我市今年第一批保障性租賃房

輪候分配方案出爐！

本批次專門面向

2021年1月1日以后

4次以上（含4次）“搖號(hào)未中”的

本市戶籍低收入、中等偏下收入

住房困難家庭配租

具體內(nèi)容如下

一、申請(qǐng)對(duì)象

本批次面向2021年1月1日以后參加保障性租賃房意向登記4次以上（含4次），且所參加批次搖號(hào)均未進(jìn)入受理范圍的低收入、中等偏下收入住房困難家庭。

注：“意向登記4次以上（含4次）”具體是指，同一居民以申請(qǐng)人或共同申請(qǐng)人的身份參加過2021至2025年期間的廈門市保障性租賃房意向登記4次及4次以上，且所參加批次搖號(hào)均未進(jìn)入受理范圍。

二、安排原則

（一）分配原則

實(shí)行按批次輪候分配制度。本批次申請(qǐng)家庭辦理意向登記后，通過公開搖號(hào)產(chǎn)生申請(qǐng)家庭順序號(hào)。申請(qǐng)家庭順序號(hào)僅在本批次有效，不得跨批次使用。搖號(hào)結(jié)果公布后：

• 未納入受理范圍的申請(qǐng)家庭，本批次申請(qǐng)失效；

• 未在本批次規(guī)定的申請(qǐng)受理時(shí)間內(nèi)提交申請(qǐng)材料的申請(qǐng)家庭，本批次申請(qǐng)失效；

• 審核公示后，未取得輪候資格的申請(qǐng)家庭，不予進(jìn)入選房分配，本批次申請(qǐng)失效；

• 本批次選房分配工作結(jié)束后，已確認(rèn)輪候資格但未按規(guī)定參加選房或辦理相關(guān)手續(xù)的申請(qǐng)家庭，本批次申請(qǐng)失效。

（二）房源安排原則

1. 本批次為集美區(qū)、海滄區(qū)、同安區(qū)、翔安區(qū)房源，面向全市符合本批次條件的申請(qǐng)家庭提供；

2. 批次選房結(jié)束，剩余房源（包括已選房后辦理撤銷的房源）由市住房保障行政管理部門收回。

（三）符合保障性租賃房申請(qǐng)條件的優(yōu)先、適當(dāng)優(yōu)先、單列分配及申請(qǐng)之日前三年均經(jīng)民政部門認(rèn)定為低收入家庭的住房困難家庭已實(shí)現(xiàn)常態(tài)化申請(qǐng)分配，若參加本批次申請(qǐng)，在選房時(shí)無法享受優(yōu)先、適當(dāng)優(yōu)先選房及單列選房。

三、時(shí)間安排

1.意向登記：2026年3月16日至20日（工作日，上午8:30—12:00，下午2:00—5:30）；線上意向登記：2026年3月16日至18日（8:00—22:00）

2.公開搖號(hào)：2026年3月25日

3.申請(qǐng)受理：2026年3月30日至4月3日（工作日，上午8:30—12:00，下午2:00—5:30）

四、申請(qǐng)條件

（一）家庭申請(qǐng)

1.申請(qǐng)家庭成員中至少有2人具有本市戶籍，且其中一人應(yīng)當(dāng)在申請(qǐng)之日前取得本市戶籍滿3年。申請(qǐng)人應(yīng)當(dāng)具有本市戶籍，且在本市工作和生活；

2.申請(qǐng)家庭在本市無住房或者申請(qǐng)家庭的人均住房建筑面積符合規(guī)定的住房困難標(biāo)準(zhǔn)；

3.申請(qǐng)家庭在申請(qǐng)之日前3個(gè)自然年度（即2023年、2024年和2025年）家庭收入的平均值和上一自然年度（即2025年）家庭收入均符合規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)；

4.申請(qǐng)家庭資產(chǎn)符合規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)。

（二）單身居民申請(qǐng)

1.年滿30周歲在本市工作和生活的單身居民，在申請(qǐng)之日前取得本市戶籍滿3年；

2.在本市無住房或者住房建筑面積符合規(guī)定的住房困難標(biāo)準(zhǔn)；

3.申請(qǐng)家庭在申請(qǐng)之日前3個(gè)自然年度（即2023年、2024年和2025年）家庭收入的平均值和上一自然年度（即2025年）家庭收入均符合規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)；

