賈XX、王X起訴開發(fā)商逾期交房違約金，一審獲部分支持。開發(fā)商上訴，何小艷律師二審辯護(hù)，最終成功維持合理訴求，為當(dāng)事人爭取應(yīng)得賠償。

"賈XX、王X與開發(fā)商簽訂《商品房買賣合同》，開發(fā)商逾期交房。二人起訴要求賠償違約金，一審雖認(rèn)定開發(fā)商違約，但開發(fā)商以各種理由抗辯，案件走向一度對原告不利。此時，何小艷律師作為原告代理律師，接下了這場充滿挑戰(zhàn)的二審辯護(hù)。何律師自2008年執(zhí)業(yè)，承辦數(shù)百起案件，經(jīng)驗豐富。

一審不利局面

一審中，開發(fā)商辯稱雖逾期交房，但原告接房時簽訂《入伙手續(xù)書》，已同意免除其逾期交房違約責(zé)任，且提出施工期間因雨天、雪天及節(jié)假日等因素應(yīng)順延交房時間。盡管法院部分支持了原告的訴求，但開發(fā)商不服判決提出上訴，這讓原告再次陷入不利境地。

二審逆轉(zhuǎn)乾坤

二審中，何小艷律師提出了有力的辯護(hù)思路。對于《入伙手續(xù)書》，何律師指出該協(xié)議是原告與物業(yè)公司簽訂，僅涉及房屋交付和物業(yè)費(fèi)收取，未涉及開發(fā)商違約責(zé)任免除問題，有力反駁了開發(fā)商的主張。針對開發(fā)商提出的順延交房時間的理由，何律師強(qiáng)調(diào)法定節(jié)假日和中高考時間是已知因素，雙方簽訂合同時應(yīng)已考慮；且開發(fā)商僅提供氣象資料，無法證實施工具體停工天數(shù)和原因，同時未按合同約定履行告知義務(wù)，不能據(jù)此順延交房時間。

最終勝利

經(jīng)過何小艷律師的精彩辯護(hù)，二審法院最終維持了一審的合理判決，判決開發(fā)商支付原告逾期交房違約金19218元。何小艷律師憑借專業(yè)的法律知識和獨(dú)特的辯護(hù)思路，成功在不利局面下實現(xiàn)逆轉(zhuǎn)，為當(dāng)事人爭取到了應(yīng)有的賠償。"