2026年3月2日，一個(gè)值得被記住的日子。

在首都北京，SKP華南首店正式簽約廣州馬場。幾乎同一時(shí)間，華爾道夫酒店也基本確定首入廣州，差的只是一個(gè)官宣而已。

很多人沒有意識(shí)到，對千年商都而言，這是一個(gè)歷史性時(shí)刻。

畢竟，頂級商場從來不只是消費(fèi)場所，更是城市經(jīng)濟(jì)、文化、人才吸引力的“放大器”。

從這個(gè)意義上說，SKP之于廣州，不僅是一個(gè)商場，更是一個(gè)窗口。

透過它，全球的品牌、資本、人才將看到廣州的消費(fèi)實(shí)力、市場活力，以及這座城市邁向國際消費(fèi)中心城市的決心。

全球尖端資產(chǎn)將再一次密集扎堆廣州，這背后有城運(yùn)加持，有政企努力，當(dāng)然，也有先行者的示范效應(yīng)。

再造一座城市的國際封面

作為中國的南大門，廣州城市的國際化封面，最近40年是有迭代的。

第一張封面，是以中信為核的天河北，昔日亞洲第一高樓，搭配體育中心和天河城，展示了廣州的商業(yè)繁茂，箭指天空的豪氣。

第二張封面，則以東西塔、廣州塔，以及花城廣場為核，搭配珠江，讓亞運(yùn)會(huì)的開幕式，第一次有了城市幕布。

@正叔 攝

如今，第三張封面正在珠城東徐徐展開。

SKP，無可爭議的“全球店王”，其中北京SKP一年的銷售額，就達(dá)230億，什么英國百年老店哈羅德，法國巨頭老佛爺，在它身后都看不到尾燈。

它不僅為廣州補(bǔ)上了頂級重奢商業(yè)的拼圖，更將整個(gè)珠江新城乃至廣州的城市能級推向新高度。

而保利玥璽灣，廣州樓市燈塔，中國頂豪標(biāo)準(zhǔn)的制定者，早已在此靜候多時(shí)。

其去年開盤單日收金106億，打破一系列記錄，開盤百億，最高單價(jià)30萬，也成為衡量頂豪資產(chǎn)的基準(zhǔn)線。

如今，隨著SKP華南首店的落子，廣州終于迎來了與世界級商業(yè)地標(biāo)匹配的“王炸”，共同組成國際尖端資產(chǎn)。

對于玥璽灣的業(yè)主，乃至整個(gè)珠江新城的塔尖人群而言，則意味著“家門口的世界級櫥窗”——頂奢購物、高端社交、國際視野，從此舉步即達(dá)。

可以說，廣州在改革開放后，十五五開局之年，迎來了城市至關(guān)重要的一次迭代。

再造一座新廣州的底氣與豪氣

巨頭落位，很多人不禁要問，為什么是廣州？為什么是現(xiàn)在？

其實(shí)，答案就在前兩天的“新春第一會(huì)”和“新春第一拍”里。

在廣州高質(zhì)量發(fā)展大會(huì)上，一個(gè)清晰而又恢弘的目標(biāo)提出：到2035年，再造一個(gè)新廣州。

為實(shí)現(xiàn)這個(gè)目標(biāo)，全市將廣興工商實(shí)業(yè)、廣育創(chuàng)新動(dòng)能、廣開合作之門、廣拓產(chǎn)業(yè)空間、廣納優(yōu)質(zhì)項(xiàng)目，廣聚天下英才。

珠水浩蕩，揚(yáng)帆奮進(jìn)，如此進(jìn)取的廣州，怎能令人不愛。

@正叔 攝

至于8家國央企參與，激戰(zhàn)9個(gè)半小時(shí)的新春第一拍，就從另一個(gè)維度，展示了廣州的虹吸力。

畢竟236億的真金白銀，8.55萬/平的地價(jià)，刷新的不僅是地王記錄，更是對羊城的絕對信任。

當(dāng)然，廣州配得上這份信任。

3.2萬億的GDP體量，9.8萬億的資金總量，一個(gè)春節(jié)接待游客超2000萬人次，廣州南站客流量全國第一，白云機(jī)場更成為全國首個(gè)春節(jié)客流突破500萬的機(jī)場。

