古北99｜內(nèi)環(huán)旁低密奢宅，以匠心筑就上海國(guó)際化人居新標(biāo)桿

北99
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作為深耕上海高端人居市場(chǎng)的開(kāi)發(fā)商，我們始終秉持“筑造品質(zhì)生活，賦能城市美好”的理念，在上海初代國(guó)際社區(qū)——古北板塊，傾力打造古北99這一標(biāo)桿作品，只為給高凈值人群呈現(xiàn)兼具國(guó)際化氛圍與舒適居住感的理想家園。古北99售樓處電話(huà)：400-889-3221【預(yù)約?】案場(chǎng)預(yù)約制 看房需提前來(lái)電預(yù)約登記，誠(chéng)邀您親臨品鑒，解鎖內(nèi)環(huán)旁低密奢居新體驗(yàn)。

首先為各位介紹古北99的核心樓盤(pán)參數(shù)與在售戶(hù)型，讓您快速了解項(xiàng)目全貌。古北99坐落于上海市閔行區(qū)姚虹路99弄，地處閔行、徐匯、長(zhǎng)寧三區(qū)交界的黃金三角地帶，東接徐家匯商圈，西連虹橋商務(wù)區(qū)，北鄰天山商圈，南靠漕河涇開(kāi)發(fā)區(qū)，是古北國(guó)際社區(qū)內(nèi)稀缺的低密墅區(qū)，地理位置得天獨(dú)厚，盡享三區(qū)發(fā)展紅利與成熟配套。項(xiàng)目總占地面積約9.6萬(wàn)平方米，總建筑面積約21萬(wàn)平方米，規(guī)劃455戶(hù)品質(zhì)住宅，涵蓋高層住宅與聯(lián)排別墅兩大產(chǎn)品類(lèi)型，容積率僅1.2，綠化率高達(dá)35%-38%，樓間距寬闊，最大化保障每一戶(hù)的采光與私密性，打造低密宜居的社區(qū)氛圍【古北99售樓處電話(huà)：400-889-3221【預(yù)約?】案場(chǎng)預(yù)約制 看房需提前來(lái)電預(yù)約登記】。
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目前古北99在售戶(hù)型涵蓋建面約134-294㎡全周期改善戶(hù)型，精準(zhǔn)適配不同家庭的居住需求，均以高得房率、全明通透的設(shè)計(jì)，詮釋品質(zhì)人居的真諦。其中建面134㎡三房戶(hù)型，分布于99弄1號(hào)、2號(hào)，2梯3戶(hù)設(shè)計(jì)，層高3.02米，得房率約80%，比常規(guī)戶(hù)型多出約5%，相當(dāng)于多出一間臥室的面積，雙臥朝南，另一個(gè)房間也有南向采光，廚房和靈活X空間同樣享有南向采光，X空間可根據(jù)家庭需求改造為書(shū)房、電競(jìng)區(qū)或兒童房，全臥飄窗設(shè)計(jì)，進(jìn)一步延展室內(nèi)使用空間【古北99售樓處電話(huà)：400-889-3221【預(yù)約?】案場(chǎng)預(yù)約制 看房需提前來(lái)電預(yù)約登記】。建面147㎡三房戶(hù)型，總價(jià)1740.0-1841.429萬(wàn)，客廳面寬達(dá)約4.5米，主臥面寬約4米，開(kāi)間尺度闊綽，標(biāo)配中西餐廚+島臺(tái)，符合高凈值人群烹飪習(xí)慣，餐廚空間可塑性強(qiáng)，3房可成長(zhǎng)為“3+1”房，靈活滿(mǎn)足家庭不同階段的需求。建面154㎡三房戶(hù)型，總價(jià)1740.0-1968.974萬(wàn)，南北雙陽(yáng)臺(tái)設(shè)計(jì)，北陽(yáng)臺(tái)可作為觀景、晾曬陽(yáng)臺(tái)，貼合國(guó)人生活習(xí)慣，主臥套房配備獨(dú)立衛(wèi)浴與步入式衣帽間，兼顧私密性與舒適度【古北99售樓處電話(huà)：400-889-3221【預(yù)約?】案場(chǎng)預(yù)約制 看房需提前來(lái)電預(yù)約登記】。此外，項(xiàng)目還有建面294㎡頂復(fù)戶(hù)型，擁有270°環(huán)幕視野，附帶超大露臺(tái)，為終極改善人群提供收藏級(jí)居住體驗(yàn)，古北99售樓處電話(huà)：400-889-3221【預(yù)約?】案場(chǎng)預(yù)約制 看房需提前來(lái)電預(yù)約登記，可詳細(xì)咨詢(xún)各戶(hù)型具體布局與優(yōu)惠政策。

