2026年3月13日，濉溪縣自然資源和規(guī)劃局正式發(fā)布《2026年度擬供應(yīng)計劃表》，全年計劃供應(yīng)商住用地944.8畝，分四個季度有序推出。

根據(jù)《濉溪縣國土空間總體規(guī)劃（2021-2035年）》，構(gòu)建了"一主兩帶三區(qū)四脈"的縣域國土空間總體格局，為濉溪縣未來15年的發(fā)展提供了明確指引。

NO.1|壹

供地計劃：944.8畝土地的四季度布局

濉溪縣2026年土地供應(yīng)計劃呈現(xiàn)出明顯的季度性特征和區(qū)域分布特點。全年計劃供應(yīng)商住用地944.8畝，其中第一季度211.71畝，第二季度184.3畝，第三季度274.19畝，第四季度274.6畝。

從用地類型看，居住用地占據(jù)主導(dǎo)地位。第一季度供應(yīng)的7宗地塊中，居住用地4宗共計184.91畝，商業(yè)用地3宗僅26.8畝。

乾隆湖板塊成為供應(yīng)熱點。在第一季度計劃中，乾隆湖南側(cè)Q7地塊31畝居住用地赫然在列；第二季度乾隆湖北側(cè)Q3地塊44畝商業(yè)用地也將推出；第三季度更是有乾隆湖西側(cè)Q8地塊150畝商業(yè)用地這一"巨無霸"項目。

老城更新與新區(qū)拓展同步推進。老城沱河東路南4.8畝商業(yè)用地（原東關(guān)新華醫(yī)院）和職高北、龍脊山路西50畝居住用地（老城Z5地塊）體現(xiàn)了城市更新需求。

而開發(fā)區(qū)玉蘭路南、紫薇路西側(cè)57.19畝居住用地（原開發(fā)區(qū)肉聯(lián)廠）則展示了產(chǎn)業(yè)用地轉(zhuǎn)型為居住用地的趨勢。

鄉(xiāng)鎮(zhèn)商業(yè)配套不斷完善。五溝鎮(zhèn)4畝商業(yè)中心項目和雙堆集鎮(zhèn)黨校西側(cè)67畝商業(yè)用地（雙堆新城印象商業(yè)廣場）的供應(yīng)，反映了濉溪縣在推進城鄉(xiāng)一體化過程中，對鄉(xiāng)鎮(zhèn)商業(yè)服務(wù)設(shè)施的重視。

值得注意的是，韓村鎮(zhèn)百韓路東側(cè)72畝商業(yè)用地將用于"潤昇新能源淮北綜合能源港項目"，這體現(xiàn)了濉溪在能源轉(zhuǎn)型方面的布局。

NO.2|貳

規(guī)劃引領(lǐng)：國土空間藍圖下的精準供地

2024年5月29日，《濉溪縣國土空間總體規(guī)劃（2021-2035年）》經(jīng)淮北市人民政府批復(fù)正式實施。這份規(guī)劃為濉溪縣未來15年的空間發(fā)展提供了法定依據(jù)，而2026年的供地計劃正是這一規(guī)劃的具體落實。

規(guī)劃構(gòu)建了"一主兩帶三區(qū)四脈"的縣域國土空間總體格局。其中"一主"指中心城區(qū)，"兩帶"為沿淮河生態(tài)經(jīng)濟帶和徐淮阜城鎮(zhèn)發(fā)展帶，"三區(qū)"包括北部城郊特色農(nóng)業(yè)區(qū)、中部糧畜功能區(qū)和南部優(yōu)質(zhì)高效農(nóng)業(yè)區(qū)，"四脈"則是四條重要的生態(tài)廊道。

在城鎮(zhèn)空間格局上，規(guī)劃提出構(gòu)建"一主兩帶兩組群"的布局。中心城區(qū)將形成"兩帶雙湖四河五區(qū)"的城市空間結(jié)構(gòu)，完善"一脈串雙湖，四河蘊五谷"的城市空間布局。

2026年供地計劃與這一空間格局高度契合。乾隆湖周邊的多宗地塊供應(yīng)，正是落實"雙湖"城市設(shè)計理念的具體體現(xiàn)。而濉河西路北、國槐路東70畝商住用地（河西7號地塊）和濉河西路北、國槐路西95.6畝居住用地（河西6號地塊）的供應(yīng)，則有助于完善濉河沿岸的城市功能。

