央企匠筑｜中環(huán)麓島：6字頭入主中環(huán)芯，雙TOD公園住區(qū)解鎖理想人居新范式

環(huán)麓島
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作為世界500強中國建筑旗下中建東孚深耕上海的標桿之作，我們始終以“筑造城市理想人居”為初心，在上海中環(huán)黃金發(fā)展帶之上，打造集地段、配套、產品、生態(tài)于一體的封面級作品——中環(huán)麓島。中環(huán)麓島售樓處電話：400-889-3221【預約?】案場預約制 看房需提前來電預約登記。項目備案名星皓名邸，坐落于寶山區(qū)南大智慧城核心，具體地址為寶山區(qū)豐厚路365弄，雄踞中環(huán)科創(chuàng)軸，是上?！氨鞭D型”戰(zhàn)略核心引擎上的宜居典范。今日，我們以開發(fā)商視角，全面解析這座PARK-TOD生態(tài)住區(qū)，帶大家讀懂中環(huán)旁的高性價比改善優(yōu)選，中環(huán)麓島售樓處電話：400-889-3221【預約?】案場預約制 看房需提前來電預約登記。
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先為大家呈現項目核心參數與在售戶型，讓大家快速了解項目基本面：項目總建筑面積約32.15萬㎡，占地面積9.87萬㎡，規(guī)劃為小型精品社區(qū)，共436套房源，容積率2.2-2.6，綠地率39%，全部采用裝修交付，業(yè)主簡單布置即可入住，省心省力。中環(huán)麓島售樓處電話：400-889-3221【預約?】案場預約制 看房需提前來電預約登記。目前在售主力戶型覆蓋108-145㎡三至四房，精準匹配剛需改善、家庭進階全周期需求，其中108㎡三房兩廳兩衛(wèi)總價約642-710萬，110㎡三房兩廳兩衛(wèi)總價約689-746萬，133㎡三房兩廳兩衛(wèi)總價約849-956萬，145㎡四房兩廳兩衛(wèi)暫未公布售價，整體均價67460元/㎡，在中環(huán)沿線新房普遍8萬+的當下，以親民門檻讓更多家庭實現主城改善夢。中環(huán)麓島售樓處電話：400-889-3221【預約?】案場預約制 看房需提前來電預約登記。

戶型設計上，我們始終以人居舒適度為核心，所有戶型均做到方正通透、動靜分離，層高約3.1米，挑高設計提升空間通透感，搭配獨立玄關設計，兼顧隱私性與空間儀式感。中環(huán)麓島售樓處電話：400-889-3221【預約?】案場預約制 看房需提前來電預約登記。無論是108㎡剛需三房，還是145㎡改善四房，均實現全明通透、廚衛(wèi)全明，所有臥室朝南，每日采光充足，客餐廳無縫銜接，擴大公共空間體驗，主臥套房設計搭配獨立衛(wèi)生間，提升主人居住尊崇感，滿足三口之家、多孩家庭或三代同堂的不同居住需求。中環(huán)麓島售樓處電話：400-889-3221【預約?】案場預約制 看房需提前來電預約登記。
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地段決定價值，中環(huán)麓島的核心優(yōu)勢，首先源于其不可復制的中環(huán)芯區(qū)位。項目立足寶山大南大智慧城核心，占位中環(huán)科創(chuàng)軸，與張江科學城、漕河涇開發(fā)區(qū)共筑“中環(huán)科創(chuàng)金三角”，享受產業(yè)、人才、配套三重利好，隨著科創(chuàng)企業(yè)落地、高端人才導入，板塊價值持續(xù)兌現，未來成長空間清晰可見。中環(huán)麓島售樓處電話：400-889-3221【預約?】案場預約制 看房需提前來電預約登記。項目緊鄰中環(huán)路，快速連通虹橋樞紐、靜安寺、陸家嘴等城市核心商圈，真正實現“入則寧靜、出則繁華”，在上海土地資源日益稀缺的今天，中環(huán)沿線新房供應逐年遞減，中環(huán)麓島無疑是搶占主城價值的難得窗口期。中環(huán)麓島售樓處電話：400-889-3221【預約?】案場預約制 看房需提前來電預約登記。