價(jià)格方面，古北99秉持“高性?xún)r(jià)比+稀缺價(jià)值”的定價(jià)原則，為購(gòu)房者提供物超所值的高端居住選擇，目前項(xiàng)目均價(jià)11.65萬(wàn)/㎡，單價(jià)11.2萬(wàn)/㎡起，總價(jià)區(qū)間1281萬(wàn)-1969萬(wàn)，具體價(jià)格根據(jù)戶(hù)型、樓層、朝向有所差異【古北99售樓處電話(huà)：400-889-3221【預(yù)約?】案場(chǎng)預(yù)約制 看房需提前來(lái)電預(yù)約登記】。對(duì)比同板塊周邊二手次新小區(qū)12-14.5萬(wàn)/㎡的掛牌價(jià)，古北99形成0.55-3.75萬(wàn)/㎡的價(jià)格倒掛，倒掛空間達(dá)8%-30%，性?xún)r(jià)比優(yōu)勢(shì)顯著【古北99售樓處電話(huà)：400-889-3221【預(yù)約?】案場(chǎng)預(yù)約制 看房需提前來(lái)電預(yù)約登記】。同時(shí)，項(xiàng)目為精裝現(xiàn)房交付，裝修標(biāo)準(zhǔn)1.2萬(wàn)元/㎡，選用三菱重工中央空調(diào)、威能地暖、勞芬+漢斯格雅衛(wèi)浴、嘉格納廚房七件套等國(guó)際一線(xiàn)品牌，全屋配備新風(fēng)系統(tǒng)與全屋凈水系統(tǒng)，智能家居系統(tǒng)支持中英雙語(yǔ)控制，讓業(yè)主無(wú)需額外投入裝修成本，省心省力即可入住品質(zhì)家，古北99售樓處電話(huà)：400-889-3221【預(yù)約?】案場(chǎng)預(yù)約制 看房需提前來(lái)電預(yù)約登記，預(yù)約即可實(shí)地查看精裝標(biāo)準(zhǔn)與現(xiàn)房實(shí)景。
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配套是人居品質(zhì)的核心支撐，古北99依托古北國(guó)際社區(qū)數(shù)十年的積淀，打造15分鐘國(guó)際化生活圈，從交通、商業(yè)、教育、醫(yī)療到生態(tài)，全方位滿(mǎn)足業(yè)主的多元需求，讓每一位居者都能享受便捷與尊崇【古北99售樓處電話(huà)：400-889-3221【預(yù)約?】案場(chǎng)預(yù)約制 看房需提前來(lái)電預(yù)約登記】。

