深圳商報·讀創(chuàng)客戶端首席記者 李秀瑜

深圳新一批可售人才房接受申購。近日，市住房建設局發(fā)布公告，安居華越龍苑項目可售人才房面向符合條件的高層次人才等群體配售。本次可提供房源495套，配售均價為39600元/平方米。

值得關注的是，申購政策大幅放寬，符合條件的本科（或二級以上技師）滿足 “深戶+社保累計3年以上+無房”條件的二孩及多孩家庭也擁有了面向人才配售住房四房申購資格。

響應生育鼓勵，放寬多孩家庭申購門檻

安居華越龍苑項目位于深圳市龍華區(qū)民治街道新牛社區(qū)龍華大道東側、中華路西側、工業(yè)路南側。開發(fā)建設單位為深圳市安居集團有限公司，建設監(jiān)管單位為深圳市住房保障署。安居華越龍苑項目面向人才配售住房四房房源合計495套，其中:建筑面積約113-120平方米四房常規(guī)戶型360套；建筑面積約146-150平方米四房常規(guī)戶型109套；建筑面積約146-150平方米四房無障礙戶型26套。配售均價為39600元/平方米(按建筑面積計算，毛坯價格）。該項目住宅塔樓為裝配式建筑。本項目已竣工驗收交付使用，認購家庭在購房手續(xù)辦理完成后，即可交付所購住房。

市安居集團的相關負責人介紹，作為一步到位的改善型產(chǎn)品，四房在深圳面向人才配售住房產(chǎn)品中占比極低，此前該類四房產(chǎn)品主要面向領軍人才、海外ABC類人才、“鵬城優(yōu)才卡”人才、高精尖區(qū)及高層次人才、博士研究生、正副高級職稱人才，三孩家庭或五口以上且有兩孩的家庭。

為進一步響應國家鼓勵生育政策、優(yōu)化人才安居保障的重要舉措，2025年，深圳將面向人才配售住房四房戶型的申購范圍，從此前五個申購隊列，新增為六個隊列，大幅放寬二孩/多孩家庭門檻及戶籍年齡限制，這意味著本科（或二級以上技師）滿足 “深戶+社保累計3年以上+無房”條件的二孩及多孩家庭也擁有了面向人才配售住房四房申購資格。

具體到華越龍苑項目，根據(jù)深圳市住房保障署的配售通知，申購家庭按人才層次分為六個隊列，其中約113-120平方米的四房戶型，只要滿足“深戶+無房”前提，“社保累計2年以上”的博士三口之家，或“累計繳納社保3年以上”的本科（或二級以上技師）2孩家庭，都可以認購（詳見《深圳市住房保障署面向人才配售住房通告（住保售〔2026〕015號）》。

申購截至2026年4月6日18時，現(xiàn)房即買即住

業(yè)內(nèi)人士認為，此則配售通告體現(xiàn)了深圳對人才從“住得下”到“住得好”的政策考量。值得一提的是，該項目的區(qū)位與交通也優(yōu)勢明顯。在區(qū)位上，安居華越龍苑緊鄰龍華超級商圈壹方天地，深圳美術館(新館)、深圳圖書館(北館)、龍華文體中心、深圳書城龍華城等都在步行3公里范圍內(nèi)。

交通規(guī)劃上，該項目周邊有4號線龍華站、龍勝站，6號線上芬站， 1公里范圍內(nèi)還將建有22/25/27三條地鐵線和深大城際民治北站，約4公里可直達深圳北站，直通福田、南山和前海。

記者了解到，目前安居華越龍苑已是實景現(xiàn)房，辦完全部購房手續(xù)即可交付。安居華越龍苑線上認購通道已在市住房建設局官網(wǎng)正式開啟，本批次住房線上申請認購時間為截至2026年4月6日18時，認購截止日前未線上提交認購申請的，視為放棄認購，認購截止日后不再受理認購申請。（受訪單位供圖）