由于房屋建造量大幅下降，英國(guó)建筑業(yè)正經(jīng)歷自08年金融危機(jī)以來最長(zhǎng)的低迷期。

據(jù)英國(guó)最大抵押貸款機(jī)構(gòu)Halifax，自2026年初以來，英國(guó)平均房?jī)r(jià)上漲了約3000英鎊，目前一套典型房產(chǎn)的價(jià)格已達(dá)到了301,151英鎊歷史新高。

英國(guó)內(nèi)政部日前發(fā)布了全面的《移民規(guī)則變更聲明》（HC 1691），對(duì)簽證申請(qǐng)人和擔(dān)保人來說，最重大的變化之一是在申請(qǐng)永居時(shí)對(duì)英語語言能力要求的調(diào)整。

英國(guó)焦點(diǎn)和生活實(shí)用信息導(dǎo)讀：

• 英國(guó)建筑業(yè)遭遇金融危機(jī)以來最嚴(yán)重衰退;

• 英房?jī)r(jià)創(chuàng)新高;

• ISA百萬富翁數(shù)量激增;

• 英國(guó)永居申請(qǐng)語言能力要求重大調(diào)整;

• 每日行情速遞；

• 、安家和生活實(shí)用信息超鏈。

英國(guó)建筑業(yè)遭遇金融危機(jī)以來最嚴(yán)重衰退

由于房屋建造量大幅下降，英國(guó)建筑業(yè)正經(jīng)歷自08年金融危機(jī)以來最長(zhǎng)的低迷期。

標(biāo)普全球(S&P Global)發(fā)布的最新報(bào)告稱，英國(guó)建筑業(yè)活動(dòng)指數(shù)上月跌至44.5，低于1月份的46.4，該指數(shù)已連續(xù)14個(gè)月低于區(qū)分增長(zhǎng)與衰退的關(guān)鍵點(diǎn)位50。這一慘淡現(xiàn)狀令工黨政府提出的“大興土木”承諾淪為笑柄。

該報(bào)告顯示，房屋建造“仍然是建筑業(yè)表現(xiàn)最差的環(huán)節(jié)”，且上月跌幅進(jìn)一步加劇。

本周初，英國(guó)預(yù)算責(zé)任辦公室(OBR)表示，預(yù)計(jì)2026-2027財(cái)年英國(guó)將新增22萬套住房，遠(yuǎn)低于2020年代初期的年均26萬套的水平。

工黨政府在當(dāng)選后曾誓言，在本屆議會(huì)期間每年建造30萬套住房，到2029年總共建造150萬套。

影子商務(wù)大臣Andrew Griffith表示：“就在財(cái)相告訴我們她的計(jì)劃正在奏效幾天后，更多證據(jù)表明，事實(shí)并非如此。建筑業(yè)是經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)的引擎，但與許多其他行業(yè)一樣，正嚴(yán)重失靈。”

在標(biāo)普全球的報(bào)告發(fā)布之際，英國(guó)最大的住宅建筑商之一Taylor Wimpey公布，其去年利潤(rùn)下降超過一半，跌幅達(dá)54%，至1.465億英鎊。

英房?jī)r(jià)創(chuàng)新高

據(jù)英國(guó)最大抵押貸款機(jī)構(gòu)Halifax，自2026年初以來，英國(guó)平均房?jī)r(jià)上漲了約3000英鎊，目前一套典型房產(chǎn)的價(jià)格已達(dá)到了301,151英鎊歷史新高。

Halifax稱，繼1月份房?jī)r(jià)上漲0.8%之后，2月份房?jī)r(jià)環(huán)比上漲0.3%。同比去年同期，2月份平均房?jī)r(jià)上漲了1.3%，創(chuàng)四個(gè)月來最大漲幅。

然而房?jī)r(jià)的區(qū)域差異依然“顯著”，英格蘭北部地區(qū)增長(zhǎng)強(qiáng)勁，而南部地區(qū)則較為疲軟。

Halifax還表示，受到局部地區(qū)沖突的影響，抵押貸款利率可能會(huì)上升。

抵押貸款主管Amanda Bryden表示：“展望未來，地緣政治的不確定性似乎將影響通脹前景和整體經(jīng)濟(jì)。在此背景下，市場(chǎng)目前預(yù)期降息將采取更漸進(jìn)的步伐?！?/p>

房地產(chǎn)公司OneDome的首席執(zhí)行官Babek Ismayil指出：“局部沖突很有可能引發(fā)通貨膨脹，這意味著許多人期待的英國(guó)央行降息暫時(shí)不會(huì)實(shí)現(xiàn)?！?/p>