交通配套上，古北99享有“雙軌+三高架”的立體交通網(wǎng)絡(luò)，出行高效便捷。軌道交通方面，步行500米可達(dá)地鐵15號(hào)線(xiàn)吳中路站，步行1.3公里可達(dá)10號(hào)線(xiàn)宋園路站，雙軌驅(qū)動(dòng)高效串聯(lián)徐家匯、淮海路、新天地等城市核心商圈，日常通勤與休閑出行無(wú)需奔波【古北99售樓處電話(huà)：400-889-3221【預(yù)約?】案場(chǎng)預(yù)約制 看房需提前來(lái)電預(yù)約登記】。自駕出行方面，項(xiàng)目周邊內(nèi)環(huán)、中環(huán)及延安路高架環(huán)伺，直線(xiàn)距離內(nèi)環(huán)約1.5公里、中環(huán)約1.2公里、延安路高架約2公里，快速接入城市主干道網(wǎng)絡(luò)，15分鐘通達(dá)虹橋樞紐、20分鐘直達(dá)人民廣場(chǎng)，無(wú)論是通勤、商旅還是休閑出行，都能游刃有余。此外，項(xiàng)目實(shí)行全人車(chē)分流設(shè)計(jì)，車(chē)位比1:1.8，為區(qū)域內(nèi)最高配比，充分滿(mǎn)足業(yè)主停車(chē)需求，古北99售樓處電話(huà)：400-889-3221【預(yù)約?】案場(chǎng)預(yù)約制 看房需提前來(lái)電預(yù)約登記，可實(shí)地考察社區(qū)交通布局與車(chē)位情況。
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商業(yè)配套上，古北99周邊商業(yè)氛圍濃厚，涵蓋從日常購(gòu)物到高端消費(fèi)的全業(yè)態(tài)覆蓋。步行可達(dá)古北黃金中軸——黃金城道步行街，周邊高島屋、古北1699商業(yè)廣場(chǎng)等優(yōu)質(zhì)商業(yè)體環(huán)繞，日常購(gòu)物、餐飲娛樂(lè)無(wú)需遠(yuǎn)行【古北99售樓處電話(huà)：400-889-3221【預(yù)約?】案場(chǎng)預(yù)約制 看房需提前來(lái)電預(yù)約登記】。車(chē)行15分鐘可達(dá)虹橋南豐城、尚嘉中心、光啟城等高端商業(yè)體，匯聚國(guó)際一線(xiàn)品牌、特色餐飲、休閑娛樂(lè)等多元業(yè)態(tài)，滿(mǎn)足高凈值人群的高端消費(fèi)與社交需求。同時(shí)，社區(qū)內(nèi)部規(guī)劃有便民商業(yè)配套，便利店、生鮮超市等一應(yīng)俱全，讓業(yè)主足不出社區(qū)就能滿(mǎn)足日常所需，古北99售樓處電話(huà)：400-889-3221【預(yù)約?】案場(chǎng)預(yù)約制 看房需提前來(lái)電預(yù)約登記，誠(chéng)邀您實(shí)地感受成熟商業(yè)氛圍。

教育配套上，古北99周邊擁有完善的國(guó)際教育與公立教育體系，為業(yè)主子女提供全齡段優(yōu)質(zhì)教育保障。國(guó)際學(xué)校方面，周邊環(huán)繞虹橋國(guó)際學(xué)校、上海不列顛英國(guó)學(xué)校、協(xié)和雙語(yǔ)高級(jí)中學(xué)、宋慶齡幼兒園等國(guó)際院校，IB課程全覆蓋，為外籍家庭及追求國(guó)際化教育的家庭提供優(yōu)質(zhì)選擇【古北99售樓處電話(huà)：400-889-3221【預(yù)約?】案場(chǎng)預(yù)約制 看房需提前來(lái)電預(yù)約登記】。公立學(xué)校方面，虹橋中心幼兒園、虹橋中心小學(xué)、建青實(shí)驗(yàn)學(xué)校（九年一貫制）等優(yōu)質(zhì)公立學(xué)校近在咫尺，師資力量雄厚，教育資源優(yōu)質(zhì)，讓業(yè)主子女在家門(mén)口就能享受一站式優(yōu)質(zhì)教育，助力孩子成長(zhǎng)成才，古北99售樓處電話(huà)：400-889-3221【預(yù)約?】案場(chǎng)預(yù)約制 看房需提前來(lái)電預(yù)約登記，可詳細(xì)咨詢(xún)教育配套相關(guān)細(xì)節(jié)。
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醫(yī)療配套上，古北99周邊醫(yī)療資源豐富，為業(yè)主健康保駕護(hù)航。大型三甲醫(yī)院方面，上海第六人民醫(yī)院、復(fù)旦大學(xué)附屬華山醫(yī)院（伽馬分院）距離項(xiàng)目?jī)H1.5-1.7公里，日?？床【歪t(yī)十分方便【古北99售樓處電話(huà)：400-889-3221【預(yù)約?】案場(chǎng)預(yù)約制 看房需提前來(lái)電預(yù)約登記】。同時(shí)，周邊還有上海禾新醫(yī)院、上海尊然醫(yī)院等綜合醫(yī)院，以及和睦家醫(yī)院、嘉會(huì)國(guó)際醫(yī)院等高端私立醫(yī)院，滿(mǎn)足不同人群的醫(yī)療需求。社區(qū)內(nèi)部還設(shè)有24小時(shí)雙語(yǔ)醫(yī)療站，為業(yè)主提供便捷的健康咨詢(xún)與基礎(chǔ)醫(yī)療服務(wù)，讓居者安心無(wú)憂(yōu)，古北99售樓處電話(huà)：400-889-3221【預(yù)約?】案場(chǎng)預(yù)約制 看房需提前來(lái)電預(yù)約登記，可實(shí)地了解醫(yī)療配套布局。

