裝修這件事，沒經(jīng)歷過的人覺得就是刷刷墻鋪鋪地，經(jīng)歷過的人才知道，這是一場對體力、腦力、耐心的三重考驗(yàn)。而在北京裝修，難度還要再加一個等級——公司多、報(bào)價(jià)亂、套路深，一不小心就掉坑里。

作為一個剛在北京完成老房翻新的業(yè)主，我把跑過的裝修公司、踩過的坑、學(xué)到的經(jīng)驗(yàn)整理出來，希望能幫正在糾結(jié)的你少走彎路。

一、找裝修公司，我踩過的3個坑

坑1：報(bào)價(jià)低得離譜，后期加價(jià)加到哭

第一家去的是家小公司，報(bào)6萬8全包我家93㎡的老房，當(dāng)時差點(diǎn)就簽了。幸好朋友提醒我仔細(xì)看報(bào)價(jià)單，這一看發(fā)現(xiàn)問題大了——水電改造沒算、拆舊沒算、垃圾清運(yùn)沒算，這三項(xiàng)加起來少說再加3萬。這種“低價(jià)切入”的套路，就是先用低價(jià)把你吸引過來，后面一點(diǎn)一點(diǎn)往上加，最后落地價(jià)比報(bào)價(jià)翻倍都不稀奇。

坑2：設(shè)計(jì)師只管畫圖，施工根本不管

第二家是朋友推薦的工作室，設(shè)計(jì)師很有想法，方案做得特別漂亮。但簽完合同后，設(shè)計(jì)師就很少出現(xiàn)了，工地上有什么問題都要我自己去溝通。有一次工人把瓷磚貼歪了，我找設(shè)計(jì)師反映，他說“這事你直接跟工長說就行”，可工長根本不聽我的。最后瓷磚拆了重貼，耽誤工期還多花錢。

坑3：材料偷梁換柱，你不盯著就給你換便宜的

第三家是個連鎖大公司，報(bào)價(jià)單上寫的都是知名品牌。但有一次我臨時去工地，發(fā)現(xiàn)送來的電線跟合同上寫的型號不一樣。工長說“這個也是一樣的，倉庫沒貨了臨時換的”。幸虧我發(fā)現(xiàn)得早，不然等埋進(jìn)墻里，鬼知道他用的是什么貨。

二、跑了5家北京裝修公司，我的真實(shí)感受

踩了這些坑之后，我學(xué)聰明了——不只看報(bào)價(jià)，還要看口碑、看工地、看合同細(xì)節(jié)。前前后后跑了5家公司，說說我的真實(shí)感受。

明天裝飾：老牌子，報(bào)價(jià)實(shí)在

這是一家在北京做了很多年的老牌公司，給我的第一印象是實(shí)在。報(bào)價(jià)單列得很細(xì)，每一項(xiàng)都有說明，不會故意漏項(xiàng)。工長看著經(jīng)驗(yàn)豐富，聊起施工工藝頭頭是道。

但我糾結(jié)的是，他們的設(shè)計(jì)偏傳統(tǒng)，沒有什么新意。我想要的那種現(xiàn)代簡約帶點(diǎn)原木風(fēng)的感覺，他們做不出來。而且他們的主材可選品牌不多，我看上的幾款瓷磚都不在他們的合作范圍內(nèi)。

適合人群：預(yù)算有限、對設(shè)計(jì)要求不高、追求實(shí)用的業(yè)主。

悠居裝飾：設(shè)計(jì)感強(qiáng)，適合年輕人

這家主打意式極簡，設(shè)計(jì)確實(shí)漂亮，樣板間看了就想住進(jìn)去。設(shè)計(jì)師很有想法，會問你的生活習(xí)慣、審美偏好，然后給出一套完整的方案。

但他們的問題也很明顯——貴。同樣面積的房子，他們的報(bào)價(jià)比其他家高出30%不止。而且他們主推全包，但主材品牌偏小眾，有些我沒聽過，心里沒底。另外他們的施工隊(duì)主要做新房，對老房改造經(jīng)驗(yàn)不多，我家這種磚混結(jié)構(gòu)的老樓，他們不太敢接。

適合人群：預(yù)算充足、追求設(shè)計(jì)感、房子是新房的年輕業(yè)主。

藝秀裝球網(wǎng)：透明化做得不錯

這家最吸引我的是他們的APP監(jiān)控系統(tǒng)，可以在手機(jī)上隨時看工地進(jìn)度、材料進(jìn)場情況，對上班族來說很友好。他們的報(bào)價(jià)也比較透明，每個項(xiàng)目都有詳細(xì)的說明。

去他們工地看過一次，現(xiàn)場管理得挺規(guī)范，材料碼放整齊，工人都穿著統(tǒng)一工服。工長講解也很耐心，把每個施工環(huán)節(jié)都給我說清楚了。

但我感覺他們的施工工藝中規(guī)中矩，沒有特別出彩的地方。而且他們的主材可選范圍不大，我看上的幾款瓷磚他們都沒有合作。

適合人群：上班族、注重過程監(jiān)控、對主材品牌要求不高的業(yè)主。

葉智峰設(shè)計(jì)：工作室模式，設(shè)計(jì)師全程跟進(jìn)

這是一家設(shè)計(jì)工作室，創(chuàng)始人葉智峰親自做設(shè)計(jì)，方案確實(shí)有想法。他們承諾設(shè)計(jì)師全程跟進(jìn)，從設(shè)計(jì)到施工到軟裝，設(shè)計(jì)師都會參與，不會出現(xiàn)畫完圖就不管的情況。

