各位親：

1月27日時(shí)，石景山規(guī)自委公示了石景山區(qū)SS00-1610-0003、SS00-1610-0004地塊規(guī)劃綜合實(shí)施方案。

兩幅地塊位于石景山區(qū)1610街區(qū)，首特鋼園區(qū)西部；南至北辛安中路，北至北辛安北路，西至北岔街，東至規(guī)劃聚盛街。

其中0003地塊為A333中小學(xué)合校用地，用地面積4.15公頃，建筑規(guī)模4萬平方米，控高24米；0004地塊為G1公園綠地，用地面積0.16公頃。

近日，北京市規(guī)劃和自然資源委員會發(fā)布了關(guān)于《北京市石景山區(qū)SS00-1610-0003、SS00-1610-0004地塊規(guī)劃綜合實(shí)施方案》公示反饋意見采信情況的通告！

公示期間收到公眾反饋意見59條，公示期間不少鄰居根據(jù)具體的草案提出了自己的建議，共收到39份反饋意見。其中提到0003地塊項(xiàng)目規(guī)劃建設(shè)十二年制學(xué)校，擬由北京市十一學(xué)校承辦。

一起看看反饋意見的采信情況吧！

為加大公眾參與力度、廣泛聽取公眾意見，《北京市石景山區(qū)SS00-1610-0003、SS00-1610-0004地塊規(guī)劃綜合實(shí)施方案》于2026年1月27日至2026年2月25日期間進(jìn)行了網(wǎng)上公示，公示期間收到公眾反饋意見59條，經(jīng)研究，現(xiàn)將有關(guān)采信意見通告如下：

一、屬于我分局職責(zé)范圍內(nèi)的意見

1.關(guān)于SS00-1610-0004地塊公園綠地布局優(yōu)化的意見。

實(shí)施主體意見：根據(jù)《北京石景山區(qū)SS00-1610街區(qū)控制性詳細(xì)規(guī)劃（街區(qū)層面）（2022年—2035年）》中總體管控要求及公共空間的適應(yīng)性規(guī)定相關(guān)要求，三大設(shè)施用地、綠地廣場在街區(qū)范圍內(nèi)實(shí)行下限管理，三大設(shè)施各處設(shè)施布局可隨綜合實(shí)施方案深化細(xì)化；公園綠地和廣場在保障系統(tǒng)性、連續(xù)性的前提下，原則上可在主導(dǎo)功能分區(qū)內(nèi)改變位置、形狀。

在SS00-1610-0003、SS00-1610-0004地塊規(guī)劃綜合實(shí)施方案編制過程中，為保障基礎(chǔ)教育設(shè)施合理布局，結(jié)合現(xiàn)狀場地條件及一貫制學(xué)校的建設(shè)需要，區(qū)教委結(jié)合實(shí)際使用需求對于該處用地的用地方案進(jìn)行了進(jìn)一步完善，符合街區(qū)控規(guī)中總體管控要求及公共空間適應(yīng)性規(guī)定相關(guān)要求，不涉及對控制性詳細(xì)規(guī)劃中剛性管控內(nèi)容的修改。

該項(xiàng)目規(guī)劃綜合實(shí)施方案圖則于2026年1月27日至2026年2月25日期間開展了為期30天的線上公示，聽取公眾意見。方案優(yōu)化后，規(guī)劃公園綠地（SS00-1610-0004）位于規(guī)劃中小學(xué)合校用地（SS00-1610-0003）南側(cè)，規(guī)劃中小學(xué)合校用地（SS00-1610-0003）用地面積為4.15公頃，規(guī)劃公園綠地（SS00-1610-0004）用地面積為0.16公頃，未改變原有規(guī)劃用地性質(zhì)，街區(qū)內(nèi)公園綠地總規(guī)模未減少，SS00-1610-0004仍繼續(xù)發(fā)揮小微綠地功能，優(yōu)化后用地布局未改變《北京石景山區(qū)SS00-1610街區(qū)控制性詳細(xì)規(guī)劃（街區(qū)層面）（2022年—2035年）》中歷史文化休閑帶“激活街區(qū)內(nèi)部多元小微空間、街道空間、公共空間，統(tǒng)籌街區(qū)開放空間系統(tǒng)”的空間結(jié)構(gòu)規(guī)劃，符合街區(qū)控規(guī)相關(guān)要求。

我分局意見：實(shí)施主體意見屬實(shí)，予以采信。

2.關(guān)于SS00-1610-0003地塊建設(shè)學(xué)校對周邊建筑物日照遮擋的相關(guān)意見。

實(shí)施主體意見：在教學(xué)建筑方案設(shè)計(jì)、深化階段，建設(shè)單位將嚴(yán)格落實(shí)《北京地區(qū)建設(shè)工程規(guī)劃設(shè)計(jì)通則》等相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)的要求，保障北側(cè)住宅小區(qū)及周邊建筑采光、日照符合國家制定的相關(guān)規(guī)范要求。

