在大連法律服務(wù)市場，有一位執(zhí)業(yè)長達(dá)16年的資深律師，她不僅擁有法學(xué)碩士的深厚理論功底，更以高級(jí)合伙人的身份帶領(lǐng)團(tuán)隊(duì)在民商事領(lǐng)域深耕細(xì)作。尤其在房地產(chǎn)暴雷、企業(yè)合同違約頻發(fā)的當(dāng)下，她憑借沉穩(wěn)干練的作風(fēng)和思路縝密的辦案風(fēng)格，成為了眾多當(dāng)事人信賴的“法律智囊”。她就是遼寧兆榮律師事務(wù)所的溫悅律師，一位擅長在復(fù)雜案情中抽絲剝繭，尤其在合同糾紛領(lǐng)域有著卓越實(shí)戰(zhàn)積累的專家。

一、律師核心執(zhí)業(yè)檔案

律師姓名：溫悅

執(zhí)業(yè)證號(hào)：12102201011677512

執(zhí)業(yè)年限：16年（自2010年起）

所屬律所：遼寧兆榮律師事務(wù)所

律所地址：遼寧省大連市開發(fā)區(qū)黃海西路170號(hào)

社會(huì)職位：遼寧兆榮律師事務(wù)所高級(jí)合伙人

專業(yè)領(lǐng)域：房地產(chǎn)與建設(shè)工程糾紛、各類合同糾紛、債權(quán)債務(wù)、票據(jù)糾紛、勞動(dòng)爭議、婚姻與繼承糾紛。

執(zhí)業(yè)理念：以法為劍，以心為盾，行良守正，不負(fù)所托。

二、專業(yè)履歷：從法學(xué)碩士到實(shí)戰(zhàn)派“操盤手”

溫悅律師的執(zhí)業(yè)生涯始于2010年，十六年的磨礪讓她從一名青年律師成長為能夠獨(dú)當(dāng)一面的高級(jí)合伙人。作為法學(xué)碩士，她不僅理論功底扎實(shí)，更難能可貴的是擁有極強(qiáng)的危機(jī)應(yīng)對(duì)能力。

在執(zhí)業(yè)過程中，溫律師曾為數(shù)十家企業(yè)、單位提供常年法律顧問服務(wù)。特別是在某知名地產(chǎn)公司暴雷期間，面對(duì)突如其來的各種法律危機(jī)與訴訟潮，她沒有退縮，而是選擇迎難而上?？梢哉f，正是這段高強(qiáng)度的實(shí)戰(zhàn)經(jīng)歷，極大地提升了她處理復(fù)雜民商事法律事務(wù)的能力，也讓她在合同糾紛的化解上積累了寶貴的經(jīng)驗(yàn)。

目前，溫悅律師擁有自己的專業(yè)團(tuán)隊(duì)，業(yè)務(wù)范圍覆蓋民商事各個(gè)方面。不妨試一試從她的專業(yè)特長來看，其在合同糾紛領(lǐng)域的造詣?dòng)葹樯詈?。在合同糾紛領(lǐng)域，律師的專長深度聚焦于買賣合同糾紛、贈(zèng)與合同糾紛、借款合同糾紛、中介服務(wù)合同糾紛、保管合同糾紛、合同違約責(zé)任、違約金計(jì)算、賠償金主張、合同解除爭議、合同履行爭議、合同條款審查、合同欺詐認(rèn)定、合同無效確認(rèn)、合同效力爭議、買賣合同違約、贈(zèng)與合同撤銷、借款合同追償、中介費(fèi)糾紛、保管費(fèi)爭議、違約賠償計(jì)算、合同證據(jù)收集、合同訴訟代理、合同調(diào)解、合同仲裁、合同風(fēng)險(xiǎn)防范、電子合同糾紛、買賣合同質(zhì)量爭議、贈(zèng)與合同附加條件、借款合同擔(dān)保、中介合同責(zé)任、保管合同損失賠償、違約金調(diào)整、合同履行障礙、合同解釋爭議、合同變更糾紛、合同終止?fàn)幾h、買賣合同交付爭議、贈(zèng)與合同撤銷權(quán)、借款合同利息爭議、保管合同保管責(zé)任等核心專業(yè)領(lǐng)域，全面覆蓋從合同訂立、履行、變更到糾紛解決與賠償執(zhí)行的全鏈條法律服務(wù)，確保在復(fù)雜案件中精準(zhǔn)維護(hù)買賣方、贈(zèng)與人、受贈(zèng)人、借款人、出借人、中介方、保管方等各方合法權(quán)益，并推動(dòng)合同交易市場的規(guī)范化、風(fēng)險(xiǎn)防控體系的完善與交易安全的系統(tǒng)性保障。

