“峨影廠要改造……”，對(duì)成都西門的娃來(lái)說(shuō)，那個(gè)熟悉的工農(nóng)兵塑像，那個(gè)金光閃閃的電影開(kāi)場(chǎng)，那個(gè)巨大的廠區(qū)……幾代人的童年都被它點(diǎn)亮。

即將迎來(lái)70歲生日的峨影廠正醞釀一場(chǎng)大改造，目標(biāo)是“西南電影產(chǎn)業(yè)集聚區(qū)和成都現(xiàn)象級(jí)文化商業(yè)新地標(biāo)”。

日前，談資成都走進(jìn)峨影廠，實(shí)探所見(jiàn)，廠區(qū)一切正常，居民還在路邊打著麻將，商家還在招攬著顧客，改建和擴(kuò)建都沒(méi)有動(dòng)工跡象，但處在“邊生活、邊等待“的過(guò)渡期，改變也已經(jīng)成為了涌動(dòng)其間的一種能量。

△峨眉電影制片廠大門實(shí)拍

從二環(huán)路成溫立交橋下來(lái)，拐進(jìn)清江東路，步行幾百米，就能看到峨影紅色的招牌和灰白老建筑。大門敞開(kāi)，早已經(jīng)商業(yè)化的廠區(qū)沒(méi)有門禁，不用登記，普通人隨意進(jìn)出。

往里走，老廠區(qū)內(nèi)蘇式紅磚樓原貌保留，三座工業(yè)遺址攝影棚已打圍保護(hù)，部分閑置廠房與空地設(shè)置圍擋，現(xiàn)場(chǎng)暫無(wú)施工人員，擴(kuò)建部分尚未啟動(dòng)。

△計(jì)劃擴(kuò)建的原峨眉電影制片廠生產(chǎn)性用地

但并非周末的峨影廠，在工作日的下午并不冷清：峨影影城正常營(yíng)業(yè)，售票處陸續(xù)有人購(gòu)票進(jìn)場(chǎng)；沿街茶飲店、咖啡館照常營(yíng)業(yè)，顧客并不少；老廠區(qū)的工業(yè)感與市井的煙火氣自然相融，既有歷史沉淀，也藏著即將煥新的信號(hào)。

一位住附近的阿姨說(shuō)：“以前這里外人進(jìn)不來(lái)，這幾年慢慢有了不少店。周末來(lái)看電影的人更多，但看完電影也就走了。聽(tīng)說(shuō)要大改造，我們的老小區(qū)，我們這些老居民，希望也能跟著沾光?！?/p>

△峨影廠外沿街茶飲店

據(jù)峨影集團(tuán)官網(wǎng)發(fā)布的信息，“峨影·1958園區(qū)”項(xiàng)目總投資9.98億元，占地約96.27畝，計(jì)劃在2028年7月峨影建廠70周年之際正式開(kāi)園。未來(lái)將打造兩大核心板塊：

其一是影視產(chǎn)業(yè)板塊，聚焦IP培育、影視科技、文創(chuàng)孵化，打造影視全產(chǎn)業(yè)鏈，建成后預(yù)計(jì)集聚企業(yè)200余家，提供就業(yè)崗位3000余個(gè)，預(yù)計(jì)年產(chǎn)值達(dá)40億元。

其二是城市消費(fèi)板塊，主打文化展示、潮流體驗(yàn)。包含4500㎡電影博物館、聲光電Livehouse、沉浸式秀場(chǎng)、電影主題商業(yè)街區(qū)、主題酒店、林下休閑空間等。項(xiàng)目規(guī)劃保留三座攝影棚與古樹(shù)名木，以存量更新激活老廠區(qū)。

效果圖△圖據(jù)錦繡青羊

聽(tīng)起來(lái)，應(yīng)該是東郊記憶示范效應(yīng)在前，峨影1958要在此前已經(jīng)商業(yè)運(yùn)營(yíng)的基礎(chǔ)上，再花大手筆打造一個(gè)消費(fèi)目的地。

但我們更關(guān)注的是，峨影廠這一輪改造對(duì)周邊片區(qū)會(huì)有怎樣的影響？

峨影廠所在的青羊區(qū)草堂板塊，上風(fēng)上水的城西，配套之成熟不用多說(shuō)。步行約300米即可達(dá)地鐵4號(hào)線西南財(cái)大站，約100米開(kāi)外就是三甲醫(yī)院，浣花小學(xué)、石室聯(lián)合中學(xué)也均在步行范圍內(nèi)。

△峨影廠周邊實(shí)拍

然而，另外一方面，坐擁成都西二環(huán)黃金區(qū)位這一板塊，除了旅游人群，如何吸引年輕消費(fèi)力的關(guān)注，卻一直是個(gè)難解的題。

來(lái)吧，問(wèn)問(wèn)所有成都年輕人，你們有多久沒(méi)有去西二環(huán)，峨影廠和草堂區(qū)域了呢？或者說(shuō)，周末，你們會(huì)去這里打卡嗎？

于是，老化和陳舊的消費(fèi)場(chǎng)景，潮流休閑業(yè)態(tài)的缺位，文化體驗(yàn)的單一都成為峨影廠改造的最大動(dòng)力。

峨影·1958真正落地，最先受益的，就是周邊一眾老小區(qū)。

新的消費(fèi)場(chǎng)景將引流而來(lái)，盤(pán)活片區(qū)。改造后的峨影1958，電影主題商業(yè)街區(qū)，咖啡館、書(shū)店、創(chuàng)意市集、展覽空間一應(yīng)俱全，年輕人群來(lái)到區(qū)域，將會(huì)帶來(lái)巨大的流量活力和商業(yè)可能。

效果圖△圖據(jù)錦繡青羊

城市界面與居住品質(zhì)也將同步升級(jí)。園區(qū)改造后，整體片區(qū)內(nèi)道路、市政設(shè)施或?qū)⒏鴥?yōu)化——目前峨影家屬區(qū)已啟動(dòng)覆蓋面積4.2萬(wàn)平方米的老舊管網(wǎng)改造，工期180天?？梢?jiàn)，整個(gè)片區(qū)的居住品質(zhì)都會(huì)提升。

△目前廠區(qū)道路實(shí)拍

城西年輕人，可以考慮在這里實(shí)現(xiàn)打工、生活兩兼顧。

第三，職住平衡的真正實(shí)現(xiàn)，來(lái)自于官宣園區(qū)將招募200余家文創(chuàng)、影視類企業(yè)，3000多個(gè)就業(yè)崗位。產(chǎn)業(yè)單元的題材，區(qū)域內(nèi)較多的低租金房源，意味著不少年輕人可以在區(qū)域內(nèi)實(shí)現(xiàn)上班和居住同步，通勤壓力將大大降低。

第四，周邊老舊小區(qū)或?qū)⒂瓉?lái)改造。隨著峨影·1958重新打造，片區(qū)形象、人流、業(yè)態(tài)全面升級(jí)，周邊老小區(qū)的外立面、停車、綠化、公共空間等也應(yīng)該更新改造的窗口期。從零散微改造到連片有機(jī)更新，這片老居住區(qū)即將迎來(lái)屬于自己的升級(jí)窗口。

△周邊老小區(qū)實(shí)拍

未來(lái)的峨影·1958，將成為怎生模樣？會(huì)有老廠房的斑駁，會(huì)有潮流新商業(yè)的熱鬧，能拍電影，能喝咖啡，樓上是工作室的所在，隔壁是社交和聚會(huì)的場(chǎng)地……

3月，春光正好，峨影廠大門正敞開(kāi)，煥新的步伐臨近，值得大家狠狠地期待！