近日，《鑒湖睿動(dòng)城體育商業(yè)綜合體項(xiàng)目》規(guī)劃圖批前公示！

項(xiàng)目位于位于柯巖街道彪佳路育才路西南側(cè)，用地面積10318㎡、總建筑面積39527.3㎡。

按照規(guī)劃圖內(nèi)容，項(xiàng)目將建設(shè)一幢12層的商務(wù)中心，一幢5層的體育商業(yè)綜合中心。

體育商業(yè)綜合中心的頂樓，規(guī)劃有4個(gè)標(biāo)準(zhǔn)尺寸的屋頂網(wǎng)球場(chǎng)。

按照之前的備案文件，體育商業(yè)綜合中心內(nèi)部還將配置4片室內(nèi)網(wǎng)球場(chǎng)，25片室內(nèi)羽毛球場(chǎng)，1個(gè)50米標(biāo)準(zhǔn)泳池。

所有場(chǎng)地標(biāo)準(zhǔn)從層高，長(zhǎng)度，寬度，全部符合國(guó)際賽事標(biāo)準(zhǔn)建設(shè)。

項(xiàng)目計(jì)劃開工時(shí)間為2026年1月，計(jì)劃于2028年12月建成。

項(xiàng)目周邊聚集了金輝璟越云著、半島云著、笛旸府、鑒水人家等多個(gè)成熟小區(qū)，居住人口持續(xù)增長(zhǎng)，龐大的常住人口基數(shù)，將為綜合體帶來(lái)穩(wěn)定的客流。

同時(shí)項(xiàng)目緊鄰輕紡城高架、柯南大道、育才路等縱橫交通要道，也能大大提升項(xiàng)目的輻射范圍，吸引更多客流前來(lái)。

縱觀其他城市，體量相近、運(yùn)營(yíng)成熟的體育商業(yè)綜合體，早已證明了其對(duì)區(qū)域發(fā)展的強(qiáng)大帶動(dòng)作用，這也讓我們對(duì)鑒湖睿動(dòng)城的未來(lái)充滿期待。

比如南昌雷公坳文化體育產(chǎn)業(yè)園便是典型案例，其前身為閑置的高速公路服務(wù)區(qū)，轉(zhuǎn)型為體育商業(yè)綜合體后，涵蓋多元運(yùn)動(dòng)業(yè)態(tài)，覆蓋周邊百萬(wàn)人口，不僅激活了閑置土地價(jià)值，更成為引領(lǐng)城市體育消費(fèi)的新標(biāo)桿，2024年實(shí)現(xiàn)營(yíng)收10.8億元，其中體育消費(fèi)收入突破1億元，同時(shí)帶動(dòng)了周邊餐飲、住宿等相關(guān)產(chǎn)業(yè)發(fā)展。

鑒湖睿動(dòng)城體育商業(yè)綜合體則是位于拆后重建的阮社片區(qū)。

目前該片區(qū)發(fā)展緩慢，缺乏具有帶動(dòng)性的核心項(xiàng)目。而鑒湖睿動(dòng)城體育商業(yè)綜合體的，有望打破這一僵局，從三個(gè)方面發(fā)力，成為片區(qū)發(fā)展的“新引擎”：

其一，完善全民健身配套，提升居民生活品質(zhì)。項(xiàng)目配備的高標(biāo)準(zhǔn)場(chǎng)館，將填補(bǔ)柯南片區(qū)專業(yè)體育設(shè)施的空白，讓周邊居民在家門口就能享受專業(yè)、便捷的健身服務(wù)。

其二，激活區(qū)域商業(yè)活力，帶動(dòng)產(chǎn)業(yè)協(xié)同發(fā)展。體育商業(yè)綜合體的核心優(yōu)勢(shì)的是“體育+商業(yè)”的融合發(fā)展，鑒湖睿動(dòng)城可在體育場(chǎng)館周邊布局餐飲、零售、運(yùn)動(dòng)裝備、休閑娛樂等配套業(yè)態(tài)，形成“運(yùn)動(dòng)+消費(fèi)”的一站式場(chǎng)景，既滿足健身人群的即時(shí)需求，也能吸引客流停留，帶動(dòng)周邊商業(yè)繁榮。

其三，提升片區(qū)價(jià)值，推動(dòng)城市更新升級(jí)。體育商業(yè)綜合體作為城市優(yōu)質(zhì)配套，往往能成為區(qū)域地標(biāo)，帶動(dòng)周邊土地價(jià)值、房產(chǎn)價(jià)值提升，吸引更多人才、資本集聚。參考雷公坳文化體育產(chǎn)業(yè)園作為城市更新典型案例的成功經(jīng)驗(yàn)，鑒湖睿動(dòng)城的建設(shè)，將推動(dòng)阮社片區(qū)完成從“拆遷重建”到“功能完善”的跨越，讓柯南片區(qū)成為更具吸引力、更具活力的宜居宜業(yè)片區(qū)，助力柯橋城區(qū)高質(zhì)量發(fā)展。

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