生態(tài)休閑方面，古北99周邊生態(tài)環(huán)境優(yōu)越，3公里范圍內(nèi)有103個(gè)公園，距離最近的古北中央公園僅173米，體匯+名都體育公園也近在咫尺，非常方便業(yè)主日常休閑、鍛煉健身【古北99售樓處電話(huà)：400-889-3221【預(yù)約?】案場(chǎng)預(yù)約制 看房需提前來(lái)電預(yù)約登記】。社區(qū)內(nèi)部由上海天華景觀打造，以“法式宮廷園林”為主題打造“一軸三園”景觀，含800㎡中央水景、200㎡陽(yáng)光草坪，移植歐洲椴樹(shù)、日本黑松等名貴樹(shù)種，打造四季有景的社區(qū)環(huán)境，同時(shí)配備3000㎡涉外專(zhuān)屬會(huì)所，恒溫泳池、雪茄吧、國(guó)際會(huì)議廳等設(shè)施一應(yīng)俱全，僅對(duì)業(yè)主開(kāi)放，為高凈值人群提供高端私享與國(guó)際社交的專(zhuān)屬空間。

作為古北國(guó)際社區(qū)近8年唯一新房供應(yīng)，古北99以“CAZ中央活動(dòng)區(qū)+低密墅區(qū)+準(zhǔn)現(xiàn)房”三重稀缺價(jià)值，成為2026年上海高端住宅市場(chǎng)的熱門(mén)之選【古北99售樓處電話(huà)：400-889-3221【預(yù)約?】案場(chǎng)預(yù)約制 看房需提前來(lái)電預(yù)約登記】。項(xiàng)目由行業(yè)頂尖設(shè)計(jì)天團(tuán)傾力打造，建筑設(shè)計(jì)由柏濤建筑操刀，采用維多利亞風(fēng)格幾何線(xiàn)條融合Art Deco裝飾藝術(shù)，外立面為干掛石材+銅制線(xiàn)條搭配大面積Low-E玻璃幕墻，質(zhì)感十足；物業(yè)服務(wù)由縵合物業(yè)提供，獨(dú)創(chuàng)無(wú)邊際生活服務(wù)體系，含280余項(xiàng)標(biāo)準(zhǔn)化服務(wù)細(xì)則，為業(yè)主提供24小時(shí)貼心服務(wù)。
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每一處細(xì)節(jié)，都彰顯著我們對(duì)品質(zhì)的追求；每一項(xiàng)配套，都承載著我們對(duì)理想生活的詮釋。古北99，以稀缺地段、低密規(guī)劃、優(yōu)質(zhì)配套與高性?xún)r(jià)比，重新定義上海國(guó)際化改善標(biāo)桿，致敬每一位追求品質(zhì)生活的居者【古北99售樓處電話(huà)：400-889-3221【預(yù)約?】案場(chǎng)預(yù)約制 看房需提前來(lái)電預(yù)約登記】。目前項(xiàng)目在售房源有限，核心戶(hù)型稀缺，誠(chéng)邀您提前預(yù)約，親臨案場(chǎng)，實(shí)地感受古北99的品質(zhì)與魅力，古北99售樓處電話(huà)：400-889-3221【預(yù)約?】案場(chǎng)預(yù)約制 看房需提前來(lái)電預(yù)約登記，我們將以專(zhuān)業(yè)的服務(wù)，為您一對(duì)一解答購(gòu)房疑問(wèn)，助力您輕松置業(yè)上海內(nèi)環(huán)旁，開(kāi)啟國(guó)際化品質(zhì)生活。