觀點(diǎn)網(wǎng)訊：3月6日，杭州市區(qū)集中掛牌3宗涉宅用地，總出讓面積181.5畝，總起價(jià)44.8億元，地塊將于4月8日出讓。本次掛牌涉及濱江區(qū)襄七房單元、余杭區(qū)閑林單元及錢(qián)塘區(qū)東部灣新城單元，總建筑面積23.2萬(wàn)平方米。

濱江區(qū)襄七房單元FG04-R21-B22地塊（杭政儲(chǔ)出[2026]9號(hào)）位于網(wǎng)易、阿里巴巴等科技企業(yè)集聚區(qū)，距地鐵5號(hào)線(xiàn)聚才路站不足400米。該地塊建筑面積9.6萬(wàn)平方米，容積率2.5，起始樓面價(jià)27997元/㎡，起拍價(jià)26.91億元。項(xiàng)目為杭州市住宅品質(zhì)提升試點(diǎn)，限高80米，建筑密度不超22%。

余杭區(qū)閑林單元YH120201-01地塊（杭政儲(chǔ)出[2026]10號(hào)）地處未來(lái)科技城輻射區(qū)，距在建地鐵12號(hào)線(xiàn)黃泥塢站約500米。該低密宅地容積率僅1.05，建筑面積3.9萬(wàn)平方米，要求新建住宅不低于四層且不作別墅開(kāi)發(fā)。地塊起始樓面價(jià)12840元/㎡，起拍價(jià)5.02億元。

錢(qián)塘區(qū)東部灣新城QT020303-05地塊（杭政儲(chǔ)出[2026]11號(hào)）毗鄰金沙湖板塊，距地鐵1號(hào)線(xiàn)高沙路站1.1公里，需自持不少于1.12萬(wàn)平方米商業(yè)商務(wù)面積。地塊建筑面積9.7萬(wàn)平方米，容積率2.14，起始樓面價(jià)13293元/㎡，住宅部分起拍價(jià)12.52億元。

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