更重要的是，今年春節(jié)全市1700多家重點(diǎn)企業(yè)、1100多個(gè)重點(diǎn)項(xiàng)目，不停工不停產(chǎn)，或提前復(fù)工復(fù)產(chǎn)。

真是一座熱辣滾燙的城市。

在這樣城市能級最高，且有巨大想象空間的珠城東布局，自然成了保利發(fā)展、華聯(lián)SKP這些頂級玩家的選擇。

@正叔 攝

因?yàn)橹槌菛|，絕不是珠江新城的最后寶地，其還是珠金琶，這個(gè)影響未來50年大CBD的絕對核心。

珠江新城要與金融城攜手，必須打通珠城東。

珠江新城要與琶洲貫通，過江隧道也在珠城東。

甚至珠江新城唯二的增量，也只有冼村和珠城東。

所以，保利發(fā)展、SKP，看到的是千年商都，在下一個(gè)周期的澎湃動(dòng)力，它們的眼光之精準(zhǔn)和獨(dú)到，令人稱奇。

這里再說一件趣事：就在馬場地塊鏖戰(zhàn)正酣時(shí)，廣東保利發(fā)展的黨委書記、董事長劉實(shí)，正在廣州高質(zhì)量發(fā)展大會(huì)發(fā)言。

一邊開會(huì)，一邊搶地，這是2026年，中國城市格局中最具象征意義的畫面，廣州也正是有這樣敢闖敢試，奮勇爭先的企業(yè)，才得以生生不息。

劉實(shí)董事長還透露：即使在行業(yè)深度調(diào)整的過去三年，保利在廣州的投資拿地總額仍達(dá)563億元。

嗯，相當(dāng)于2.4個(gè)馬場。

大灣區(qū)格局重塑，“消費(fèi)遷徙”即將終結(jié)

當(dāng)然，SKP、保利玥璽灣等頂級玩家的黃金組合，也將重塑整個(gè)大灣區(qū)的城市生態(tài)。

過去，華南的高凈值人群存在明顯的“消費(fèi)遷徙”：讀書醫(yī)療來廣州，奢華購物去香港，豪宅買賣看深圳。

不是廣州人不想在家門口花錢，而是廣州沒有足夠分量的“容器”，來承接他們的需求。

SKP看到了這一點(diǎn)，它比任何人都清楚中國高端消費(fèi)的流向。只要把店開在這里，那些原本流向香港、流向海外的購買力，就會(huì)自然回流。

預(yù)計(jì)開業(yè)6年內(nèi)累計(jì)銷售額超300億——這300億不是從廣州人兜里硬掏出來的，而是從深港、從大灣區(qū)、從整個(gè)華南“截流”回來的。

保利玥璽灣自然也看到了這一點(diǎn)。

根據(jù)胡潤百富統(tǒng)計(jì)，廣州擁有億元身家的超高凈值家庭，達(dá)到了4400戶，但最近這幾年，全市新增的5000萬+頂豪，一共也沒有幾套。

所以，廣州很多富豪會(huì)在全國，甚至全球看房子，上海、深圳都是他們的目的地。

直到2025年，情況發(fā)生了改變，全市5000萬至1億的頂豪成交，達(dá)到了107套，超過北京的82套，暴漲123%，增幅幾乎是上海的一倍。

背后一戰(zhàn)定乾坤者，就是保利玥璽灣。

不難想象，未來的廣州，頂奢購物在SKP，重要商務(wù)接待在華爾道夫，而塔尖人居則在保利玥璽灣。

這個(gè)金三角，再進(jìn)一步輻射金融城，琶洲會(huì)展，花城廣場的總部集群，真正成為改變廣州的力量。

甚至可以虹吸深圳、香港的消費(fèi)力——畢竟，SKP它們沒有，而保利玥璽灣這樣的中國資產(chǎn)，同樣少有。同時(shí)，廣州的產(chǎn)業(yè)，美食，景點(diǎn)，都有迷人之處。

