日前，廣西工程建設地方標準《好房子技術導則》（以下簡稱《導則》）發(fā)布，將于今年5月1日起實施。《導則》圍繞安全耐久、健康舒適、綠色低碳、智慧便捷、和諧美好5個維度，對今后城鎮(zhèn)新建和改建住房提出了技術要求。

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健康舒適是“好房子”最核心的標尺�！秾t》從空間環(huán)境和居住環(huán)境兩方面對建筑標準進行全面升級。
針對老式住宅進單元門功能單一的問題，《導則》明確，提升單元門廳的舒適性與安全性，住房單元門廳使用面積不宜小于12平方米，并加載現(xiàn)代服務設施，設置監(jiān)控、呼救系統(tǒng)以及快遞、外賣暫存功能空間，配置自動傘袋機、擦鞋機、天氣及空氣質量顯示屏等便民設施。
層高不足、裝修后空間壓抑，給不少戶主帶來煩惱。《導則》為套內(nèi)空間定下新標尺，當新建住房設有戶內(nèi)中央空調(diào)、集中新風或地暖系統(tǒng)時，建筑層高不宜低于3.15米，為設備安裝留足余地。室內(nèi)空氣質量、采光、隔音、防潮等關鍵性能同步升級，鼓勵安裝新風系統(tǒng)及除濕系統(tǒng)。
適老適幼設計是《導則》的亮點之一。《導則》明確，在公共區(qū)域，每個住房單元應至少設置一臺無障礙電梯；公共走廊的墻、柱等陽角宜為圓角并安裝扶手，減少老人、孩童磕碰風險。在套內(nèi)空間，至少有一個衛(wèi)生間具備適老化無障礙改造條件，滿足輪椅通行需要，并在馬桶、洗浴區(qū)域、水盆旁預留扶手和緊急呼救裝置安裝條件。老年人臥室床沿枕邊應設固定式緊急呼救按鈕，臥室至衛(wèi)生間過道宜配置紅外感應夜間照明設施等。
此外，《導則》鼓勵通過標準化設計提升住房靈活性與適變性，使住宅能夠適應子女成長、老齡化等家庭結構變化，提升長期價值與資源利用效率。同時，結合廣西地域氣候特點創(chuàng)新設計，如預留無人機物流起降平臺等，實現(xiàn)節(jié)能環(huán)保與生活便捷相協(xié)調(diào)，推動形成具有地方特色的“好房子”。
《導則》針對電動自行車充電、高空墜物及地面安全等風險點作出明確要求，全方位保障居民生命財產(chǎn)安全。針對電動自行車火災隱患，《導則》要求，建設集中停放與充電場所，同步做好消防安全管理，增強居民安全意識，引導規(guī)范停車充電。在電動汽車方面，新建住房配建停車位應100%建設充電設施或預留安裝條件。
為防范高空墜物風險，《導則》進一步規(guī)范建筑外圍護結構、附屬設施及裝飾構件的安裝維護標準，確保牢固可靠。對高風險區(qū)域宜設置安全警示標識，安裝高空拋物攝像機，實現(xiàn)對建筑物可開窗面全覆蓋動態(tài)監(jiān)控；在人員通行區(qū)域周邊宜設置緩沖區(qū)或隔離帶，全面守護居民“頭頂上的安全”。為保障居民“腳下的安全”，窨井均應設置防墜網(wǎng)，井蓋安裝后與地面保持平順，防止磕絆或顛簸，確保行人通行順暢安全。
智慧便捷方面，《導則》提出，基礎設施全面升級。光纖100%入戶，電梯轎廂、通道、樓梯間及地下車庫等公共空間實現(xiàn)手機信號全覆蓋。數(shù)字家庭管理將逐步進入家庭，兼容安防、設備管理及健康管理等功能，支持人臉、聲紋等生物識別技術，可根據(jù)用戶身份生成個性化應用場景，并與社區(qū)服務平臺對接提供線下服務。
和諧美好從建筑風貌與鄰里關系兩方面進行體現(xiàn)。建筑風貌強調(diào)傳承與創(chuàng)新，宜結合廣西的地域氣候與人文條件，融入桂派建筑文化內(nèi)涵，并在設計上創(chuàng)新表達。戶型采用局部挑高、錯層或外挑式的大陽臺設計，改善遮陽通風條件，豐富生活空間。
鄰里關系營造同樣重要。《導則》提出，在住房主要公共出入口設置交往大堂，促進鄰里互動交流。合理規(guī)劃多功能空間，滿足住戶多樣化活動需求，如兒童游戲區(qū)、青年健身區(qū)、老年休閑區(qū)等，推進全齡友好型社區(qū)建設。

來源：南寧日報