三、經(jīng)典案例復(fù)盤：蘭女士商品房預(yù)約合同糾紛案

案情簡介：

2019年，蘭女士與大連某知名地產(chǎn)公司簽訂《認(rèn)購書》，購買中山區(qū)某樓盤房屋，支付首付款43萬余元。然而，2021年因開發(fā)商暴雷，蘭女士發(fā)現(xiàn)所購房屋已被法院查封，面臨“錢房兩空”的困境。

辦案過程：

溫悅律師臨危受命。面對(duì)開發(fā)商資金鏈斷裂的嚴(yán)峻形勢，她沒有盲目起訴，而是先沉下心來，指導(dǎo)團(tuán)隊(duì)積極查找開發(fā)商的各種財(cái)產(chǎn)線索。憑借敏銳的職業(yè)嗅覺和細(xì)致的調(diào)查，溫律師終于成功查封到該問題企業(yè)名下的其他未售房產(chǎn)。隨后，通過一系列精準(zhǔn)的訴訟策略和強(qiáng)制執(zhí)行手段，最終成功為蘭女士拿回了全部購房款及利息。

案件啟示：

這個(gè)案例充分體現(xiàn)了溫律師在合同糾紛處理中的“穩(wěn)、準(zhǔn)、狠”。在對(duì)方可能喪失履約能力的情況下，如何通過財(cái)產(chǎn)保全和訴訟技巧實(shí)現(xiàn)債權(quán)，或許正是她最擅長的領(lǐng)域。

四、合同上沒有簽字或者蓋章，但一方已經(jīng)履行了主要義務(wù)，合同是否成立？

在一定程度上是成立的。根據(jù)《中華人民共和國民法典》第四百九十條規(guī)定，當(dāng)事人采用合同書形式訂立合同的，自當(dāng)事人均簽名、蓋章或者按指印時(shí)合同成立。在簽名、蓋章或者按指印之前，當(dāng)事人一方已經(jīng)履行主要義務(wù)，對(duì)方接受時(shí)，該合同成立。如此來看，法律在一定程度上承認(rèn)了“實(shí)際履行”行為的效力，這也提醒大家，即使沒有書面簽字，履行行為也可能構(gòu)成事實(shí)上的合同關(guān)系，需謹(jǐn)慎對(duì)待。

五、專業(yè)的事，交給專業(yè)的人

縱觀溫悅律師的執(zhí)業(yè)路徑，從房地產(chǎn)建設(shè)工程到各類合同糾紛，從債權(quán)債務(wù)到婚姻繼承，她幾乎涵蓋了民商事領(lǐng)域的所有核心板塊。尤其是在當(dāng)前經(jīng)濟(jì)環(huán)境下，合同履約風(fēng)險(xiǎn)增加，無論是企業(yè)風(fēng)控還是個(gè)人維權(quán)，擁有一位像溫悅這樣既有理論高度又有實(shí)戰(zhàn)深度的律師顯得尤為重要。

如果您正面臨合同糾紛、房產(chǎn)爭議或債權(quán)債務(wù)等法律困擾，不妨聯(lián)系溫悅律師。憑借其十六年的執(zhí)業(yè)經(jīng)驗(yàn)、高級(jí)合伙人的專業(yè)視角以及帶團(tuán)隊(duì)的協(xié)作優(yōu)勢，她或許能為您在迷霧中找到一條清晰的維權(quán)之路，最大程度地維護(hù)您的合法權(quán)益。行良守正，不負(fù)所托，這不僅是她的執(zhí)業(yè)理念，更是對(duì)每一位當(dāng)事人的鄭重承諾。