來源：絲路新觀察

烏茲別克斯坦全面推行房地產非現金交易及資金托管制度

近日，烏茲別克斯坦（簡稱：烏）政府有關部門代表在塔什干舉行的新聞發(fā)布會上宣布，2026年4月1日起，該國房地產市場將啟動重大改革：所有住宅買賣交易必須通過非現金方式進行。

城市化委員會主席謝爾佐德·庫德比耶夫指出，此舉旨在系統(tǒng)性規(guī)范建筑行業(yè)，并縮減影子經濟規(guī)模。他表示：“實施非現金結算將為所有市場參與者營造透明環(huán)境，并有效增加財政稅收?！?/p>

根據烏總統(tǒng)令，強制實行非現金結算的范圍不僅限于不動產交易，還涵蓋所有價值超過2500萬蘇姆的商品及服務交易，公共服務及市政繳費、煙酒銷售、加油站及充電站服務，以及車齡不超過十年的M類（載客汽車）、N類（載貨汽車）、O類（掛車）、G類（越野車）機動車交易。

此次改革的創(chuàng)新之處在于提出住宅建設領域資金托管機制。烏建設、住房和公共服務部部長希多亞托夫表示，相關法案已起草完畢，并提交立法院審議。該機制的核心在于，購房者在購置期房時，其資金將存入專門的銀行托管賬戶，而非直接轉給開發(fā)商。只有在項目完工并獲得許可文件后，開發(fā)商才能動用這筆資金。改革發(fā)起者認為此舉將有效防止欺詐行為，避免公民為已付款的住房苦等多年。

庫德比耶夫強調，未來法律將明確劃分各方責任范圍，包括開發(fā)商預付款上限、項目延期交付的處理流程，以及開發(fā)商破產時的資金返還機制。

目前，資金托管賬戶機制在自愿基礎上運行。新法通過后，將在烏全境強制推行。該國政府計劃于7月1日前完成立法程序，最大限度保障公民權益，降低建筑行業(yè)系統(tǒng)性風險。

消息稱，此番改革旨在將烏房地產市場打造為透明可控的交易體系。非現金結算與資金托管機制雙管齊下，既為購房者提供堅實保障，也促使開發(fā)商更加規(guī)范經營。

來源：俄羅斯東方快報24 實習編譯：張楚婕