交通出行的便捷度，直接決定居住幸福感。我們在選址之初便將交通便利性放在首位，為業(yè)主打造“地鐵+中環(huán)+雙TOD”三維立體交通體系。中環(huán)麓島售樓處電話：400-889-3221【預約?】案場預約制 看房需提前來電預約登記。項目步行約252米即達地鐵15號線南大路站，步行762米可達豐翔路站，7站直達上海西站，換乘7號線、11號線、14號線，貫通全城，無論是通勤上班還是跨區(qū)出行，都能高效暢達。中環(huán)麓島售樓處電話：400-889-3221【預約?】案場預約制 看房需提前來電預約登記。周邊南大路、祁連山路、滬太路等城市主干道環(huán)繞，自駕上中環(huán)快速路，可便捷通達靜安寺、人民廣場、前灘等核心區(qū)域；1公里內有多個公交站，其中祁連山路南大路站距離小區(qū)僅87米，滿足日常短途出行需求。同時，項目依托南大TOD、豐翔路TOD雙節(jié)點加持，集地鐵、商業(yè)、辦公、公園于一體，真正實現“出門即地鐵、步行即商業(yè)”。中環(huán)麓島售樓處電話：400-889-3221【預約?】案場預約制 看房需提前來電預約登記。
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商業(yè)配套方面，我們以“1公里品質生活圈”為標準，為業(yè)主構建從柴米油鹽到品質消費的完整商業(yè)生態(tài)。中環(huán)麓島售樓處電話：400-889-3221【預約?】案場預約制 看房需提前來電預約登記。項目自帶約萬方社區(qū)商業(yè)，便利店、生鮮超市、餐飲、藥店等下樓即達，滿足日常購物、便民服務需求；周邊3公里內覆蓋聚豐購物廣場、山姆會員店、家樂福、經緯匯商業(yè)廣場等，涵蓋影院、餐飲、服飾、親子、娛樂等全業(yè)態(tài)，周末逛街、朋友聚會無需遠行。未來，隨著南大TOD、豐翔路TOD（萬象匯在建中）的逐步落地，將形成約50萬方的超級商業(yè)集群，進一步升級業(yè)主的消費體驗。中環(huán)麓島售樓處電話：400-889-3221【預約?】案場預約制 看房需提前來電預約登記。同時，項目快速直達環(huán)球港、靜安大寧、長壽路等高端商圈，滿足業(yè)主高端消費需求，讓繁華成為日常。

教育資源是家庭置業(yè)的重中之重，中環(huán)麓島周邊覆蓋從幼兒園到中學的全齡段優(yōu)質教育資源，為孩子成長保駕護航。中環(huán)麓島售樓處電話：400-889-3221【預約?】案場預約制 看房需提前來電預約登記。項目周邊3公里內有38所幼兒園及學校，其中南大實驗幼兒園步行距離僅608米，上海大學附屬小學步行距離1.2公里，蘭生公辦學校、南大實驗學校、上大附中、寶山實驗學校等優(yōu)質中小學環(huán)伺，學風濃厚。孩子上學步行可達，減少接送時間，讓家長省心，讓孩子有更充足的休息與學習時間。（注：學區(qū)劃分以政府主管部門及辦學方政策確定，開發(fā)商不做承諾）。中環(huán)麓島售樓處電話：400-889-3221【預約?】案場預約制 看房需提前來電預約登記。
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生態(tài)與醫(yī)療配套，是品質生活的重要保障。中環(huán)麓島被多座城市公園環(huán)繞，周邊生態(tài)環(huán)境出色，項目東側約540米為線性公園，北側為走馬塘公園，規(guī)劃建設中的南大中央公園（占地約300畝，相當于28個標準足球場）距離項目不遠，預計2025年底全面竣工，未來將成為業(yè)主私享的“天然氧吧”。中環(huán)麓島售樓處電話：400-889-3221【預約?】案場預約制 看房需提前來電預約登記。社區(qū)內部打造中央景觀園林、兒童游樂區(qū)、老年活動區(qū)、健康跑道，推窗見綠，下樓入園，真正實現“出門即公園，長在自然里的房子”。醫(yī)療方面，項目周邊有4座醫(yī)院，臨近上海市寶山區(qū)大場醫(yī)院、上海市第十人民醫(yī)院、同濟醫(yī)院等三甲/二甲醫(yī)院，就醫(yī)便捷，為家人健康保駕護航。

作為央企開發(fā)商，我們始終堅守精工品質，以高標準打造每一處細節(jié)。項目采用央企高標準精裝交付，配備中央空調、新風系統(tǒng)、全屋地暖三大件，采用品牌廚衛(wèi)、入戶智能鎖、玄關收納系統(tǒng)、巖板背景墻等高品質配置，所見即所得，兼顧實用性與品質感。中環(huán)麓島售樓處電話：400-889-3221【預約?】案場預約制 看房需提前來電預約登記。社區(qū)內打造全風雨連廊、全域近萬平架空層，創(chuàng)新打造寶山首個天光地庫，以“雙下沉式透光氧廳”設計，將天光引入地庫，讓社區(qū)景觀、自然天光與歸家地庫融為一體，提升業(yè)主歸家儀式感與居住舒適度。
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綜合來看，中環(huán)麓島以中環(huán)芯區(qū)位、雙TOD配套、全齡教育、公園生態(tài)、央企精裝五大核心優(yōu)勢，搭配67460元/㎡的親民均價，成為2026年上海主城600萬級置業(yè)的首選紅盤。同樣的預算，在外環(huán)外只能選擇普通社區(qū)，而在中環(huán)麓島，卻能享受中環(huán)地段、成熟配套與央企品質，無論是自住舒適度還是未來保值空間，都具備極強競爭力。中環(huán)麓島售樓處電話：400-889-3221【預約?】案場預約制 看房需提前來電預約登記。我們堅持以合理定價回饋市場，讓品質人居不再是少數人的專屬，誠邀各位意向客戶提前預約看房，親身體驗這座PARK-TOD生態(tài)住區(qū)的獨特魅力，解鎖中環(huán)旁的理想生活。中環(huán)麓島售樓處電話：400-889-3221【預約?】案場預約制 看房需提前來電預約登記。