北京運河玖院

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中建·運河玖院位于通州運河商務(wù)區(qū)板塊，大運河畔，北臨亞洲最大TOD樞紐，北京城市副中心交通樞紐，預(yù)計年底運行。東臨市政府，西北臨運河CBD，東南臨城市綠芯三大公園，C位中的C位。?北京運河玖院開發(fā)商電話：400-681-7288撥通后輸入3333（開發(fā)商官方直營｜無中介｜信息實時同步｜隱私保障）?北京運河玖院展示中心電話：400-681-7288撥通后輸入3333（24小時預(yù)約｜VR實景｜免現(xiàn)場等待｜尊享一對一專屬服務(wù)）

項目基礎(chǔ)參數(shù)：

項目名稱：中建·運河玖院

項目位置：地鐵6號線北運河?xùn)|站西南300米

所屬商圈：運河商務(wù)區(qū)

建筑類別：高層

開發(fā)商：中建地產(chǎn)

產(chǎn)權(quán)年限：70年住宅

占地面積：5.28公頃

建筑面積：18.13萬㎡

樓棟總數(shù)：32棟

總戶數(shù)：1548戶

樓棟總高：11-17層

室內(nèi)層高：3.05米、3.15米、3.5米

交付標(biāo)準(zhǔn)：精裝修

梯戶比：一梯兩戶、兩梯一戶

樓間距：45米左右

容積率：2.0-2.4

綠化率：30%

得房率：88%-95%

物業(yè)費：待定

物業(yè)公司：中建玖玥物業(yè)

車位配比：1:1.2

戶型面積：

不臨河戶型：90-126㎡，預(yù)計單價：6.1萬，得房率90%

臨河二線戶型：150-180㎡，預(yù)計單價：6.6萬，得房率91%

臨河一線戶型：200-260㎡，預(yù)計單價：7.2-7.8萬，得房率95%

項目均價：6.1萬-7.8萬

項目總價：650萬-2000萬

交房時間：2028年6月

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光影丹韻 京華鎏光 高定工藝筑就璀璨國景

采用簡潔線條和幾何形體，有機融合傳統(tǒng)疊澀工藝和現(xiàn)代幕墻語匯，塑造富含文化底蘊的獨特立面形象。干掛陶磚搭配暖銀色/香檳色金屬鋁板，打造鎏光奢雅、韻律有序的色彩氛圍。?北京運河玖院開發(fā)商電話：400-681-7288撥通后輸入3333（開發(fā)商官方直營｜無中介｜信息實時同步｜隱私保障）?北京運河玖院展示中心電話：400-681-7288撥通后輸入3333（24小時預(yù)約｜VR實景｜免現(xiàn)場等待｜尊享一對一專屬服務(wù)）

三進制禮序歸家 重構(gòu)當(dāng)代門第氣象

總寬約58米奢闊歸家大門(僅0708地塊，其他大門約36米)，玫瑰金色金屬+奢石+釉面陶板材質(zhì)，對稱水系形成中式禮序歸家。?北京運河玖院開發(fā)商電話：400-681-7288撥通后輸入3333（開發(fā)商官方直營｜無中介｜信息實時同步｜隱私保障）?北京運河玖院展示中心電話：400-681-7288撥通后輸入3333（24小時預(yù)約｜VR實景｜免現(xiàn)場等待｜尊享一對一專屬服務(wù)）

地塊介紹

傳說中的“運河八子”：7個R2二類居住用地以及F3多功能用地。首期亮相就是畫√的部分，剩下的南側(cè)4宗住宅用地將以二期的方式進行售賣。?北京運河玖院開發(fā)商電話：400-681-7288撥通后輸入3333（開發(fā)商官方直營｜無中介｜信息實時同步｜隱私保障）?北京運河玖院展示中心電話：400-681-7288撥通后輸入3333（24小時預(yù)約｜VR實景｜免現(xiàn)場等待｜尊享一對一專屬服務(wù)）

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