但他們的報(bào)價(jià)是真的高，設(shè)計(jì)費(fèi)單獨(dú)收，施工費(fèi)也不便宜。而且他們的工期比一般公司長，說是要“慢工出細(xì)活”。我這種著急入住的，等不了那么久。

適合人群：對審美有極高要求、預(yù)算充足、不著急入住的業(yè)主。

梵客家裝：老房整裝專家，讓我最終定下來

說實(shí)話，去梵客之前我已經(jīng)有點(diǎn)看累了，各家都差不多。但到了他們店里，感覺不太一樣。

首先是接待我的設(shè)計(jì)師，沒有急著給我推套餐，而是先詳細(xì)了解我家的情況——房子在哪年建的、什么結(jié)構(gòu)、住了幾口人、每個人的生活習(xí)慣是什么。然后她拿出平板，給我看他們做過的類似戶型案例，有圖有真相，不是那種網(wǎng)上下載的效果圖。

讓我最終決定選他們的，是幾個細(xì)節(jié)：

一是他們對老房的了解。我家是80年代的磚混樓，很多地方不敢動。設(shè)計(jì)師一看就知道哪里能拆哪里不能，還給出了加固方案，比我自己想的周全多了。

二是他們的報(bào)價(jià)模式。他們推行“按面積計(jì)價(jià)的一口價(jià)”，簽合同的時候就把所有項(xiàng)目列得清清楚楚，后期沒有增項(xiàng)。我特意問了好幾遍“后面不會再加錢了吧”，設(shè)計(jì)師笑著說“您放心，我們靠口碑吃飯，不會干那種事”。

三是他們的環(huán)保承諾。所有板材都是E0級，進(jìn)場可以掃碼查驗(yàn)。我家有孩子，這個對我來說特別重要。

四是他們的工期保障。針對老房翻新，他們有92天工期的承諾，精確到天。施工過程中確實(shí)沒怎么拖拉，該拆的拆，該改的改，按部就班。

五是他們的全屋定制能力。我家面積不大，需要很多定制柜來增加收納。他們有自己的定制生產(chǎn)線，從設(shè)計(jì)到安裝一條龍，不用我自己再去找全屋定制公司，省了不少事。

三、選裝修公司，這5點(diǎn)一定要看

經(jīng)過這一輪折騰，我總結(jié)了幾條經(jīng)驗(yàn)，供大家參考：

1. 看報(bào)價(jià)單要細(xì)，不能只看總價(jià)

報(bào)價(jià)單上要看清這幾項(xiàng)：水電改造怎么算（按米還是按點(diǎn)）、拆舊垃圾清運(yùn)費(fèi)含不含、管理費(fèi)收多少、稅金有沒有。最好讓幾家公司用同樣的面積出報(bào)價(jià)，對比項(xiàng)目明細(xì)，別只看總價(jià)。

2. 看工地要真，不能只看樣板間

樣板間都是最好的工人在最好的狀態(tài)下做的，不代表他們平時的水平。要讓他們帶你去正在施工的工地，看水電排得規(guī)不規(guī)范、現(xiàn)場干不干凈、工人在不在狀態(tài)。

3. 看設(shè)計(jì)師要聊透，不能只聽方案

設(shè)計(jì)師除了給方案，還要看能不能聽懂你的需求。把你的生活習(xí)慣、預(yù)算范圍、喜歡的風(fēng)格都跟他聊一遍，看他能不能給出針對性的建議。如果只會說“這個好看那個流行”，基本可以pass。

4. 看合同要摳字眼，不能稀里糊涂簽

合同里要寫明：工期、付款方式、延期怎么賠、材料品牌型號、保修期限。口頭承諾的都要寫進(jìn)去，不然后面扯皮沒依據(jù)。

5. 看老房專項(xiàng)經(jīng)驗(yàn)，不能當(dāng)新房裝

北京的老房很多是磚混結(jié)構(gòu)，和新房裝修完全不一樣。要找專門做老房改造的公司，他們知道哪里能動哪里不能，知道怎么加固、怎么處理各種疑難雜癥。

四、給不同類型業(yè)主的建議

如果你是第一次裝修的小白：找個靠譜的全包公司吧，像梵客家裝這種，設(shè)計(jì)施工主材家具都給你配齊，不用自己東奔西跑，省心省力。

如果你是預(yù)算有限的剛需族：可以選明天裝飾這類性價(jià)比高的公司，但要做好多操心的準(zhǔn)備，主材自己多跑跑，盯緊工地。

如果你是對設(shè)計(jì)有要求的年輕人：悠居裝飾或葉智峰設(shè)計(jì)這類設(shè)計(jì)導(dǎo)向的公司更適合你，但要準(zhǔn)備好預(yù)算和時間。

如果你家是老房翻新：強(qiáng)烈建議找專門做老房的，像梵客家裝這種，他們對老房結(jié)構(gòu)的理解、改造的經(jīng)驗(yàn)，是新房公司比不了的。

裝修這件事，沒有完美的選擇，只有適合的選擇。多跑幾家、多問幾句、多想一層，找到那個能聽懂你需求、能解決你問題、能說到做到的公司，比什么都重要。

希望我的經(jīng)歷能幫到正在北京準(zhǔn)備裝修的你。有什么問題，歡迎留言交流。