P（2026）016號地塊掛牌，白沙洲再添優(yōu)質(zhì)居住供給！

近日，武漢市土地市場網(wǎng)發(fā)布公告，P（2026）016號地塊正式掛牌出讓，該地塊坐落于洪山區(qū)夾套河路以東、白沙五路以南、長征二路以西、濱河路以北，隸屬于白沙洲板塊，為純城鎮(zhèn)住宅用地，將進(jìn)一步補(bǔ)充區(qū)域居住供給，助力板塊品質(zhì)升級。

據(jù)悉，該地塊又稱長江村K7地塊，規(guī)劃總用地面積達(dá)28691.05平方米，其中涉及少量軌道控制線和臨時(shí)高壓走廊控制線范圍，實(shí)際用地以實(shí)測為準(zhǔn)。地塊規(guī)劃最大計(jì)容建筑面積控制在71727.63平方米以內(nèi)，最高容積率2.5，合理的容積率設(shè)定將為后續(xù)打造舒適型居住社區(qū)提供保障，契合當(dāng)前武漢樓市“品質(zhì)升級”的發(fā)展趨勢。

從核心指標(biāo)來看，該地塊起拍價(jià)為36230萬元，折算樓面價(jià)約5051.03元/㎡，定價(jià)貼合區(qū)域市場行情，與去年下半年白沙洲出讓的同類宅地樓面價(jià)基本持平，凸顯出穩(wěn)健理性的土拍導(dǎo)向。地塊周邊配套成熟，緊鄰萬科金色城市等成熟社區(qū)，居住氛圍濃厚，同時(shí)臨近在建的地鐵12號線夾套河站，交通出行便利性將逐步提升，進(jìn)一步增強(qiáng)了地塊的吸引力。

此次P（2026）016號地塊掛牌，是武漢2026年第二批、第三批土拍供應(yīng)的重要組成部分，當(dāng)前武漢土拍已進(jìn)入“底價(jià)成交為主、民企謹(jǐn)慎入場、優(yōu)質(zhì)地塊受青睞”的新階段，房企拿地更注重成本控制與去化確定性。該地塊作為白沙洲板塊的優(yōu)質(zhì)宅地，其出讓將吸引具備穩(wěn)健實(shí)力的房企參與，后續(xù)項(xiàng)目的開發(fā)建設(shè)，不僅能填補(bǔ)區(qū)域居住需求缺口，也將助力白沙洲從“剛需大本營”向品質(zhì)住區(qū)轉(zhuǎn)型，推動(dòng)板塊配套進(jìn)一步完善。

據(jù)悉，該地塊將于3月31日與同批次其他地塊一同進(jìn)入網(wǎng)上拍賣環(huán)節(jié)，其最終成交結(jié)果，將成為觀察武漢白沙洲板塊土地市場熱度與房企布局邏輯的重要窗口，也將為區(qū)域樓市后續(xù)發(fā)展注入新的活力。

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