大家好，我是地產(chǎn)高富帥。

就在本月初，招商局迎來了核心權(quán)力轉(zhuǎn)移，突發(fā)空降了一位中建系大佬：原中建集團(tuán)副總經(jīng)理李永明履新招商局集團(tuán)董事。

今年3月6日，招商局集團(tuán)和清華大學(xué)，簽署了戰(zhàn)略合作協(xié)議，新聞通稿當(dāng)中，李永明的名字，又一次出現(xiàn)了，其職務(wù)，已然變成招商局集團(tuán)黨委副書記、董事。

在招商局的官網(wǎng)上，他位列董事長繆建民、總經(jīng)理石岱之后，穩(wěn)穩(wěn)占據(jù)著第三位。

這個排位，是很有講究的，黨委副書記兼董事的位置，表明他已經(jīng)進(jìn)入了這家百年央企的核心決策層。

一般央企這種級別的崗位需要時間公示，后續(xù)職務(wù)大概率就是副總，這位中建系大佬空降招商局，很顯然就是為了分管地產(chǎn)業(yè)務(wù)。

招商局集團(tuán)這兩年對于招商蛇口是越來越重視，尤其是在華潤置地已穩(wěn)穩(wěn)占據(jù)行業(yè)頭部位置的當(dāng)下，招商蛇口急需要在戰(zhàn)略規(guī)劃方面得到突破。

在大集團(tuán)層面空降一位中建系核心領(lǐng)導(dǎo)，意圖不言而喻，2026年大干一場，中建系作為國內(nèi)基建系的絕對王者，集團(tuán)副總級高管含金量毋庸置疑。

恰巧的是，就在去年底，中建集團(tuán)另外一個副總級大佬吳秉琪南下，執(zhí)掌華僑城集團(tuán)，兩位高管的深圳‘會師“，也恰巧反映出如今頭部央企的整體戰(zhàn)略：地產(chǎn)業(yè)務(wù)正在加速回歸一線。

招商局調(diào)整剛落地，就在昨天，招商蛇口也迅速跟進(jìn)，從剛剛離職并調(diào)入南山集團(tuán)的前招商蛇口副總劉曄拉開序幕，正式開啟了這一輪高管調(diào)整。

空降大佬 提拔帥才

3.11日，招商蛇口閉門干部大會持續(xù)了一整天，這次應(yīng)該是開年來，招商蛇口核心管理層的一次重要戰(zhàn)略解碼會議。

招商蛇口在去年的表現(xiàn)可圈可點，無論是市場口碑還是整體行業(yè)影響力來說，仍然還是國內(nèi)妥妥的四大金剛之一。

去年招商蛇口也迎來了新一輪換帥，朱文凱與聶黎明的全新班底，招商蛇口身上的變化也比較明顯，夯實主業(yè)，盤活資產(chǎn)，探索了未來增長的新模式。

組織提速，強(qiáng)總部戰(zhàn)略加持下，招商蛇口穩(wěn)居行業(yè)前四，公司已進(jìn)入“戰(zhàn)時狀態(tài)”，就是提高運營效率，確保在殘酷的行業(yè)洗牌中活下去、活得更好。

本次會議中，小編獨家獲悉，招商蛇口高管名單上突然新增了一個全新的名字：李弘遠(yuǎn)，這位前招商局戰(zhàn)略發(fā)展部副部長已經(jīng)調(diào)任招商蛇口。

李弘遠(yuǎn)也參加了本次招商蛇口干部大會，并且已經(jīng)是招商蛇口集團(tuán)副總，具體分管什么職能官方暫未對外官宣。

招商局集團(tuán)空降一位副總，招商蛇口集團(tuán)也空降一位副總，時間跨度驚奇的一致，說明一個核心問題：招商局正在對招商蛇口采取”緊盯策略“。

最值得小編詫異的是，李弘遠(yuǎn)還是一位妥妥的85后后生仔，清華本科+哈佛碩士的超級學(xué)霸屬性，在央企高管經(jīng)營班子陣營里面顯得光芒奪目。

李弘遠(yuǎn)并非純粹的“總部型干部”，之前也曾經(jīng)擔(dān)任深圳市前海蛇口自貿(mào)投資發(fā)展有限公司產(chǎn)業(yè)發(fā)展總監(jiān)，招商漳州黨委委員、副總經(jīng)理，并兼任招商水務(wù)董事長、供電公司副董事長。

原招商漳州副總李弘遠(yuǎn)（圖最中央）

招商漳州與招商蛇口是平級單位，本次調(diào)任深圳，雖然職級是平調(diào)，但是能夠調(diào)動的資源可能會更多，畢竟招商蛇口是資產(chǎn)高達(dá)6000億級的央企。

