——— 中海·九樹滿和(MAIN HULL) ——— 官方預約：010-5338 5665

3月12日，通州九棵樹板塊的中海·九樹滿和項目正式啟動意向排卡，僅1小時認籌量已突破200組，售樓處人潮涌動，現(xiàn)場一度需要限流。作為中海在北京落地的首個“和”系產品，項目憑借600米地鐵、全明戶型與超高得房率，精準擊中了通州及國貿通勤族的置業(yè)痛點，成為2026年開年北京東部樓市的“現(xiàn)象級紅盤”。

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核心價值：通州老城“確定性”生活圈

項目位于通州九棵樹核心區(qū)，最大的優(yōu)勢在于“所見即所得”的成熟配套，無需等待漫長的規(guī)劃兌現(xiàn)期。

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地鐵通勤硬核：距地鐵1號線八通線九棵樹站僅約600米，步行可達，30分鐘直達國貿CBD，徹底解決東部通勤族的出行痛點。

商業(yè)煙火氣濃：周邊1公里內匯聚領展廣場、陽光生活廣場兩大購物中心，日常購物、休閑娛樂一站式滿足，生活便利度極高。

生態(tài)資源優(yōu)越：南側緊鄰約13.7萬㎡的云景公園，推窗即攬綠意鮮氧，茶余飯后散步休閑，盡享自然愜意。

醫(yī)療教育護航：周邊擁有北京中醫(yī)藥大學東直門醫(yī)院（通州院區(qū)）、潞河醫(yī)院雙三甲醫(yī)療資源，以及通州第一實驗小學等優(yōu)質學府環(huán)伺。

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戶型解析：四大主力戶型亮點全揭秘

此次推出的75㎡、89㎡、102㎡、121㎡四大全明戶型，主打“高得房率”與“功能至上”，精準覆蓋剛需首置與改善家庭。

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75㎡三居一衛(wèi)（約380萬起）：剛需上車神器

核心亮點：實得率超92%，套內約70㎡，南向7.2米面寬，帶獨立家政間。

戶型解析：在緊湊面積內實現(xiàn)了三房功能，南向雙面寬設計采光充足，創(chuàng)新設置獨立家政間解決了小戶型的生活收納痛點，是年輕家庭和精英白領的絕佳選擇。

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89㎡三居兩衛(wèi)：功能王者，剛改首選

核心亮點：LDK一體化設計（客餐廚一體），客廳面寬達4米，雙衛(wèi)生間配置。戶型解析：采用經典的LDK一體化布局，空間開闊通透，雙衛(wèi)生間配置提升家庭效率，得房率高達94%，實際使用感受媲美120㎡產品，實現(xiàn)了極致的空間利用與舒適度平衡。

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102㎡三居兩衛(wèi)：全能改善，三面寬采光

核心亮點：南向三面寬、全明格局，約12,050L海量收納系統(tǒng)。

戶型解析：采用南向三面寬、全明格局，每個房間都充滿陽光。客廳開間約4.2米，氣度非凡。全屋收納系統(tǒng)總容量巨大，北向次臥可根據(jù)需求靈活改造為套房，兼顧了家庭成長與個性化需求。

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121㎡四居三衛(wèi)：終極奢居，雙套房布局

核心亮點：稀缺的“四葉草”雙套房布局，家政間可改第三衛(wèi)生間。

戶型解析：采用稀缺的“四葉草”雙套房布局，保障了每位家庭成員的私密與尊崇?？蛷d面寬達4.4米，與景觀陽臺相連，尺度感堪比豪宅。創(chuàng)新設計在于家政間可靈活改造為第三衛(wèi)生間，得房率近99%，將每一寸面積都轉化為居住價值。

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中海九樹滿和的火爆開局，是市場對其“核心地段+頂級產品力”組合拳的強力認可。在通州老城十年斷供的背景下，該項目以380萬起的總價門檻、央企中海的精工品質以及中海物業(yè)的貼心服務，成為了2026年北京東部最受關注的地鐵新盤之一。

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