法拍賣市場上，迎來了一宗重量級的工業(yè)房地產(chǎn)拍賣，此次拍賣的是被執(zhí)行人寧波櫟港科技服務(wù)有限公司名下位于浙江省寧波市鄞州區(qū)望春工業(yè)園區(qū)杉杉路181-197號不動產(chǎn)，該不動產(chǎn)實(shí)際上是一個大型工廠。該工廠所有人寧波櫟港科技服務(wù)有限公司，為寧波市曾經(jīng)知名集團(tuán)公司杉杉集團(tuán)的全資孫公司。

此次拍賣的工廠，規(guī)模非常大，工業(yè)用地面積有70846.10平方米，約106畝，建筑面積合計(jì)90069.50平方米，主要有6棟3到5層的廠房建筑。目前這個工廠的廠房已經(jīng)出租給很多公司和個人了，共計(jì)97份租賃合同，其中租約最晚至2039年7月31日，此次拍賣是帶租拍賣。

此次拍賣，是該工廠第一次拍賣，起拍價2.058億元，拍賣開始后，只有2個人繳納了2100萬元保證金報(bào)名參與競拍。最終經(jīng)過了12次加價競拍后，工廠以2.288億元成交，成交價比起拍價高出了2300萬元。而從拍賣結(jié)果來看，競得者為寧波盛望新材料有限公司，這是一家經(jīng)過3月9日才成立的新公司，該公司有三個自然人股東，三個股東都沒有關(guān)聯(lián)其他公司，從公司成立時間來看，應(yīng)該是為競拍該工廠而成立的新公司，大家覺得呢？而競得者并不是第一個出價競拍的一個競拍者。

此次拍賣的這個工廠，也叫做寧波櫟港科技園，該科技園在寧波市，位置還是相當(dāng)不錯的，離寧波櫟社國際機(jī)場非常近，其西側(cè)就是寧波望春物流園區(qū)，東側(cè)是寧波海曙新能源創(chuàng)新中心，距離地鐵站布政站和云林西路站都大概是2公里。

按照建筑面積計(jì)算，此次拍賣的工廠成交單價為2504元/平方米，大家覺得這個成交價如何呢？