成都新樓市 文|黎小小

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不得不承認，成都樓市小陽春夯爆了！

一夜之間，多個樓盤成交喜報刷爆朋友圈，大量熱盤宣告開盤即罄，成交量、到訪量暴增、到訪當日成交成為常態(tài)。被壓抑許久的購房需求進入爆發(fā)期，大批購房者不再觀望，置業(yè)顧問、中介深夜賣房，連軸帶看，樓市反饋熱烈。

數據顯示，僅上周成都新房單周成交量就已達1073套，二手房成交量5054套。而從目前的趨勢看，這僅僅樓市小陽春的序幕。

△圖據網絡

不少新房成交量、到訪量持續(xù)攀升。

錦樾序僅周末2天到訪量就達353組，成交24套；

未開先火的越秀天悅云萃三期，自3月6日示范區(qū)開放累計到訪超4000組，首批次樓棟誠意登記量遠超房源數，出現排隊取號看房奇觀，項目周末接待量爆棚，甚至緊急閉館半日。

△圖據網絡

東城金茂曉棠三期首批次開盤，總價215萬起，約192套房源，千人搖號，首開即罄。

△圖據網絡

綠城·潤百合單周勁銷6500萬；

中旅·金沙馥棠單周成交超7350萬；

高投雲錦持續(xù)爆單；

△圖據網絡

豪宅層面亦火力全開，麓湖|麗世縵華單周成交1.8億；

招商時代公園上新3天成交2.8億.....

△圖據網絡

武侯區(qū)的澳南錦官序項目，全盤僅188套房源，已累計凍資302組，未開先火。

△圖據網絡

形勢火爆，甚至有項目已經宣布回收房源優(yōu)惠。

△圖據網絡

而且，這次小陽春勢頭不止出現在主城或城南項目，城北、二圈層，甚至遠郊項目也普遍感受到。

位于新都的邦泰攬境項目單周勁銷35套；崇州首個新規(guī)作品萬科都會甲第，登頂區(qū)域三冠王。

△圖據網絡

各項目的售樓部人頭攢動，現場多數是這樣的:

△圖據網絡

置業(yè)顧問們都在沖刺“銷冠”，深夜賣房、當日到訪成交成常態(tài)，忙到沒時間吃飯喝水。

△圖據網絡

甚至辦理住房貸款的業(yè)務專員也宣布周末忙到腳不沾地。

△圖據網絡

不止新房市場，二手房市場更為火熱。上周末，成都貝殼宣布單日成交量突破802單。

△圖據網絡

貝殼找房上數據也顯示，3月9日-15日期間，貝殼找房累計帶看人數超5.5萬人，增長約5.5%，單周成交量漲幅8.8%。

△截自貝殼找房

同時更值得關注是，該時段二手房新增掛牌量9386套，環(huán)比下降2.4%；整個2月新增掛牌量16099套，掛牌量環(huán)比下降約43.4%。

而且，這股樓市暖流不止出現在成都。就近期數據來看，全國多個重點城市都出現了成交火熱行情，小陽春提前到來。

△圖據網絡

北京，3月上旬二手房成交量持續(xù)走高，半月累計超6800套；

上海，3月14日二手房網簽1472套，打破近三年單日最高紀錄，而3月9日至14日，6天網簽已達5843套；

廣州，上周二手房成交849套，環(huán)比大漲118.8%；

深圳，上周二手房成交325套，環(huán)比大漲125.7%；

南京，2月新房價格漲幅登頂全國第一，金三連續(xù)兩個周末成交近千套二手房......

不過需要提醒的是，這一次暖流行情或是受傳統旺季、節(jié)后需求釋放、政策擠壓等多方面因素導致，是否反映結構性回暖，結論尚早，入市仍需謹慎。

截止目前，成都3月份新房累計推新1315套、成交2463套，二手房成交11037套，而去年同期，新房上新7524套、成交10870套，二手房成交25358套。

同時，雖然目前還有錦宸院三期觀著、龍湖濱江峯萃、龍湖錦江峯萃、新希望D23國賓、新希望D23瓏悅等多個熱門盤候場，但就目前的平均成交和供應水平推測，新房能否追趕去年同期的成交量，尚有待觀察；二手房成交量則更有望持平。

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