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近日，泉州市政府正式發(fā)布《關(guān)于泉州臺(tái)商投資區(qū)單元詳細(xì)規(guī)劃的批復(fù)》，原則同意該規(guī)劃成果。這意味著泉州臺(tái)商投資區(qū)的發(fā)展藍(lán)圖再次升級(jí)，一個(gè)產(chǎn)城融合、文旅并進(jìn)的城市副中心正加速崛起。

規(guī)劃范圍與功能定位

本次規(guī)劃范圍為泉州臺(tái)商投資區(qū)全域，涵蓋洛陽(yáng)鎮(zhèn)、東園鎮(zhèn)、張坂鎮(zhèn)和百崎回族鄉(xiāng)，西至洛陽(yáng)江，南抵海灣大道，東、北兩面與惠安縣接壤。區(qū)域功能定位為“兩岸融合發(fā)展示范區(qū)、新質(zhì)生產(chǎn)力集聚地、環(huán)灣城市副中心”，彰顯其在泉州環(huán)灣核心區(qū)的重要地位。

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用地與人口規(guī)模

規(guī)劃重點(diǎn)深化研究區(qū)域?yàn)槌擎?zhèn)開發(fā)邊界覆蓋范圍，總用地面積約80.25平方公里，規(guī)劃居住人口約55萬人。相比現(xiàn)有常住人口約34萬，未來將吸納更多人才與居民，城市承載能力進(jìn)一步提升。

空間格局：“一核雙心、三帶六組團(tuán)”

規(guī)劃確立了全域空間結(jié)構(gòu)，形成“一核引領(lǐng)、雙心驅(qū)動(dòng)、三帶聯(lián)動(dòng)、六組團(tuán)支撐”的發(fā)展格局：

• 一核：環(huán)百崎湖科創(chuàng)活力核。作為全區(qū)核心引擎，將依托百崎湖生態(tài)優(yōu)勢(shì)，打造科技創(chuàng)新與活力中心。

• 雙心：洛陽(yáng)海絲文旅中心、秀涂研發(fā)藝術(shù)中心。分別聚焦海絲文化展示與文旅服務(wù)、創(chuàng)意研發(fā)與藝術(shù)交流。

• 三帶：沿江濱海文旅帶、新質(zhì)生產(chǎn)力集聚帶、生態(tài)涵養(yǎng)帶。三條發(fā)展帶串聯(lián)產(chǎn)業(yè)、生態(tài)與文旅資源。

• 六組團(tuán)：綜合服務(wù)組團(tuán)、秀涂藝術(shù)組團(tuán)、洛陽(yáng)文教組團(tuán)、杏?xùn)|產(chǎn)業(yè)組團(tuán)、國(guó)家級(jí)開發(fā)區(qū)南片區(qū)產(chǎn)業(yè)組團(tuán)、張坂產(chǎn)業(yè)組團(tuán)。各組團(tuán)功能明確，協(xié)同發(fā)展。

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發(fā)展歷程：從起步到成型

自2010年成立以來，臺(tái)商區(qū)便以“泉州城市副中心”為目標(biāo)，大力推進(jìn)基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)。如今，海絲藝術(shù)公園、湖東學(xué)園、臺(tái)商寶龍廣場(chǎng)等城市配套已投用，“五橫五縱”路網(wǎng)基本成型，人居氛圍日益濃厚。

來源：泉州臺(tái)商投資區(qū)官網(wǎng)

三條主線：產(chǎn)業(yè)、城市、文旅齊頭并進(jìn)

當(dāng)下，臺(tái)商區(qū)圍繞三條主線推動(dòng)高質(zhì)量發(fā)展：

• 東部現(xiàn)代產(chǎn)業(yè)聚集線：聚焦高端制造與新興產(chǎn)業(yè)，杏?xùn)|、張坂等產(chǎn)業(yè)組團(tuán)持續(xù)發(fā)力。