本次李總調(diào)入招商蛇口總部，大概率猜想還是分管戰(zhàn)投，招商局集團(tuán)與招商漳州的高管歷練，或?qū)⒅φ猩躺呖诘木C合大規(guī)劃戰(zhàn)略得到進(jìn)一步落地。

現(xiàn)階段大央企集團(tuán)，早已經(jīng)不僅僅只參與地產(chǎn)開發(fā)，像華潤置地早就完全介入城市運營賽道，招商蛇口的資產(chǎn)運營規(guī)劃也必須加快補(bǔ)位。

引入外部高管之后，招商蛇口本次也官宣了一個重磅人事任命：前招商蛇口總助趙方正式提升為副總，也就是預(yù)示著招商蛇口核心權(quán)力有了新的信號。

趙方，出生于1979年，今年47歲，2005年從深圳大學(xué)建筑學(xué)專業(yè)畢業(yè)，取得碩士學(xué)位。

趙方作為招商蛇口的管培生，職業(yè)起點很高，他曾任重慶公司設(shè)計負(fù)責(zé)人，后來又擔(dān)任項目總經(jīng)理、重慶公司副總職位。

經(jīng)歷了10幾年職業(yè)經(jīng)歷之后，在2021年，趙方迎來了在招商蛇口的職業(yè)生涯巔峰期，在他任職重慶城市總期間，重慶公司市場排名連續(xù)三年上升。

招商蛇口副總經(jīng)理趙方

尤其是其主導(dǎo)的'M-POWER'品牌形象體系，在重慶市場殺出重圍，2021年的M-life代表作，正是渝天府和時光序。

就從2022年開始，招商蛇口的產(chǎn)品升級步伐開始加快，2023年趙方調(diào)入集團(tuán)總部擔(dān)任產(chǎn)品管理部總經(jīng)理，全面牽頭招商蛇口產(chǎn)品系統(tǒng)變革，招商蛇口產(chǎn)品升級進(jìn)入快車道。

隨后幾年，趙總是接連升職到集團(tuán)總助，這位有著一線經(jīng)營管理視角的產(chǎn)品總，應(yīng)該也是未來各大房企產(chǎn)品高管的核心思路。

2024年以來，招商蛇口的“璽序”兩大豪宅產(chǎn)品線陸續(xù)落地全國多個城市，不可否認(rèn)，不遺余力地進(jìn)行產(chǎn)品力迭代，已經(jīng)成為房企面對當(dāng)下市場的共識。

從“璽”“序”系作品中，可以清晰地看到招商蛇口在產(chǎn)品上的“野心”。“不計成本”，成為這一時期招商蛇口的核心產(chǎn)品策略，招商蛇口必須迎接一場產(chǎn)品突圍硬核大戰(zhàn)。

從深圳到上海再到南京，十年來，全國一線城市的核心區(qū)域都有一座招商“璽”；每個核心城市的核心區(qū)域都有一個招商“璽”“序”產(chǎn)品。

作為全國十大豪宅產(chǎn)品系中，“璽”系已經(jīng)在這強(qiáng)者如云的地產(chǎn)江湖有了自己的名號與影響力，招商蛇口需要進(jìn)化，更需要多維度的突破。

趙方的晉升并不令人意外，產(chǎn)品力，已是當(dāng)下房企最直白的語言。

在2025年，招商蛇口更是C3未來建筑大會開幕式上發(fā)布了招商好房子全新戰(zhàn)略，也是這位低調(diào)央企首次對外深度解讀招商蛇口的產(chǎn)品標(biāo)準(zhǔn)體系。

另外值得關(guān)注的是，招商蛇口深圳公司與上海公司，在未來很有可能升級，成為集團(tuán)直管城市，一線城市的大決戰(zhàn)才剛剛開始。

總結(jié)：

這兩年，各大央企都經(jīng)歷了一輪換帥與組織調(diào)整風(fēng)波，中國金茂的“逆風(fēng)翻盤”，華潤置地的“刀刃向內(nèi)”，都成為行業(yè)周期中特有的內(nèi)驅(qū)樣本。

相比之下，招商蛇口目前的調(diào)整更像是在“排兵布陣”——引入外部力量、提拔專業(yè)將才、明確主攻方向。

看到這幾年的地產(chǎn)行業(yè)的巨變，房企的變化是必然的，從某種意義上也是這個行業(yè)游戲規(guī)模與價值內(nèi)涵的重塑，“變“或許是唯一的確定性，“不變”一定沒有未來。

今天就聊到這里，關(guān)于招商蛇口這波操作，你有什么想說的？歡迎留言討論。