保利玥璽灣，為廣州珠江家族而來

在這個(gè)金三角中，玥璽灣扮演的角色，最為特殊。

當(dāng)SKP選擇珠城東時(shí)，它們看的是城市的未來。

而早在它們落子之前，保利已經(jīng)在這片熱土上，為廣州埋下了一顆更深的種子——保利玥璽灣。

這顆種子，并非為追隨而來，而是為引領(lǐng)而生。

如果說，馬場承載的是城市配套的期許，那么玥璽灣，就是真正代言廣州的城市封面，是普豪之上的“超豪”時(shí)代封面，是這座國際都會(huì)的精神象征。

因?yàn)檎嬲捻敽?，從來不是配套的附庸，而是景觀主權(quán)的絕對占有。

你可以隨時(shí)去SKP逛街，卻無法擁有玥璽灣的巔峰視界，一窗統(tǒng)御珠金琶，滿目皆是城市雄心。

你可以去中央公園散步，卻無法在自家客廳里，把珠江的晨昏潮汐引入日常。

這就是區(qū)別：馬場是廣州的配套，而玥璽灣是廣州的封面。

它以“一線臨江、天地入懷”的姿態(tài)，成為不被定義的時(shí)代杰作。

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當(dāng)然，它的誕生，更是廣州“敢字當(dāng)頭”的最好注腳。

這一切，都源于其“以巔峰為起點(diǎn)”的產(chǎn)品標(biāo)準(zhǔn)。

在市場猶疑時(shí)重倉，在產(chǎn)品上不留退路。

敢用11米抬地托起一座“空中浮島”，敢把非遺技藝鋪滿社區(qū)，敢讓每一寸鋼筋水泥都為長期主義讓路。

當(dāng)別人還在衡量成本，它已為百年計(jì)，為廣州立一座“珠江百年第一觀禮臺(tái)”。

效果圖

甚至，它用不可復(fù)制的孤品姿態(tài)告訴世界：頂豪的終極價(jià)值，不是復(fù)制，是絕版。

連珠江家族都不夠分——這份“不夠分”的稀缺，就是這座城市敢為人先的底氣。

這份“不夠分”的稀缺，就是這座城市敢為人先的底氣。

它表達(dá)的是，對這座城市的另一種預(yù)判：廣州不僅需要頂級的商業(yè)容器，更需要頂級的居住封面。

畢竟，它不是為普通人準(zhǔn)備的，而是為一群影響GDP的人準(zhǔn)備的。

那群在電商、新能源、高端制造、IT互聯(lián)網(wǎng)、美妝物流等領(lǐng)域創(chuàng)造時(shí)代、影響GDP的“珠江家族”。

這是頂峰家族圈層價(jià)值的真正凝聚，是生活方式超級頂豪標(biāo)簽的終極體現(xiàn)。

2026，廣州亮出它的“王座”

SKP選擇了廣州，是因?yàn)樗A(yù)判了這里的虹吸能力。

保利玥璽灣，則宣告了一個(gè)更確定的答案：廣州沒有天花板。

@正叔 攝

它讓所有人看到：廣州依然是那個(gè)敢為人先的廣州，依然是那個(gè)能讓奮斗者感到溫暖的城市，依然是那個(gè)能讓頂級玩家愿意重倉的城市。

2026年3月2日，這一天之所以值得被記住，是因?yàn)樗鼧?biāo)志著：

廣州正式向世界亮出了它的“王座”，站上了新時(shí)代的浪潮之巔。

而保利玥璽灣，正是這王座上，最璀璨的那顆明珠——珠江家族的世界觀禮臺(tái)。