• 西部環(huán)百崎湖高端城市示范線：以環(huán)百崎湖為核心，打造高品質(zhì)城市生活樣板。

• 外線沿海岸帶濱海文旅浪漫線：串聯(lián)濱海資源，構(gòu)建文旅休閑帶。

• 跨江大橋：連接城東的金嶼大橋、連接?xùn)|海的百崎大橋正加快建設(shè)，預(yù)計(jì)未來一兩年內(nèi)通車，屆時(shí)與泉州主城核心區(qū)的通勤時(shí)間將大幅縮短。

• 軌道R1線：作為泉州首條城際軌道項(xiàng)目，R1線將在臺(tái)商區(qū)設(shè)置泉州東站、湖東、海江三個(gè)站點(diǎn)，計(jì)劃今年動(dòng)工，助力環(huán)灣融合。

• 新機(jī)場(chǎng)規(guī)劃：未來高鐵、城際、新機(jī)場(chǎng)“三網(wǎng)合一”，將使臺(tái)商區(qū)成為泉州中心城區(qū)的軌道交通樞紐。

• 跨江大橋：連接城東的金嶼大橋、連接?xùn)|海的百崎大橋正加快建設(shè)，預(yù)計(jì)未來一兩年內(nèi)通車，屆時(shí)與泉州主城核心區(qū)的通勤時(shí)間將大幅縮短。

• 軌道R1線：作為泉州首條城際軌道項(xiàng)目，R1線將在臺(tái)商區(qū)設(shè)置泉州東站、湖東、海江三個(gè)站點(diǎn)，計(jì)劃今年動(dòng)工，助力環(huán)灣融合。

• 新機(jī)場(chǎng)規(guī)劃：未來高鐵、城際、新機(jī)場(chǎng)“三網(wǎng)合一”，將使臺(tái)商區(qū)成為泉州中心城區(qū)的軌道交通樞紐。

文旅發(fā)力：世遺、濱海、產(chǎn)業(yè)三大IP

• 世遺文旅：依托洛陽(yáng)橋世遺點(diǎn)，規(guī)劃建設(shè)洛陽(yáng)橋世遺文創(chuàng)小鎮(zhèn)，打造復(fù)合型文旅目的地。

• 濱海文旅：以八仙過海歐樂堡景區(qū)為核心，聯(lián)動(dòng)玉沙灣、月亮灣、龜山灣及浮山村，創(chuàng)建國(guó)家級(jí)旅游度假區(qū)，形成“夢(mèng)幻濱海浪漫帶”。

• 產(chǎn)業(yè)文旅：雕藝產(chǎn)業(yè)之外，百崎微短劇產(chǎn)業(yè)園已投用，推動(dòng)“微短劇+文旅+消費(fèi)”新業(yè)態(tài)，有望成為泉州文旅新名片。

環(huán)百崎湖：泉州“城市之眼”藍(lán)圖初現(xiàn)

環(huán)百崎湖片區(qū)與東海一橋之隔，坐擁獨(dú)特生態(tài)資源，被譽(yù)為泉州“城市之眼”。本次規(guī)劃將其提升為“一核”，地位顯著升級(jí)。目前，環(huán)百崎湖片區(qū)城市設(shè)計(jì)國(guó)際方案征集評(píng)審結(jié)果已揭曉，官方提出以該片區(qū)和海江片區(qū)為核心，構(gòu)建“泉州前灣”“中央創(chuàng)新區(qū)”，并給予專項(xiàng)政策支持，目標(biāo)打造“東方威尼斯”式的高端居住與城市標(biāo)桿。

環(huán)百崎湖片區(qū)設(shè)計(jì)范圍示意圖

未來，隨著規(guī)劃逐步落地，環(huán)百崎湖片區(qū)將成為泉州環(huán)灣最具活力與辨識(shí)度的新中心，為臺(tái)商區(qū)注入澎湃動(dòng)能。

你看好臺(tái)商區(qū)未來發(fā)展前景么？

歡迎留言區(qū)一起探討下

來源：綜合泉州房網(wǎng)、海西地產(chǎn)網(wǎng)

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