多家大型抵押貸款機(jī)構(gòu)本周已經(jīng)宣布上調(diào)抵押貸款利率，包括匯豐銀行、Nationwide、Virgin Money以及考文垂建筑協(xié)會(huì)。其中，Nationwide已將其部分產(chǎn)品的利率上調(diào)了最高0.25%。

英國(guó)歷史最久的獨(dú)立經(jīng)濟(jì)研究機(jī)構(gòu)NIESR表示，影響可能包括利率升至4%以上，這將使數(shù)百萬人的抵押貸款成本更高。

ISA百萬富翁數(shù)量激增

最新數(shù)據(jù)顯示，英國(guó)免稅個(gè)人儲(chǔ)蓄賬戶(ISA)百萬富翁的數(shù)量很快將超過那些中了彩票大獎(jiǎng)的人數(shù)。

ISA百萬富翁(即ISA賬戶價(jià)值達(dá)到或超過100萬英鎊的人)的數(shù)量在過去12個(gè)月里激增。

據(jù)理財(cái)應(yīng)用Plum從英國(guó)海關(guān)稅務(wù)總署(HMRC)獲得的數(shù)據(jù)，截至2023年4月，ISA百萬富翁人數(shù)為5070人，高于2022年的4850人。

但最新數(shù)據(jù)顯示，另有2270名投資者的ISA賬戶價(jià)值在90萬至99.9999萬英鎊之間，距離百萬富翁僅一步之遙。

考慮到過去三年股市的上漲，這意味著ISA百萬富翁的實(shí)際人數(shù)可能遠(yuǎn)不止5070人。

如果在2023年4月以來的三年間，賬戶余額距離百萬英鎊僅一步之遙的2270名投資者將他們的賬戶余額增長(zhǎng)到100萬英鎊，那么ISA百萬富翁的數(shù)量現(xiàn)在可能達(dá)到約7340人。

這意味著，ISA百萬富翁的數(shù)量可能很快，或者已經(jīng)超過了英國(guó)國(guó)家彩票百萬英鎊大獎(jiǎng)得主的數(shù)量。自1994年推出以來，英國(guó)國(guó)家彩票已經(jīng)成就了超過7700名百萬富翁，目前每年大約產(chǎn)生400名。

即便是7340人的預(yù)估也可能存在很大偏差。此前的數(shù)據(jù)顯示，有4700位投資者的賬戶余額在80萬英鎊至89.9999萬英鎊之間，三年來，他們的免稅財(cái)富很可能已經(jīng)增長(zhǎng)到100萬英鎊。

Plum對(duì)HMRC數(shù)據(jù)的分析表明，10年后ISA百萬富翁的數(shù)量可能會(huì)達(dá)到4萬。

英國(guó)永居申請(qǐng)語言能力要求重大調(diào)整

英國(guó)內(nèi)政部日前發(fā)布了全面的《移民規(guī)則變更聲明》（HC 1691），對(duì)簽證申請(qǐng)人和擔(dān)保人來說，最重大的變化之一是在申請(qǐng)永居時(shí)對(duì)英語語言能力要求的調(diào)整。

與此同時(shí)，另一項(xiàng)名為“Earned Settlement”的潛在改革方案也引發(fā)了廣泛討論。該提案將把永居途徑的時(shí)限從五年延長(zhǎng)至十年。

然而需要明確的是，十年居留權(quán)規(guī)則尚未正式實(shí)施。英國(guó)政府尚未最終敲定該提案(今年四月不會(huì)實(shí)施)，預(yù)計(jì)將在今年晚些時(shí)候(可能在秋季，大概十月份)進(jìn)行審議。目前五年居留權(quán)途徑仍保持不變。

目前官方已確認(rèn)的是提高永居時(shí)的英語語言要求，該政策將于2027年生效。

多年來，CEFR B1級(jí)別一直是永居和特定工作途徑的標(biāo)準(zhǔn)基準(zhǔn)。然而，新規(guī)引入了分階段提高英語難度的措施，將若干關(guān)鍵類別簽證途徑的語言要求提升至CEFR B2級(jí)別。

這些變更將主要影響通過各種簽證途徑申請(qǐng)永久居留權(quán)的申請(qǐng)人，包括：

• Skilled Worker visa

• Global Talent visa

• Innovator Founder visa

• Scale-up Worker visa

• UK Ancestry visa

• Representative of an Overseas Business route

• Long Residence settlement

• Family settlement routes

• Private Life applications

• International Sportsperson

需要注意的是，永居申請(qǐng)(Settlement)側(cè)重于口語和聽力能力，而技術(shù)工人簽證通常要求具備全部四項(xiàng)技能(閱讀、寫作、口語、聽力)。

對(duì)于Skilled Worker、Scale-up和HPI途徑，已經(jīng)從2026年1月起將語言要求提高到了B2。

CEFR B2相當(dāng)于雅思5.5-6.5分。

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