4.資產(chǎn)符合規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)。

（三）具有下列情形之一的，不得申請(qǐng)保障性租賃房：

1.申請(qǐng)之日前五年內(nèi)有房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓行為的；

2.通過購買商品房取得本市戶籍未滿十五年的；

3.作為商品房委托代理人或者通過投靠子女取得本市戶籍未滿十年的；

4.已領(lǐng)取拆遷公有住房安置補(bǔ)償金未退還的；

5.市人民政府規(guī)定的其他情形。

本條規(guī)定的“房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓行為”具體包括買賣、贈(zèng)與等方式轉(zhuǎn)移房產(chǎn)權(quán)屬的行為，不包括通過繼承、接受遺贈(zèng)、接受贈(zèng)與、家庭析產(chǎn)、執(zhí)行司法裁判等轉(zhuǎn)移房產(chǎn)權(quán)屬的行為。

本批次保障性租賃房申請(qǐng)條件中，是否具有本市戶籍、取得本市戶籍年限、年齡、房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓年限、商事資產(chǎn)認(rèn)定、婚姻狀態(tài)等時(shí)間計(jì)算節(jié)點(diǎn)，均為批次受理時(shí)間的截止日期（2026年4月3日）。

（四）申請(qǐng)人的配偶及未成年子女必須共同申請(qǐng)。申請(qǐng)人及其配偶的父母、成年子女以及其他具有撫養(yǎng)、扶養(yǎng)或贍養(yǎng)關(guān)系的家庭成員具有本市戶籍的，也可以共同申請(qǐng)。

（五）上述申請(qǐng)條件為基本申請(qǐng)條件，其它包括家庭人口、婚姻、戶籍、收入（資產(chǎn)）、住房等與取得保障性租賃房輪候資格相關(guān)的申請(qǐng)條件詳見《廈門市社會(huì)保障性住房管理?xiàng)l例》《廈門市社會(huì)保障性住房管理?xiàng)l例實(shí)施辦法》的具體規(guī)定。

（六）已取得銷售類保障性住房的家庭（含滿5年后按上市交易指導(dǎo)價(jià)交由政府回購或已上市轉(zhuǎn)讓的），不能申請(qǐng)本批次保障性租賃房，按規(guī)定以折舊方式退房的除外。已申請(qǐng)（含目前已納入受理范圍、已選房、已入住）非銷售類保障性住房的家庭（除按規(guī)定退出或退房的），不能申請(qǐng)本批次保障性租賃房。

請(qǐng)有意向申請(qǐng)本批次保障性租賃房的申請(qǐng)家庭詳細(xì)閱讀申請(qǐng)條件，結(jié)合自身家庭情況提前判斷是否符合條件并誠信申報(bào)，未自行提前核實(shí)及誠信申報(bào)而產(chǎn)生的相關(guān)責(zé)任由申請(qǐng)家庭自行承擔(dān)。

（七）申請(qǐng)社會(huì)保障性租賃房的本市戶籍家庭住房困難標(biāo)準(zhǔn)和家庭收入（資產(chǎn)）標(biāo)準(zhǔn)

1.本市戶籍家庭住房困難標(biāo)準(zhǔn)為：人均住房建筑面積不高于12平方米。

2.申請(qǐng)社會(huì)保障性租賃房的本市戶籍家庭收入（資產(chǎn)）標(biāo)準(zhǔn)為：1人戶，家庭年收入不高于6萬元，家庭資產(chǎn)不高于24萬元；2—3人戶，家庭年收入不高于13萬元，家庭資產(chǎn)不高于52萬元；4人及以上戶，家庭年收入不高于18萬元，家庭資產(chǎn)不高于72萬元。

五、房源安排

（一）集美區(qū)、海滄區(qū)、同安區(qū)、翔安區(qū)現(xiàn)房房源

一房型主要安排在集美區(qū)濱水小區(qū)、華鈴花園、后溪花園，同安區(qū)城北小區(qū)、濱海公寓，翔安區(qū)東方新城、黎安居住區(qū)、九溪小區(qū)等項(xiàng)目；

