近日

廣州市花都區(qū)集群街1號

危房原址重建項目順利通過規(guī)劃核實

這是廣州市規(guī)劃和自然資源局深入落實

廣州市城鎮(zhèn)危舊房改造政策

扎實推進(jìn)“拆危建新”工作的

又一重要成果

標(biāo)志著花都區(qū)危舊房改造工作取得新進(jìn)展

集群街1號實景圖

圖源：廣州市豎梁社建筑設(shè)計有限公司

規(guī)劃核實是城鄉(xiāng)規(guī)劃實施監(jiān)督管理的關(guān)鍵環(huán)節(jié)，是保障建設(shè)項目依法依規(guī)推進(jìn)的重要程序。通過規(guī)劃核實，標(biāo)志著該項目規(guī)劃建設(shè)階段已圓滿完成，為后續(xù)投入使用提供了法定依據(jù)，也為項目按期向公眾開放打下堅實基礎(chǔ)。項目建成后，將進(jìn)一步完善區(qū)域城市功能，提升人居環(huán)境質(zhì)量，對推動花都區(qū)城市更新與高質(zhì)量發(fā)展具有積極意義。

集群街1號

改造前實景圖

集群街1號

改造后實景圖

圖源：廣州市城市規(guī)劃勘測設(shè)計研究院花都分院

該項目屬于廣州北站東側(cè)老舊小區(qū)成片連片微改造項目，原建筑為上世紀(jì)80年代建成的直管公房，經(jīng)鑒定為C級危房，存在安全隱患。

改造工程總投資約960萬元，嚴(yán)格遵循“原拆原建、功能提升”的改造原則，在不增加原有合法產(chǎn)權(quán)建筑面積和建筑高度、不擴(kuò)大基底面積、不改變四至關(guān)系和不改變使用性質(zhì)的前提下進(jìn)行原址重建。

集群街1號完善公共服務(wù)設(shè)施效果圖

圖源：廣州市城市規(guī)劃勘測設(shè)計研究院花都分院

重建后總建筑面積約842平方米，創(chuàng)新性引入黨群服務(wù)中心與智慧社區(qū)指揮中心作為過渡功能載體，并增設(shè)政務(wù)服務(wù)區(qū)、多功能活動空間、社區(qū)文化舞臺、書吧、無障礙電梯及公共衛(wèi)生間等設(shè)施，可支持“夕陽紅”講堂、智匯課堂等各類社區(qū)活動開展，有效彌補(bǔ)了原老舊社區(qū)公共服務(wù)短板。

集群街1號實景圖

圖源：廣州市豎梁社建筑設(shè)計有限公司

同時，項目整合周邊約700平方米閑置空間，打造嵌入式公共休閑廣場，形成集服務(wù)、學(xué)習(xí)、休憩、娛樂于一體的社區(qū)公共開放空間，切實提升周邊居民生活品質(zhì)。

集群街1號實景圖

圖源：廣州市豎梁社建筑設(shè)計有限公司

在規(guī)劃核實過程中，廣州市規(guī)劃和自然資源局花都區(qū)分局積極踐行“主動服務(wù)、靠前指導(dǎo)”工作理念，安排專人全程跟進(jìn)，通過現(xiàn)場勘驗與資料核查相結(jié)合的方式，對建筑布局、建筑面積、建筑高度等規(guī)劃指標(biāo)進(jìn)行全面核驗，確保項目嚴(yán)格按照《廣州市國土空間規(guī)劃條例》《廣州市城鎮(zhèn)危舊房改造實施辦法（試行）》等相關(guān)規(guī)定實施。經(jīng)審查，項目實際建設(shè)情況符合規(guī)劃許可內(nèi)容，各項技術(shù)指標(biāo)滿足規(guī)劃要求，準(zhǔn)予通過規(guī)劃核實。

下一步，廣州市規(guī)劃和自然資源局將繼續(xù)依法履行規(guī)劃管理職責(zé)，強(qiáng)化事中事后監(jiān)管，確保建設(shè)項目嚴(yán)格按照規(guī)劃要求實施。同時，將持續(xù)貫徹落實廣州市“拆危建新”工作部署，進(jìn)一步優(yōu)化審批服務(wù)機(jī)制，支持更多符合條件的危舊房改造項目規(guī)范高效推進(jìn)，為持續(xù)改善群眾居住條件、提升城市功能品質(zhì)、促進(jìn)城市可持續(xù)發(fā)展提供堅實保障。

來源：廣州市規(guī)劃和自然資源局花都區(qū)分局

編輯：花小萌

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