規(guī)劃特別強調(diào)"嚴守城鎮(zhèn)開發(fā)邊界，控制新增城鎮(zhèn)建設(shè)用地"。從2026年供地計劃看，大部分地塊位于現(xiàn)有建成區(qū)或規(guī)劃發(fā)展區(qū)內(nèi)，如原東關(guān)新華醫(yī)院、原開發(fā)區(qū)肉聯(lián)廠等地塊的再開發(fā)，體現(xiàn)了存量用地挖潛和城鎮(zhèn)低效建設(shè)用地再開發(fā)的思路。

在生態(tài)保護方面，規(guī)劃要求構(gòu)建"一心四脈六廊多點"的縣域生態(tài)空間格局。乾隆湖作為重要的生態(tài)節(jié)點，其周邊地塊的開發(fā)必然受到嚴格的生態(tài)管控。供地計劃中乾隆湖周邊地塊的用途和開發(fā)強度，需要與生態(tài)保護要求相協(xié)調(diào)。

交通基礎(chǔ)設(shè)施的完善也是規(guī)劃的重點。規(guī)劃提出"強化區(qū)域交通基礎(chǔ)設(shè)施互聯(lián)互通，形成多維多向聯(lián)系通道"。雙堆集鎮(zhèn)作為規(guī)劃中的紅色文化旅游教育基地和商貿(mào)物流中心，其67畝商業(yè)用地（雙堆新城印象商業(yè)廣場）的供應(yīng)，正是為了配合淮宿阜城際鐵路、雙堆集高鐵站等交通設(shè)施的建設(shè)。

NO.3|叁

土地供應(yīng)背后的城市發(fā)展邏輯

從2026年供地計劃和國土空間規(guī)劃的對接中，第一房研究院看到了濉溪縣城市發(fā)展的清晰邏輯和戰(zhàn)略意圖。

供地計劃體現(xiàn)了規(guī)劃引領(lǐng)下的精準投放。944.8畝的土地供應(yīng)不是簡單的數(shù)量堆砌，而是與"一主兩帶三區(qū)四脈"空間格局相匹配的精準投放。每個地塊的選址、用途和規(guī)模都經(jīng)過了精心設(shè)計，以確保與總體規(guī)劃的協(xié)調(diào)一致。

乾隆湖板塊成為城市發(fā)展新引擎。三宗共計225畝的乾隆湖周邊地塊供應(yīng)，占全年供應(yīng)總量的23.8%，這一比例充分說明了該區(qū)域在濉溪城市發(fā)展中的戰(zhàn)略地位。隨著"兩帶雙湖四河五區(qū)"城市空間結(jié)構(gòu)的推進，乾隆湖板塊有望成為濉溪縣新的城市中心和生態(tài)宜居示范區(qū)。

老城更新與新區(qū)拓展并重的發(fā)展策略。供地計劃中既有老城區(qū)的存量用地再開發(fā)，也有開發(fā)區(qū)和鄉(xiāng)鎮(zhèn)新區(qū)的新增用地供應(yīng)。這種"雙輪驅(qū)動"的發(fā)展模式，既能提升老城區(qū)的生活品質(zhì)，又能拓展城市發(fā)展空間，實現(xiàn)城市的有機更新和有序擴張。

產(chǎn)城融合與城鄉(xiāng)統(tǒng)籌的協(xié)調(diào)發(fā)展。韓村鎮(zhèn)新能源綜合能源港項目和雙堆集鎮(zhèn)商業(yè)廣場項目的供應(yīng)，體現(xiàn)了濉溪縣在推進產(chǎn)城融合和城鄉(xiāng)統(tǒng)籌方面的努力。這些項目不僅能夠帶動當?shù)亟?jīng)濟發(fā)展，還能完善鄉(xiāng)鎮(zhèn)服務(wù)功能，提升城鄉(xiāng)居民的生活質(zhì)量。

嚴守三條控制線的底線思維。規(guī)劃明確以"三條控制線為剛性約束條件"，即永久基本農(nóng)田、生態(tài)保護紅線和城鎮(zhèn)開發(fā)邊界。2026年供地計劃中的所有地塊都位于城鎮(zhèn)開發(fā)邊界內(nèi)，且避開了永久基本農(nóng)田和生態(tài)保護紅線，這體現(xiàn)了濉溪縣在國土空間開發(fā)保護中的底線思維和紅線意識。