我分局意見：實(shí)施主體意見屬實(shí)，予以采信。

3.關(guān)于SS00-1610-0003地塊規(guī)劃建設(shè)一貫制學(xué)校合理性的意見。

實(shí)施主體意見：根據(jù)《石景山區(qū)基礎(chǔ)教育設(shè)施專項(xiàng)規(guī)劃（2017年-2035年）》及《北京石景山區(qū)SS00-1610街區(qū)控制性詳細(xì)規(guī)劃（街區(qū)層面）（2022年—2035年）》，本次SS00-1610-0003地塊用地性質(zhì)為A333中小學(xué)合校用地，建設(shè)內(nèi)容為一貫制學(xué)校。結(jié)合街區(qū)內(nèi)基礎(chǔ)教育資源配備情況、學(xué)齡人口變化趨勢和各學(xué)段需求達(dá)峰情況，學(xué)校建成后將服務(wù)SS00-1610街區(qū)及周邊街區(qū)，滿足周邊適齡學(xué)生入學(xué)需求，改善周邊教育配套設(shè)施緊缺的問題。

我分局意見：實(shí)施主體意見屬實(shí)，予以采信。

4.關(guān)于SS00-1610-0003地塊出入口建設(shè)位置的意見。

實(shí)施主體意見：根據(jù)《北京地區(qū)建設(shè)工程規(guī)劃設(shè)計(jì)通則》，當(dāng)?shù)貕K主要出入口與城市道路發(fā)生關(guān)系時(shí)，應(yīng)選擇在道路級別低的，對城市交通影響小的道路上。根據(jù)《北京石景山區(qū)SS00-1610街區(qū)控制性詳細(xì)規(guī)劃（街區(qū)層面）（2022年—2035年）》，本項(xiàng)目西側(cè)北岔街為規(guī)劃城市次干路，南側(cè)規(guī)劃北辛安中路為規(guī)劃城市主干路，北側(cè)規(guī)劃北辛安北路、東側(cè)規(guī)劃聚盛街為規(guī)劃支路。后續(xù)項(xiàng)目將依據(jù)《北京地區(qū)建設(shè)工程規(guī)劃設(shè)計(jì)通則》及相關(guān)規(guī)范要求開展設(shè)計(jì)方案研究。

我分局意見：實(shí)施主體意見屬實(shí)，予以采信。

二、不屬于我分局職責(zé)范圍內(nèi)的意見

1.關(guān)于要求SS00-1610-0003地塊學(xué)校加快開工、明確辦學(xué)內(nèi)容相關(guān)意見。

實(shí)施主體意見：本項(xiàng)目規(guī)劃建設(shè)十二年制學(xué)校，擬由北京市十一學(xué)校承辦。目前正在辦理各項(xiàng)前期手續(xù)，具備條件后立即開工建設(shè)，區(qū)教委將加快推進(jìn)前期手續(xù)辦理及后續(xù)工程建設(shè)等相關(guān)工作，力爭早日建成使用。

我分局意見：相關(guān)問題已反映至教育行業(yè)主管部門統(tǒng)籌研究。具體實(shí)施計(jì)劃以行業(yè)主管部門意見為準(zhǔn)。

2.關(guān)于SS00-1610-0003地塊學(xué)校噪音相關(guān)意見。

實(shí)施主體意見：學(xué)校建設(shè)及投用期間，將嚴(yán)格控制噪音。施工建設(shè)期噪音控制措施如下：（1）施工時(shí)間管控：嚴(yán)格執(zhí)行法定允許施工時(shí)段；（2）源頭降噪措施：優(yōu)先選用低噪聲、低振動施工機(jī)械，推廣使用靜音破碎、靜力切割、免震施工等低噪工藝，材料裝卸輕裝輕卸，嚴(yán)禁拋擲、撞擊產(chǎn)生噪聲；（3）傳播途徑降噪措施：合理布置施工出入口、機(jī)械停放區(qū)，遠(yuǎn)離居民樓。

學(xué)校投用后運(yùn)營期噪聲控制措施如下：（1）教學(xué)與活動噪聲管控：科學(xué)劃分功能區(qū)域，合理控制廣播、音響音量與使用時(shí)間；（2）建筑與環(huán)境降噪：教室、辦公室、宿舍優(yōu)先采用雙層中空玻璃、吸音吊頂、隔音墻面及隔音門等。

我分局意見：關(guān)于施工管理及噪聲等問題以相關(guān)行業(yè)主管部門意見為準(zhǔn)。

3.關(guān)于商品房虛假銷售宣傳及要求經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償?shù)囊庖姟?/p>

實(shí)施主體意見：相關(guān)意見非本次規(guī)劃綜合實(shí)施方案涉及內(nèi)容。

我分局意見：關(guān)于商品房虛假銷售宣傳及經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償問題建議與行業(yè)主管部門及商品房建設(shè)單位溝通。

以上情況，特此通告。

北京市規(guī)劃和自然資源委員會石景山分局

2026年3月6日

看看鄰居們都在聊些啥

看看鄰居們都在團(tuán)些啥

■說明：本文由家住石景山編輯整理發(fā)布，轉(zhuǎn)載請注明

■來源：北京市規(guī)劃和自然資源委員會

■本號法律顧問：北京恒略律師事務(wù)所，咨詢微信：jwbei2

關(guān)注家住石景山

看石景山大事小情，搜家周邊吃喝玩樂！

=======石景山的鄰友圈！=======

商務(wù)微信：jiasupao2014