二房型主要安排在海滄區(qū)新陽居住區(qū)，同安區(qū)祥平地鐵社區(qū)一期、祥平地鐵社區(qū)二期、城北小區(qū)、濱海公寓，翔安區(qū)東方新城、九溪小區(qū)、黎安居住區(qū)、洋唐居住區(qū)等項(xiàng)目；

三房型主要安排在海滄區(qū)祥露小區(qū)，同安區(qū)祥平地鐵社區(qū)一期、祥平地鐵社區(qū)二期等項(xiàng)目。

各房型房源的數(shù)量將根據(jù)取得本批次保障性租賃房輪候資格的申請(qǐng)家庭數(shù)量及屆時(shí)的實(shí)際房源數(shù)量調(diào)整后確定，具體以《選房手冊(cè)》為準(zhǔn)。本批次房源全部選完后，選房工作結(jié)束，剩余未選房的申請(qǐng)家庭本批次申請(qǐng)失效，申請(qǐng)家庭順序號(hào)作廢。

（二）房源面積標(biāo)準(zhǔn)

• 一房型建筑面積約45平方米；

• 二房型建筑面積約60平方米；

• 三房型建筑面積約70平方米。

（三）配租的房型標(biāo)準(zhǔn)為：

• 1人戶可以配租一房型；

• 2人戶可以配租二房型；

• 3人及以上戶可以配租三房型。

六、申請(qǐng)分配程序

1

意向登記

2026年1月30日至2月5日，“廈門市住房和建設(shè)局”網(wǎng)站已公示“2021年1月1日以后參加保障性租賃房意向登記，且所參加批次搖號(hào)均未進(jìn)入受理范圍的次數(shù)達(dá)到4次以上（含4次）”的申請(qǐng)人名單，在公示期內(nèi)受理、復(fù)核及確認(rèn)申請(qǐng)人提交的異議，并于2026年2月9日至13日對(duì)申請(qǐng)人名單進(jìn)行補(bǔ)充公示；

注意：經(jīng)公示無異議納入本批次擬受理名單的，后續(xù)開展多次搖號(hào)未入圍批次時(shí)，2026年第一批及之前未入圍的申請(qǐng)批次將不再納入統(tǒng)計(jì)范圍。

經(jīng)公示無異議的申請(qǐng)人組成的符合本批次保障性租賃房申請(qǐng)條件的住房困難申請(qǐng)家庭，在規(guī)定時(shí)間內(nèi)進(jìn)行意向登記：

線下：向戶籍所在地街道辦事處（鎮(zhèn)人民政府）進(jìn)行意向登記；

線上：通過“公租房”App線上辦理意向登記。

請(qǐng)辦理線上意向登記的申請(qǐng)家庭務(wù)必于2026年3月19日前登錄App查看是否成功辦理意向登記手續(xù)；請(qǐng)到戶籍所在地街道辦事處（鎮(zhèn)人民政府）辦理意向登記申請(qǐng)家庭務(wù)必與工作人員核實(shí)是否成功辦理意向登記手續(xù)。

請(qǐng)所有辦理意向登記的申請(qǐng)家庭務(wù)必于2026年3月20日前通過“公租房”App線上查看意向登記是否通過。

2

搖號(hào)

市住房保障行政管理部門組織公開隨機(jī)搖號(hào)，產(chǎn)生意向登記對(duì)象的申請(qǐng)家庭順序號(hào)；

3

申請(qǐng)受理

本批次完成意向登記的申請(qǐng)家庭將全部納入批次受理范圍。進(jìn)入批次受理范圍的申請(qǐng)家庭應(yīng)在規(guī)定時(shí)間內(nèi)提供完整資料向戶籍所在地街道辦事處（鎮(zhèn)人民政府）辦理正式申請(qǐng)手續(xù)；

4

審核公示

街道辦事處（鎮(zhèn)人民政府）、區(qū)住房保障行政管理部門、市住房保障行政管理部門按規(guī)定進(jìn)行審核、公示，確認(rèn)保障性租賃房輪候資格；

5

分配

市住房保障中心組織選房及辦理后續(xù)相關(guān)事項(xiàng)。

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大伙兒互相提個(gè)醒

一審:方銳

二審:姚思樺

三審:莊梅芳

來源:廈門市住房和建設(shè)局