來源：環(huán)球網(wǎng)

【環(huán)球網(wǎng)財(cái)經(jīng)綜合報(bào)道】近日，中指院報(bào)告指出，中國2月新建住宅價(jià)格環(huán)比下跌0.04%，為自2022年12月以來最大跌幅。與此同時(shí)，各地政策繼續(xù)支持，如上海放寬購房條件等。但《聯(lián)合早報(bào)》發(fā)文稱，分析師認(rèn)為這些措施可能只是短期提振。

《聯(lián)合早報(bào)》報(bào)道稱，麥格理集團(tuán)首席中國經(jīng)濟(jì)學(xué)家胡偉俊在一份研究報(bào)告中指出：“這類措施或能短期提振市場，但無法扭轉(zhuǎn)整體下行周期?！焙鷤タ∵€提到，房價(jià)跌至2016年水平，要扭轉(zhuǎn)這一趨勢需要更強(qiáng)而有力的政策干預(yù)來重塑市場預(yù)期。

而中指院在最新報(bào)告中提到，2026年是中國房地產(chǎn)“止跌回穩(wěn)的關(guān)鍵之年”，房地產(chǎn)依然是經(jīng)濟(jì)穩(wěn)定增長的重要支撐。隨著春節(jié)假期的季節(jié)性因素消退，中指院認(rèn)為，樓市的積壓需求有望逐步釋放，開啟“小陽春”溫和復(fù)蘇行情。

另一方面，2026年開春以來，廣深樓市走出成交低谷，本輪“小陽春”已到來，市場邏輯顯著改變：二手房全面領(lǐng)跑，成為回暖主力，深圳二手房率先引爆行情，廣州也強(qiáng)勢反彈。

與此同時(shí)，新房市場則上演結(jié)構(gòu)性行情，廣州頂豪市場創(chuàng)新高，剛需盤降價(jià)跑量；深圳新房供應(yīng)放緩，整體成交弱于二手房，但3月部分項(xiàng)目熱銷。預(yù)計(jì)3月廣深樓市需求有望逐步釋放。